Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Gurlarn
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Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Gurlarn erfordert Fachkenntnisse und ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Niederbayern bietet sowohl historischen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, bedingt durch die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Passau.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über den Verkaufsprozess und die Besonderheiten des lokalen Marktes besprochen, um Eigentümern eine erste Orientierung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Gurlarn
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Gurlarn
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Gurlarn
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Gurlarn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Gurlarn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Gurlarn
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Gurlarn
Beim Verkauf eines Hauses in 94081 Fürstenzell Gurlarn gibt es verschiedene Faktoren zu berücksichtigen. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus unterschiedlichen Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Mehrfamilienhäuser. Einfamilienhäuser sind besonders bei Familien beliebt, die Wert auf einen eigenen Garten und mehr Privatsphäre legen. Doppelhaushälften finden häufig bei Paaren oder kleineren Familien Anklang, die eine Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaft schätzen. Mehrfamilienhäuser hingegen bieten Investoren die Möglichkeit, durch Vermietung von mehreren Wohneinheiten regelmäßige Einnahmen zu erzielen. Die Immobilienpreise in Fürstenzell Gurlarn variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise für Häuser in dieser Region vergleichsweise stabil und im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten moderat sind, was sie für Kaufinteressenten attraktiv macht.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Gurlarn
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Gurlarn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2523 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Gurlarn
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Gurlarn bietet spannende Perspektiven sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die Region ist geprägt von einer idyllischen ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Passau bietet. Besonders begehrt sind hier vor allem großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Gartenanteil oder Balkon, da sie den Wunsch nach mehr Wohnraum und Naturerleben erfüllen. Auch barrierefreie Neubauwohnungen finden großen Anklang, insbesondere bei älteren Menschen und Familien, die Wert auf langfristigen Komfort und hohen Wohnstandard legen. Dank der ruhigen Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung kann man von einer stabilen Immobiliennachfrage in Fürstenzell Gurlarn ausgehen, was den Ort zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufe macht.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Gurlarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Gurlarn
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94081 Fürstenzell Gurlarn ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die Anziehungskraft ländlicher Gebiete zurückzuführen ist. Insbesondere junge Familien und Pendler, die in der Nähe von Passau arbeiten, zieht es vermehrt in diese Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist zwar vorhanden, jedoch begrenzt, was zu einer deutlichen Zunahme der Nachfrage führt. In Gurlarn und der umliegenden Region wird merklich gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen zunehmend. Dies spiegelt sich auch in den steigenden Grundstückspreisen wider, die von der starken Nachfrage und den limitierten Bauflächen beeinflusst werden. Die Bauaktivitäten fördern zudem die lokale Wirtschaft und tragen zur nachhaltigen Entwicklung der Gemeinde Fürstenzell bei.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Gurlarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Gurlarn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Gurlarn
Fürstenzell Gurlarn liegt im Süden von Bayern, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung auszeichnet. Der Ortsteil Gurlarn gehört zur Gemeinde Fürstenzell und bietet eine idyllische Kulisse mit weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Die Nähe zu den bayerischen Bergen und Flüssen macht die Region zusätzlich attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Durch seine strategische Lage profitiert Gurlarn zudem von der Nähe zu verschiedenen wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentren im Süden Deutschlands.
In unmittelbarer Nähe zu Fürstenzell Gurlarn befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Dies umfasst beispielsweise Passau, das nur etwa 15 Kilometer entfernt ist und durch seine historische Altstadt sowie die drei Flüsse Donau, Inn und Ilz bekannt ist. Auch die Städte Vilshofen und Bad Griesbach sind in der näheren Umgebung zu finden. Die Verkehrsanbindung an Fürstenzell Gurlarn ist ausgezeichnet: Über die B12 sind die wichtigsten Verkehrsstraßen gut erreichbar, und die nahegelegene Autobahn A3 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg, Regensburg oder Linz in Österreich. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte, wodurch auch Pendler und Reisende von der Lage profitieren.
Aktuell leben in Gurlarn 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Gurlarn
Fürstenzell Gurlarn bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während gut gepflegte Wanderwege durch die malerische Landschaft führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es in der Region gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Der nahegelegene Kurort Bad Griesbach mit seinen Thermalbädern und Wellness-Angeboten ist ein weiterer Anziehungspunkt. Dank der gut erschlossenen Verkehrsanbindungen sind auch die Städte Passau und Vilshofen schnell erreichbar, die zusätzliche kulturelle Angebote und Einkaufserlebnisse bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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