Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Ginglsöd
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 94081 Fürstenzell Ginglsöd stellt eine spannende Möglichkeit dar, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen bayerischen Gegend zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung aus. Attraktive Preise und die wachsende Beliebtheit der Region tragen zur Dynamik des Marktes bei.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Fürstenzell Ginglsöd zu berücksichtigen sind. Von der Marktentwicklung über Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen erfahren Sie alles Wissenswerte, um Ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Ginglsöd
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Ginglsöd
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Ginglsöd
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Ginglsöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Ginglsöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Ginglsöd
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Ginglsöd
Das Verkaufen eines Hauses in 94081 Fürstenzell Ginglsöd gestaltet sich attraktiv, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet, die das Interesse potenzieller Käufer wecken können. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser verbreitet, die durch ihre großzügigen Grundstücke und den traditionellen bayrischen Baustil bestechen. Auch moderne Neubauten und renovierte Altbauten sind Teil des Immobilienmarktes und bieten eine Mischung aus zeitgemäßem Komfort und lokaler Baukultur. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Größe des Grundstücks. Durch die schöne Umgebung und die gute Infrastruktur, die auch Pendlern entgegenkommt, ist das Preisniveau jedoch generell ansprechend für Käufer, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung schätzen.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Ginglsöd
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Ginglsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Ginglsöd
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Ginglsöd zeigt eine moderate Nachfrage, geprägt durch die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Passau, welche nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Insbesondere Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Paare suchen vermehrt nach großzügig geschnittenen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Berufspendler meist kleinere, gut angebundene 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Wohnungen mit einer ruhigen Lage, gutem energetischem Standard und zusätzlicher Ausstattung wie einem Stellplatz oder Kellerabteil sind besonders begehrt. Insgesamt bietet die Region eine solide Investitionsmöglichkeit für Käufer, die sowohl Wohnkomfort als auch eine naturnahe Umgebung schätzen.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Ginglsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3098 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Ginglsöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94081 Fürstenzell Ginglsöd ist derzeit moderat, was darauf hindeutet, dass sowohl lokale als auch auswärtige Interessenten das Potenzial dieses Gebiets erkennen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist verhältnismäßig variabel, wobei es sowohl kleinere als auch größere Parzellen gibt, die unterschiedlichen Nutzungszwecken entsprechen können. In der Region wird insgesamt eine gesunde Menge an Bauaktivitäten verzeichnet, insbesondere in den Bereichen Wohn- und Einfamilienhäuser. Diese Bautätigkeit spiegelt das kontinuierliche Interesse an der Entwicklung und Erweiterung der vorhandenen Infrastruktur wider und macht Fürstenzell Ginglsöd zu einem attraktiven Standort für zukünftige Bewohner und Investoren.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Ginglsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Ginglsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Ginglsöd
Fürstenzell Ginglsöd liegt im niederbayerischen Landkreis Passau in einer malerischen und ländlichen Umgebung. Das Gebiet besticht durch seine idyllische Lage, eingebettet in die sanften Hügel und grünen Wälder, typisch für diese Region. Mit seiner ruhigen, naturnahen Atmosphäre bietet Ginglsöd hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und naturnahen Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die nahegelegene Bundesstraße B12 erreicht man schnell die größeren Städte und umliegenden Gemeinden. Zudem gibt es lokale Busverbindungen, die regelmäßige und zuverlässige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Gemeinden bieten.
Im direkten Umkreis von Fürstenzell Ginglsöd befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Passau, das etwa 20 Kilometer nordöstlich liegt, und Pocking, welches rund 15 Kilometer nordwestlich entfernt ist. Auch kleinere Ortschaften wie Ortenburg und Bad Griesbach sind schnell erreichbar, beide in einem Umkreis von etwa 10 bis 15 Kilometern. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B12 und die nahe gelegene Autobahn A3 gewährleistet, die eine zügige Verbindung sowohl nach Passau als auch in andere Teile Bayerns sicherstellt. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen verschiedene Buslinien, die Fürstenzell und seine Ortsteile mit den bedeutenden Bahnhöfen und Stadtzentren in der Region verknüpfen.
Aktuell leben in Ginglsöd 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Ginglsöd
Fürstenzell Ginglsöd, gelegen in der idyllischen Landschaft Niederbayerns, bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Wander- und Radwege, die durch üppige Wälder und entlang friedlicher Flüsse führen und somit eine wunderbare Gelegenheit bieten, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, sind die nahegelegenen Thermalbäder und Wellnesszentren ideal, um Körper und Geist neue Energie zu verleihen. Die kulturellen Angebote reichen von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu traditionellen bayerischen Festen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die lokale Kultur lebendig halten.
In puncto Einkaufen bietet Fürstenzell Ginglsöd eine angenehme Mischung aus lokalen Geschäften und größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Besondere Erwähnung verdient der wöchentliche Bauernmarkt, auf dem regionale Erzeuger frische, saisonale Produkte anbieten und für eine lebendige Marktatmosphäre sorgen. Die nahegelegene Stadt Passau erweitert das Angebot zusätzlich mit ihrer Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und gastronomischen Einrichtungen. Dies macht die Region insgesamt zu einem attraktiven Ziel sowohl für Erholungssuchende als auch für Shoppingliebhaber.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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