Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Oberirsham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94081 Fürstenzell Oberirsham zeichnet sich durch seine ländliche Idylle, kombiniert mit einer zunehmend attraktiven Nachfrage, aus. Die charmante niederbayerische Gemeinde profitiert von ihrer Nähe zu Passau und bietet sowohl Familien als auch Investoren interessante Möglichkeiten. Hohe Lebensqualität und das Potenzial für Werterhalt machen den Immobilienverkauf in dieser Region besonders lohnenswert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Trends beleuchtet, die den erfolgreichen Verkauf von Immobilien in 94081 Fürstenzell Oberirsham beeinflussen. Hier erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und welche Aspekte beim Verkauf besonders zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Oberirsham
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Oberirsham
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Oberirsham
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Oberirsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Oberirsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Oberirsham
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Oberirsham
Wenn man ein Haus in 94081 Fürstenzell Oberirsham verkaufen möchte, ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen und die Preistendenzen in der Region zu verstehen. In Fürstenzell Oberirsham findet man eine breite Palette von Immobilien, angefangen von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und luxuriösen Villen. Die Grundstücke variieren in der Größe, bieten aber oft großzügige Gartenflächen und eine ansprechende Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung erheblich schwanken können. Erstklassige Immobilien in begehrten Wohnlagen erzielen natürlich höhere Preise, was sich besonders bei Objekten mit hochwertiger Ausstattung und guter Anbindung an das Stadtzentrum von Fürstenzell bemerkbar macht. Es lohnt sich daher, die aktuellen Marktbedingungen und die spezifischen Merkmale Ihres Hauses genau zu analysieren, um einen angemessenen Verkaufspreis zu bestimmen.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Oberirsham
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Oberirsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Oberirsham
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Oberirsham zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte aus, was ihn für viele Käufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick auf die malerische Umgebung bieten. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die Nachfrage ist insgesamt hoch, was auf eine stabile Preisentwicklung hinweist. Neue Bauprojekte und Renovierungen tragen dazu bei, das Angebot zu diversifizieren und den unterschiedlichen Ansprüchen der Käufer gerecht zu werden.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Oberirsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3098 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Oberirsham
In 94081 Fürstenzell Oberirsham ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge der ländlichen Lage in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch oft nicht mit der wachsenden Nachfrage Schritt halten, was zu einer gewissen Verknappung führt. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, da die Erschließung neuer Baugebiete sorgfältig geplant und durchgeführt wird, um den Charakter der ländlichen Umgebung zu bewahren. Das begrenzte Angebot und die attraktive Lage sorgen dafür, dass Grundstücke in Oberirsham begehrt sind und oft schnell veräußert werden.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Oberirsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Oberirsham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Oberirsham
Oberirsham, ein idyllischer Ortsteil von Fürstenzell, liegt landschaftlich reizvoll in der niederbayerischen Region. Umgeben von malerischen Hügeln und Wäldern bietet diese Gegend eine charmante Mischung aus naturverbundener Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel, da die Ortschaft durch gut ausgebaute Straßenverbindungen und die Nähe zur Autobahn A3 gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberirsham liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte. Die Kreisstadt Passau, bekannt für ihre historische Altstadt und barocke Architektur, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Marktgemeinde Fürstenzell selbst bietet zahlreiche lokale Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Orte wie Ortenburg und Neuhaus am Inn erweitern das Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten in der Nähe. Die Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl Pendler als auch Besucher von einer guten Erreichbarkeit und kurzen Fahrzeiten profitieren.
Aktuell leben in Oberirsham 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Oberirsham
Das beschauliche Dorf Oberirsham in der Gemeinde Fürstenzell, im niederbayerischen Landkreis Passau, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die zahlreichen Wälder und Wiesen bieten perfekte Bedingungen für Naturliebhaber, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Wer Entspannung sucht, kann im nahegelegenen Thermalbad entspannen oder die Seele an einem der idyllischen Seen baumeln lassen. Fürstenzell selbst bietet mit seinem historischen Ortskern und charmanten Cafés ein angenehmes Ambiente, um die freie Zeit zu genießen. Zahlreiche lokale Geschäfte bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ergänzt durch größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung.
Neben Oberirsham gibt es in der weiteren Region noch viele weitere Angebote für Freizeit, Erholung und Einkauf. So lädt beispielsweise das nahegelegene Passau, die Stadt der drei Flüsse, zu kulturellen Erkundungen und ausgedehnten Shoppingtouren ein. Das Passauer Land bietet zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege, etwa entlang des Donauradwegs oder durch die Bayerischen Wälder. Wer sich für Geschichte interessiert, kann die zahlreichen Burgen und Schlösser in der Umgebung besichtigen, wie etwa die Veste Oberhaus in Passau. Die Einkaufsvielfalt wird durch große Einkaufszentren und -straßen in Passau ergänzt, die mit einer Mischung aus bekannten Marken und individuellen Boutiquen für jeden Geschmack das passende Angebot bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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