Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Aspertsham
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Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutendes Vorhaben, das sorgfältige Planung und fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes erfordert. In der Region 94081 Fürstenzell Aspertsham, einem charmanten ländlichen Gebiet in Niederbayern, hat der Immobilienmarkt in den letzten Jahren Aufmerksamkeit auf sich gezogen. Hier treffen historische Gebäude auf moderne Neubauten, was eine vielfältige und interessante Angebotspalette schafft. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist stabil, angetrieben durch die idyllische Umgebung und die Nähe zu Passau.
In dieser Einleitung werden Sie wichtige Aspekte kennenlernen, die beim Immobilienverkauf in Fürstenzell Aspertsham zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Aspertsham
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Aspertsham
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Aspertsham
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Aspertsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Aspertsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Aspertsham
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Aspertsham
Beim Hausverkauf in 94081 Fürstenzell Aspertsham stoßen potenzielle Käufer auf eine Vielzahl von Haustypen. In dieser malerischen Region Niederbayerns sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser vertreten. Auch Neubauten in moderner Architektur sowie charmante, traditionell bayerische Bauernhäuser prägen das Bild der Gemeinde. Der Immobilienmarkt in Fürstenzell Aspertsham zeigt eine dynamische Entwicklung, wobei die Preise durch eine Kombination aus Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses bestimmt werden. Generell kann man beobachten, dass die Preise aufgrund der ländlichen Idylle und der Nähe zu den Städten Passau und Vilshofen moderat bis gehoben ausfallen, was den Ort sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Käufer sollten sich daher auf eine breite Preisrange einstellen, abhängig von den spezifischen Bedürfnissen und Anforderungen.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Aspertsham
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Aspertsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Aspertsham
Der Wohnungsmarkt in der Region 94081 Fürstenzell Aspertsham zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Besonders begehrt sind gut ausgestattete, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die ländliche Umgebung bieten. Viele Käufer suchen zudem nach Immobilien, die sowohl eine ruhige Lage als auch eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Passau bieten. Neben Neubauten sind auch gut erhaltene Altbauwohnungen mit charmanten Details wie hohen Decken und originalen Holzböden sehr gefragt. Käufer legen großen Wert auf eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Insgesamt zieht der Immobilienmarkt in Fürstenzell Aspertsham sowohl junge Familien als auch ältere Menschen an, die die Kombination aus Natur und städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Aspertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3165 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Aspertsham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94081 Fürstenzell Aspertsham ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, weshalb oft nur wenige Parzellen zeitgleich auf dem Markt erhältlich sind. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen entstehen, was zur Aufwertung des Gebietes beiträgt und den Markt zusätzlich belebt. Der zunehmende Zuzug von Familien und Berufspendlern aus den umliegenden Städten erhöht den Druck auf den Grundstücksmarkt weiter, sodass Verkäufer derzeit mit guten Preisen rechnen können.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Aspertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Aspertsham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Aspertsham
Im malerischen Niederbayern, eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft, liegt der Ortsteil Aspertsham der Gemeinde Fürstenzell, die zur Postleitzahl 94081 gehört. Aspertsham besticht durch seine idyllische Lage, umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Fürstenzell selbst liegt nur wenige Kilometer westlich von Passau und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B12 sind sowohl Passau als auch andere wichtige Orte in der Region schnell erreichbar. Zudem besteht Anschluss an die Autobahn A3, die eine zügige Verbindung Richtung Regensburg und weiter bis nach Österreich bietet.
Die unmittelbare Umgebung von Aspertsham umfasst mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die ein lebendiges Netzwerk bilden. Neben dem nahegelegenen Passau im Osten, findet man südlich den Markt Ruhstorf an der Rott und westlich die Stadt Vilshofen an der Donau. Auch Pocking liegt nicht weit entfernt Richtung Südwesten und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B12 und die Autobahn A3 besonders komfortabel, wodurch sowohl Pendeln als auch Ausflüge in die umliegenden Regionen problemlos möglich sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien unterstützt, die Fürstenzell und seine Ortsteile mit Passau und den umliegenden Gemeinden verbinden.
Aktuell leben in Aspertsham 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Aspertsham
Fürstenzell Aspertsham bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Ortschaft lädt mit ihrer malerischen Landschaft zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. In der Umgebung gibt es zahlreiche Radwege, die durch die schöne niederbayerische Natur führen und für alle Fitnesslevel geeignet sind. Für die Erholung nach einem aktiven Tag sorgen örtliche Cafés und Gaststätten, die mit regionalen Spezialitäten und gemütlichem Ambiente aufwarten. Ein kleiner, aber gut sortierter Supermarkt sowie einige lokale Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab und ermöglichen stressfreies Einkaufen in familiärer Atmosphäre.
In der Region rund um Fürstenzell Aspertsham gibt es zahlreiche Attraktionen und Aktivitäten, die für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Bäderdreieck mit bekannten Thermalbädern, wie Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach, die Erholungssuchende mit heilenden Thermalquellen und Wellnessangeboten anziehen. Kulturbegeisterte können das nahegelegene Passau erkunden, das mit seiner historischen Altstadt, dem Dom St. Stephan und diversen Museen beeindruckt. Für Shoppingliebhaber bietet Passau vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte, die mit regionalen Produkten zum Stöbern einladen. Familien kommen in Freizeitparks und Tiergehegen auf ihre Kosten, während Naturliebhaber im Bayerischen Wald zahlreiche Wander- und Radwege entdecken können. So wird in und um Fürstenzell Aspertsham für jeden Geschmack etwas geboten, was die Region zu einem idealen Ort für Freizeit, Erholung und Einkaufen macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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