Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Spirkenöd
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Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Spirkenöd
Die Entscheidung, eine Immobilie in 94081 Fürstenzell Spirkenöd zu verkaufen, kann eine der bedeutendsten finanziellen Entscheidungen in Ihrem Leben sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Niederbayerns ist durch eine stabile Nachfrage und kontinuierlich steigende Immobilienpreise gekennzeichnet, was Verkäufern attraktive Erlösmöglichkeiten bietet. Verbunden mit der reizvollen dörflichen Umgebung und guter Anbindung an das nahegelegene Passau, kann dieses Gebiet besonders für Familien und Pendler interessant sein.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Fürstenzell Spirkenöd nähergebracht. Der Fokus liegt dabei auf aktuellen Markttrends, Bewertungstipps und strategischen Überlegungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Spirkenöd
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Spirkenöd
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Spirkenöd
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Spirkenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Spirkenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Spirkenöd
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Spirkenöd
Der Verkauf eines Hauses in 94081 Fürstenzell Spirkenöd erfordert eine gute Kenntnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser Region sind verschiedene Haustypen zu finden, darunter traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und charmante Bauernhäuser. Einige Objekte zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Lage aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Preise für Häuser in Fürstenzell Spirkenöd variieren je nach Bauart, Größe und Zustand der Immobilie, bewegen sich jedoch im Rahmen des regionalen Durchschnitts. Ein Anstieg der Immobilienpreise in den letzten Jahren spiegelt die steigende Nachfrage wider, was eine Investition in diese Gegend zu einer lohnenden Entscheidung machen kann.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Spirkenöd
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Spirkenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Spirkenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Spirkenöd
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Spirkenöd spiegelt die Attraktivität und den ländlichen Charme der Region wider. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend zugenommen, insbesondere aufgrund der naturnahen und gleichzeitig gut angebundenen Lage. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen direkten Blick ins Grüne ermöglichen. Auch Wohnungen in historischen Gebäuden oder mit besonderen architektonischen Merkmalen finden schnell Käufer. Familien und ältere Paare schätzen die Ruhe und die Nähe zur Natur, während jüngere Menschen von den guten Verkehrsanbindungen und der Nähe zu größeren Städten wie Passau profitieren. Wer eine Wohnung in Fürstenzell Spirkenöd verkaufen möchte, kann daher auf ein breites Spektrum interessierter Käufer treffen, die die Lebensqualität dieser Region zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Spirkenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Spirkenöd
In der Region 94081 Fürstenzell Spirkenöd zeigt sich eine bemerkenswerte Nachfrage nach Grundstücken, geprägt von einer kontinuierlich anziehenden Bevölkerung und dem wachsenden Interesse an ländlicheren Wohnlagen. Das Angebot hingegen hält nicht immer Schritt mit der Nachfrage, was zu einer Steigerung der Grundstückspreise führt. Der Bauboom in der Gegend ist evident, mit zahlreichen Neubauprojekten und dem Ausbau bestehender Infrastruktur, die den ländlichen Charme wahren, jedoch moderne Annehmlichkeiten bieten. Bauunternehmen und Investoren erkennen zunehmend das Potenzial dieser Region, was zu einer intensiven Bautätigkeit und der Entwicklung neuer Wohngebiete führt.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Spirkenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Spirkenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Spirkenöd
Fürstenzell Spirkenöd liegt in der malerischen Region Niederbayern im Osten Bayerns und bietet eine idyllische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die kleine Ortschaft gehört zur größeren Gemeinde Fürstenzell, die für ihre charmante Landschaft und die Nähe zu verschiedenen Naturgebieten bekannt ist. In einer sanft hügeligen Umgebung gelegen, ist Spirkenöd ideal für Naturliebhaber und Wanderfreunde.
Im unmittelbaren Umkreis von Fürstenzell Spirkenöd befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehört Passau, das nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Passau bietet nicht nur historische Sehenswürdigkeiten, sondern auch viele kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls in der Nähe liegen die Orte Bad Griesbach und Pocking, die für ihre Thermalbäder und Wellnessangebote bekannt sind. Die Verkehrsanbindung von Fürstenzell Spirkenöd ist recht gut; über die Autobahn A3 und mehrere Bundesstraßen ist eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Ortschaft mit dem Umland vernetzen, was den Alltag auch ohne eigenes Fahrzeug angenehm gestaltet. Die Nähe zur Grenze Österreichs erweitert darüber hinaus die Erreichbarkeit weiterer Städte wie Linz und Salzburg.
Aktuell leben in Spirkenöd 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Spirkenöd
In der malerischen Gemeinde 94081 Fürstenzell, speziell im Ortsteil Spirkenöd, finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die auf den zahlreichen Wanderwegen und in den nahen Wäldern Ruhe und Entspannung suchen. Auch Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Strecken auf ihre Kosten. Im ortseigenen Park können Familien und Freunde entspannte Nachmittage verbringen und die frische Luft genießen.
In der Region 94081 Fürstenzell werden zusätzlich zum naturnahen Erleben weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten geboten. Im nahegelegenen Fürstenzell gibt es ein Hallenbad, das sich perfekt für Sport und Erholung eignet. Die gut sortierten Geschäfte und Supermärkte bieten den Einwohnern und Besuchern alles, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln bis hin zu Mode und Haushaltswaren. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Wer kulturelle Aktivitäten sucht, kann das örtliche Heimatmuseum oder die historische Klosteranlage besuchen, die reich an Geschichte und architektonischen Schätzen ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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