Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Aumühle
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94081 Fürstenzell Aumühle, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Aumühle erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und die Nähe zu Passau, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage erlebt. Sowohl junge Familien als auch Rentner schätzen die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage, was die Marktbedingungen dynamischer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Fürstenzell Aumühle beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und bei der optimalen Preisgestaltung sowie dem Verkaufsprozess zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Aumühle
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Aumühle
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Aumühle
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Aumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Aumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Aumühle
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Aumühle
Das Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Aumühle kann durch die zahlreichen Vorteile der Region zu einem Erfolg werden. In dieser idyllischen Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Beliebt sind auch Landhäuser mit großen Grundstücken, die den Charme des ländlichen Lebens bewahren. Die Immobilienpreise in Fürstenzell Aumühle variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. In jüngster Zeit wurde eine stabile Wertentwicklung beobachtet, was die Region für Käufer und Verkäufer gleichermaßen attraktiv macht. Wie in vielen ländlichen Gegenden Bayerns spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung wider.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Aumühle
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Aumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2959 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Aumühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Aumühle
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Aumühle zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen oder Terrassen, die sich ideal für Familien und Paare eignen. Die ruhige, naturnahe Lage in Verbindung mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Passau macht die Region überaus attraktiv. Eigentümer, die in Erwägung ziehen, ihre Wohnung zu verkaufen, können von der hohen Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser gefragten Gegend profitieren. Preislich bewegen sich die Objekte im mittleren bis höheren Segment, was durch die zahlreichen Annehmlichkeiten und die schöne Umgebung gerechtfertigt ist.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Aumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Fürstenzell Aumühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Aumühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94081 Fürstenzell Aumühle wird von einer bemerkenswerten Nachfrage nach Bauflächen in der Region beeinflusst. Fürstenzell und seine Ortsteile, einschließlich Aumühle, profitieren von der naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Passau. Die idyllische Umgebung und die steigenden Immobilienpreise in urbanen Zentren erhöhen das Interesse an ländlicheren Wohngegenden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Aumühle und seinen Nachbarschaften ist begrenzt, was auf die Attraktivität und die hohe Lebensqualität der Region hinweist. Zudem wird in Fürstenzell und den umliegenden Ortschaften kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnprojekte entstehen. Diese Bautätigkeiten zeigen das wachsende Vertrauen in die langfristige Wertentwicklung der Immobilien in der Region und unterstreichen die Vorteile eines Grundstückverkaufs in 94081 Fürstenzell Aumühle.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Aumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Aumühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Fürstenzell Aumühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Aumühle
Der Ortsteil Aumühle in 94081 Fürstenzell liegt malerisch im südlichen Bayern und besticht durch seine idyllische und doch zentrale Lage. Umgeben von sanften Hügeln und wäldlicher Natur bietet Aumühle die perfekte Symbiose aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; über die B388 ist der Ort nahtlos mit dem überregionalen Verkehrsnetz verbunden. Zusätzlich gewährleistet der Anschluss an die A3 eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Im unmittelbaren Umkreis von Aumühle liegen mehrere bemerkenswerte Städte und Orte, die rasch zu erreichen sind. Die nächstgrößere Stadt Passau ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Orte wie Neuhaus am Inn und Bad Griesbach, welche durch ihre Thermen und Golfplätze bekannt sind. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die B388 und die A3 sowie gut ausgebaute Landstraßen ist Fürstenzell Aumühle ein idealer Ort für Pendler und Reisende, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine perfekte Erreichbarkeit schätzen.
Aktuell leben in Aumühle 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Aumühle
Im malerischen Fürstenzell Aumühle bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Diese idyllische Gegend ist von üppiger Natur umgeben und lädt dazu ein, sich bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren zu erholen. Regelmäßig finden regionale Feste statt, die Einheimische und Besucher gleichermaßen begeistern. Zudem gibt es zahlreiche kleine Geschäfte und Märkte, auf denen man lokale Produkte erwerben kann, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So sind der nahegelegene Bäderdreieck mit bekannten Thermen in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach ideal für Wellness und Entspannung. Wanderfreunde finden im Rottal zahlreiche Wanderwege durch malerische Landschaften. Für Shopping-Enthusiasten empfiehlt sich ein Ausflug nach Passau, wo man in der historischen Altstadt ein großes Angebot an Boutiquen und Fachgeschäften vorfindet. Auch kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Theateraufführungen, sind in der Region regelmäßig zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung