Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Oberreisching
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Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Oberreisching erfordert sorgfältige Planung und umfassende Marktkenntnisse. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Passau aus, was sie für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht. In den letzten Jahren hat der hiesige Immobilienmarkt eine positive Entwicklung erlebt, mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Fürstenzell Oberreisching berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen und lukrativen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Oberreisching
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Oberreisching
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Oberreisching
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Oberreisching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Oberreisching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Oberreisching
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Oberreisching
In der idyllischen Ortschaft Oberreisching, die zur Gemeinde Fürstenzell gehört, werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften prägen das Erscheinungsbild des Wohnorts. Auch modernisierte Bauernhöfe und neu errichtete Bungalows sind keine Seltenheit, wobei letztere besonders bei jungen Familien und Senioren beliebt sind. Die Preise für Häuser in Oberreisching variieren je nach Bauart, Alter und Grundstücksgröße deutlich. Trotz der ruhigen Lage und der naturnahen Umgebung zählen Immobilien in Oberreisching zu den begehrten Objekten im Landkreis Passau, was sich auch in der preislichen Entwicklung widerspiegelt. Käufer können je nach Immobilie und Ausstattung mit einem breiten Spannungsfeld an Preisvorstellungen rechnen.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Oberreisching
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Oberreisching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1205700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Oberreisching
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Oberreisching zeigt sich als dynamisch und lebhaft, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in attraktiven Lagen, die Annehmlichkeiten wie Balkon, Terrasse oder Garten bieten. Familien schätzen großzügige Grundrisse und eine gute Anbindung an Schulen und Kindergärten, während Singles und Paare oft kleinere, zentral gelegene Wohnungen bevorzugen. Energetisch sanierte Objekte sowie Neubauten stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie nachhaltiges Wohnen ermöglichen und zukünftige Betriebskosten senken. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur, was den Standort besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Oberreisching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Oberreisching
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94081 Fürstenzell Oberreisching ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage in der Nähe von Passau zurückzuführen ist. Das Angebot ist hingegen begrenzt, da in der Region nur eine begrenzte Anzahl von Bauplätzen zur Verfügung steht. Diese Knappheit an verfügbarem Bauland führt dazu, dass die Preise der Grundstücke tendenziell steigen. In Bezug auf den Bauaktivitäten kann beobachtet werden, dass in der Region einiges gebaut wird, allerdings hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die zur ländlichen Struktur von Fürstenzell Oberreisching passen. Das insgesamt angespannte Verhältnis von Angebot und Nachfrage macht den Grundstücksmarkt in der Region besonders interessant für Investoren und Bauwillige.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Oberreisching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Oberreisching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Oberreisching
Der Ortsteil Oberreisching gehört zur Gemeinde Fürstenzell im Landkreis Passau im niederbayerischen Raum. Die Lage von Oberreisching ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben ist. Fürstenzell selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Rund um Oberreisching erstrecken sich malerische Landschaften, die zu Wanderungen und Erkundungen einladen. Das sanfte Hügelland und die harmonische Naturkulisse verleihen dem Ort einen besonderen Charme.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberreisching finden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Passau, bekannt als Drei-Flüsse-Stadt, liegt etwa 15 Kilometer östlich und bietet eine Vielzahl von Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. In südlicher Richtung befindet sich die Stadt Vilshofen an der Donau, die ebenfalls gut erreichbar ist. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A3 als sehr gut zu bezeichnen, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und in Richtung österreichische Grenze ermöglicht. Durch die zahlreichen Landstraßen ist auch das weitere Umland unkompliziert erreichbar, was die Region sowohl für Berufspendler als auch für Ausflugsziele attraktiv macht.
Aktuell leben in Oberreisching 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Oberreisching
Im malerischen Ortsteil Oberreisching der Gemeinde Fürstenzell, der die Postleitzahl 94081 trägt, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft rund um Oberreisching lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Verschiedene lokale Geschäfte bieten zudem die nötige Infrastruktur für den täglichen Bedarf, sodass man nicht weit fahren muss, um Einkäufe zu erledigen.
Die Region rund um Fürstenzell und Oberreisching bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsangeboten, ergänzt durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. So können Naturliebhaber beispielsweise im nahegelegenen Bayerischen Wald auf abwechslungsreichen Wanderwegen die frische Luft genießen. Wer eher sportliche Aktivitäten bevorzugt, findet in den umliegenden Fitnessstudios und Sportvereinen passende Angebote. Für den gemütlichen Bummel laden die Geschäfte in der Region ein, und größere Einkaufserlebnisse bieten die Städte Passau und Pocking, die in nur kurzer Fahrzeit zu erreichen sind.
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