Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Kühloh
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94081 Fürstenzell Kühloh, einer charmanten bayerischen Gemeinde, bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. In dieser ländlichen Region, umgeben von malerischen Landschaften, ist die Nachfrage nach attraktiven Immobilien hoch. Dies führt zu idealen Verkaufsbedingungen für Eigentümer, die ihre Immobilien zu lukrativen Preisen veräußern möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Fürstenzell Kühloh beleuchtet, um Verkäufern einen klaren Überblick zu verschaffen. Von aktuellen Markttrends bis hin zu den besten Verkaufsstrategien – alles, was Sie wissen müssen, um erfolgreich Ihre Immobilie zu verkaufen, erfahren Sie hier.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Kühloh
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Kühloh
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Kühloh
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Kühloh
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Kühloh
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Kühloh
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Kühloh
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 94081 Fürstenzell Kühloh bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Gegend unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Typisch sind Einfamilienhäuser, Bungalows und Doppelhaushälften, die oft moderne Architekturelemente mit traditionellen bayerischen Baustilen kombinieren. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil, was sich in vergleichsweise moderaten bis gehobenen Preisen für Häuser widerspiegelt. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses und bieten sowohl für Familien als auch für Investoren attraktive Optionen. Die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte tragen zusätzlich zur Beliebtheit von Immobilien in Fürstenzell Kühloh bei.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Kühloh
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Kühloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Kühloh
Der Verkauf einer Wohnung in 94081 Fürstenzell Kühloh bietet interessante Potenziale, da der lokale Wohnungsmarkt stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklungen aufweist. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene, moderne Wohnungen mit drei bis vier Zimmern sowie Balkon oder Terrasse, die sowohl Familien als auch Paaren und Singles angenehme Lebensbedingungen bieten. Die Nähe zu Passau und die idyllische Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität, was das Interesse an Immobilien in Kühloh weiter steigert. Zudem profitieren potenzielle Käufer von den guten Verkehrsanbindungen und der angrenzenden Natur, was die Attraktivität der Wohnungen in dieser Gegend zusätzlich unterstreicht.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Kühloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Kühloh
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94081 Fürstenzell Kühloh ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, besonders bedingt durch die attraktive Lage in der Nähe zu Passau sowie die idyllische Umgebung. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, was zu einer Verknappung verfügbarer Bauflächen führt. In der Region wird verhältnismäßig viel gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dies spiegelt sich auch in den steigenden Grundstückspreisen wider, wodurch Investitionen in Grundstücke zunehmend attraktiv werden. Die örtlichen Bauträger und Gemeindeinitiativen sind bemüht, neue Baugebiete zu erschließen und somit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, um die Nachfrage bestmöglich zu decken.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Kühloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Kühloh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Kühloh
Fürstenzell Kühloh liegt im südöstlichen Bayern, nur etwa 15 Kilometer westlich von Passau entfernt. Die Lage ist idyllisch geprägt von hügeliger Landschaft und vielen Grünflächen, die das niederbayerische Klima prägen. Der Ort selbst ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen: Die Bundesstraße 12 durchquert Fürstenzell und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3, die eine direkte Route nach Passau, Regensburg und weiter Richtung Österreich bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Fürstenzell mit umgebenden Städten und Gemeinden verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Fürstenzell Kühloh befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem Passau im Osten, Vilshofen an der Donau im Nordwesten und Pocking im Südosten. Auch kleinere Gemeinden wie Neuhaus am Inn und Ruhstorf an der Rott liegen in der Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung sind diese Orte sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Nähe zu Passau bietet zudem größere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine größere Auswahl an Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Aktuell leben in Kühloh 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Kühloh
Fürstenzell Kühloh bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders der nahegelegene Kühloh Weiher ist ein beliebter Ort zum Entspannen, Angeln oder Baden an heißen Sommertagen. Für sportliche Aktivitäten stehen gut ausgebaute Wanderwege und mehrere Sportplätze zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in Hülle und Fülle, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken.
In der weiteren Region von Fürstenzell bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten. So sind die Thermalbäder in Bad Füssing und Bad Griesbach perfekte Orte zum Entspannen und Kraft tanken. Wer sich für Kultur interessiert, kann in Passau das beeindruckende St. Stephan Dom besichtigen oder eine Schifffahrt auf der Donau unternehmen. Beliebte Ausflugsziele wie der Nationalpark Bayerischer Wald oder das Freizeitparadies im Naturpark Bayerischer Wald laden ebenfalls zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Auch Shopping-Fans kommen nicht zu kurz: Neben den Einkaufspassagen und Märkten in Passau bieten Veranstaltungen wie der traditionelle Christkindlmarkt ein einzigartiges Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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