Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Irsham
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Der Immobilienmarkt in 94081 Fürstenzell Irsham bietet eine vielversprechende Gelegenheit für potenzielle Verkäufer, die ihre Immobilien gewinnbringend veräußern möchten. Diese charmante Region besticht durch ihre idyllische Lage und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum abseits der städtischen Ballungszentren. Die steigenden Immobilienpreise und die Attraktivität der Gegend machen es zu einem idealen Zeitpunkt, um den eigenen Besitz zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Fürstenzell Irsham betrachtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und die potenziellen Vorteile eines Verkaufs zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Irsham
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Irsham
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Irsham
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Irsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Irsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Irsham
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Irsham
In der idyllischen Ortschaft Fürstenzell Irsham werden vornehmlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Architektur der Region ist geprägt von traditionellen bayrischen Elementen, wobei moderne Einflüsse und Komfort nicht außer Acht gelassen werden. Die Preise für Häuser in Fürstenzell Irsham spiegeln die Nachfrage und die Attraktivität der Region wider; sie variieren je nach Größe, Ausstattung und Grundstücksfläche. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in dieser Gegend eine stabile Wertentwicklung aufweisen und sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende eine reizvolle Wohnlage bieten.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Irsham
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Irsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Irsham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Irsham
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Irsham zeichnet sich durch eine beständige Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Region für Immobilienverkäufer besonders attraktiv macht. In dieser ländlichen Gegend, die von einer malerischen Landschaft und einer guten Anbindung an das nahegelegene Passau profitiert, sind vor allem gut erhaltene, moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und großem Wohnkomfort sehr begehrt. Besonders gefragt sind Objekte mit Balkon oder Terrasse, die einen wunderbaren Ausblick auf die idyllische Umgebung bieten. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einer komfortablen Anbindung an Schulen und Kindergärten stehen hoch im Kurs. Insgesamt bietet der Markt in Fürstenzell Irsham für Wohnungsverkäufer eine vielversprechende Gelegenheit, gute Preise für ihre Immobilien zu erzielen.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Irsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Irsham
In der Region 94081 Fürstenzell Irsham ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach Bauplätzen, um Wohn- oder Gewerbeprojekte zu realisieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Suche nach einem geeigneten Platz erschwert. In der Umgebung wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen entstehen, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Der regionale Immobilienmarkt zeigt daher einen dynamischen Verlauf, wobei eine sorgfältige Planung und Vermittlung von Grundstücken einen hohen Stellenwert einnehmen.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Irsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Irsham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Irsham
Irsham, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Fürstenzell, liegt im niederbayerischen Landkreis Passau. Die idyllische Lage in der Hügellandschaft des Rottals trägt zur hohen Lebensqualität bei. Die Umgebung ist geprägt durch landwirtschaftliche Flächen und kleinere Waldgebiete, die zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen. Irsham bietet durch seine naturnahe Umgebung eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre fernab des städtischen Trubels.
Die Verkehrsanbindung von Irsham ist gut. Die nahegelegene B12 verbindet den Ort schnell und unkompliziert mit der Stadt Passau, die etwa 15 Kilometer östlich liegt. Weitere nahegelegene Ortschaften sind Fürstenzell im Norden, Bad Griesbach im Rottal im Westen und Ruhstorf an der Rott im Süden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden sichern. Der Bahnhof in Passau bietet zusätzlich Anschluss an das überregionale Schienennetz, wodurch Fernreisen ebenfalls problemlos möglich sind. Für den Flugverkehr stehen der Flughafen München und der Flughafen Linz in Österreich zur Verfügung, die jeweils in etwa eineinhalb Stunden zu erreichen sind.
Aktuell leben in Irsham 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Irsham
Der idyllische Ortsteil Irsham in der Gemeinde Fürstenzell, gelegen im niederbayerischen Landkreis Passau, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein, bei denen man die Schönheit der Landschaft genießen kann. Für Ruhe und Entspannung sorgen die zahlreichen Parks und Grünflächen, wo man dem Alltagsstress entfliehen kann. Zudem bietet Irsham eine gute Anbindung an das Zentrum von Fürstenzell, wo verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Fachgeschäfte vorhanden sind.
In der Region um Fürstenzell gibt es eine Vielzahl an Freizeitangeboten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Naherholungsgebiet Neuburger Wald mit seinen gut ausgeschilderten Wegen zu Aktivitäten wie Wandern, Joggen und Mountainbiken ein. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im Kloster Fürstenzell an, das mit seiner beeindruckenden barocken Architektur und regelmäßigen Veranstaltungen ein Highlight darstellt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, etwa in den Einkaufszentren und auf den Wochenmärkten in der nahen Stadt Passau, wo man frische regionale Produkte und eine große Auswahl an Waren finden kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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