Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Irsöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Irsöd kann eine lukrative Chance sein, insbesondere aufgrund der steigenden Nachfrage und der stabilen Wirtschaftslage in der Region. Fürstenzell, mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu Passau, zieht sowohl private als auch gewerbliche Interessenten an, was den Immobilienmarkt dynamisch und vielversprechend macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Informationen und Tipps behandelt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Fürstenzell Irsöd berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Irsöd
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Irsöd
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Irsöd
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Irsöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Irsöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Irsöd
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Irsöd
Der Verkauf eines Hauses in 94081 Fürstenzell Irsöd bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. In dieser malerischen Region Niederbayerns dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild. Typisch sind großzügig geschnittene Grundstücke mit viel Grünfläche, oft im traditionellen bayerischen Baustil gehalten. Neuere Entwicklungen zeigen auch moderne Architekturen, die Aspekte von Energieeffizienz und Nachhaltigkeit integrieren. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Größe des Hauses, dem Zustand der Immobilie und der Lage innerhalb des Ortes. Potenzielle Käufer finden jedoch eine Bandbreite an Optionen, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten bieten.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Irsöd
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Irsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Irsöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Irsöd
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Irsöd ist in letzter Zeit durch eine steigende Nachfrage gekennzeichnet. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die über großzügige Grundrisse und eine hochwertige Innenausstattung verfügen. Vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem eigenen Stellplatz sind sehr gefragt. Die attraktive Landschaft und die gute Infrastruktur der Gemeinde, zu der Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Verkehrsanbindung gehören, tragen zur Beliebtheit der Wohngegend bei. Insbesondere junge Familien und Pendler, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, aber dennoch die Nähe zur Stadt Passau schätzen, suchen vermehrt Wohnungen in Fürstenzell Irsöd.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Irsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Irsöd
Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Irsöd kann derzeit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von großem Interesse sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser beschaulichen Gegend ist stabil, was insbesondere auf die ruhige, ländliche Lage und die dennoch gute Anbindung an das nahe gelegene Passau zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken in Fürstenzell Irsöd ist verhältnismäßig begrenzt, da die Region über traditionell bewohnte und landwirtschaftlich genutzte Flächen verfügt. Dadurch sind verfügbare Grundstücke oft schnell vergriffen. In der Region wird moderat gebaut, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, die das charakteristische Bild des ländlichen Raumes bewahren. Das Bauen in dieser Region ist attraktiv für diejenigen, die in naturnaher Umgebung wohnen möchten und dennoch von einer stabilen Infrastruktur profitieren wollen.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Irsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Irsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Irsöd
94081 Fürstenzell Irsöd liegt im malerischen Niederbayern und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Anbindung. Die kleine Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage inmitten von Feldern und Wäldern, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Trotz der beschaulichen Umgebung ist Irsöd verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Nähe zu größeren Verkehrsachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Fürstenzell Irsöd befinden sich die Städte Passau und Vilshofen an der Donau sowie der etwas kleinere Ort Pocking. Passau, bekannt als die Dreiflüssestadt, liegt etwa 15 Kilometer östlich und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Vilshofen an der Donau, etwa 20 Kilometer entfernt, und Pocking, rund 25 Kilometer südlich, erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleitungen. Die Verkehrsanbindung von Irsöd ist hervorragend; über die Bundesstraße B12 und die nahe Autobahn A3 sind sowohl lokale als auch überregionale Ziele schnell erreicht. Öffentliche Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und stellen sicher, dass auch im ländlichen Raum Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Irsöd 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Irsöd
In der idyllischen Ortschaft Irsöd, die zur Gemeinde Fürstenzell im Landkreis Passau gehört, finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Wer Erholung sucht, kann die malerische Landschaft des Rottals bei langen Spaziergängen oder Fahrradtouren erkunden. Der nahegelegene Walderlebnispfad bietet besonders Familien spannende Einblicke in die Natur. Für sportlich Aktive stehen Wanderwege und Radwegenetze zur Verfügung, die durch die malerische Umgebung führen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Im Zentrum von Fürstenzell findet man verschiedene Geschäfte, die von traditionellen Handwerksbetrieben bis zu modernen Supermärkten reichen. Hier kann man lokale Produkte und Spezialitäten einkaufen, was den Besuch in dieser Region besonders attraktiv macht.
Die Region um Fürstenzell und Irsöd bietet eine Fülle an Freizeitaktivitäten und Erholungsgelegenheiten. Beispielsweise ist der nahegelegene Bayerische Wald ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderungen und Radtouren. Die Thermen in Bad Füssing und Bad Griesbach sind ebenfalls wichtige Anziehungspunkte und bieten Erholung und Wellness pur. Kulturelle Highlights wie das Kloster Fürstenzell oder das Veste Oberhaus in Passau sind nur eine kurze Fahrt entfernt und laden zu Besichtigungen ein. Für Einkaufslustige gibt es in den umliegenden Städten Passau und Pocking eine Vielzahl an Einkaufszentren und Boutiquen, die ein erstklassiges Shopping-Erlebnis garantieren. Eine Vielzahl an Cafés und Restaurants sorgt für kulinarischen Genuss und rundet das vielseitige Angebot der Region ab.
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