Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Willenreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Willenreuth bietet spannende Möglichkeiten, speziell in Anbetracht des derzeitigen Immobilienmarktes in der Region. Fürstenzell, bekannt für seine idyllische Lage und seine starke Gemeinschaft, zieht zunehmend Interessenten an, die sowohl nach Wohn- als auch nach Investitionsmöglichkeiten suchen. Die wachsende Nachfrage nach Immobilien im Raum Willenreuth macht es zu einem attraktiven Zeitpunkt, um den Verkauf in Erwägung zu ziehen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Marktes beleuchtet, die potenziellen Vorteile eines Immobilienverkaufs in Fürstenzell Willenreuth dargelegt und hilfreiche Tipps für Verkäufer angeboten, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Willenreuth
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Willenreuth
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Willenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Willenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Willenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Willenreuth
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Willenreuth
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94081 Fürstenzell Willenreuth bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Gegend eine breite Palette von Haustypen gebaut wird. Charakteristisch sind hier sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch moderne Bungalows und geräumige Mehrfamilienhäuser. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses ab. Generell erfreut sich die Gegend aufgrund ihrer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage einer hohen Nachfrage, was die Preisentwicklung in den letzten Jahren positiv beeinflusst hat. Käufer können hier sowohl gepflegte Bestandsimmobilien als auch Neubauten nach modernsten Standards finden.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Willenreuth
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Willenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Willenreuth
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Willenreuth zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Passau. Besonders begehrt sind kleinere Eigentumswohnungen sowie modernisierte Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und die oft großzügigen Wohnflächen überzeugen. Familien und junge Paare bevorzugen zudem Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, während Senioren barrierefreie Wohnungen in zentraler Lage schätzen. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot relativ begrenzt, was zu steigenden Immobilienpreisen führt und den Markt durchaus attraktiv für Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Willenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3358 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Willenreuth
Im idyllischen Willenreuth, einem Ortsteil der Gemeinde Fürstenzell mit der Postleitzahl 94081, herrscht eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Diese Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und zugleich gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Passau aus, wodurch sie besonders bei Familien und Ruheständlern beliebt ist, die auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause im Grünen sind. Das Angebot an Grundstücken in Willenreuth selbst ist eher begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder als Waldflächen erhalten bleiben. Bauen in dieser Region erfolgt daher überwiegend im Rahmen kleinerer Bauvorhaben und individueller Einfamilienhäuser, anstatt großer Neubaugebiete. Trotz des überschaubaren Angebots gibt es regelmäßig neue Bauaktivitäten, die das Bild des Ortes langsam aber stetig verändern und so den Charakter der gewachsenen Dorfstruktur bewahren.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Willenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Willenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Willenreuth
Willenreuth, ein Ortsteil im bayerischen Landkreis Passau, ist eingebettet in die idyllische Landschaft des niederbayerischen Hügellandes. Die Lage bietet sowohl Ruhe und Erholung inmitten der Natur als auch eine günstige Anbindung an größere Städte. Durch die nahegelegenen Bundesstraßen ist der Ort gut erreichbar und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Beschaulichkeit und städtischer Nähe. Insbesondere die Nähe zur Dreiflüssestadt Passau, bekannt für ihre historische Altstadt und kulturellen Angebote, verleiht Willenreuth einen besonderen Standortvorteil.
Im unmittelbaren Umkreis von Willenreuth befinden sich neben Passau auch Orte wie Pocking, Ruhstorf an der Rott und Griesbach im Rottal. Diese Städte und Gemeinden bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte ist durch die gut ausgebaute Bundesstraße 12 sowie die Autobahn A 3 gewährleistet. Diese Verkehrswege ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung sowohl ins regionale Zentrum Passau als auch in die bayerische Landeshauptstadt München und darüber hinaus. Fürstenzell selbst ist zudem in das Netz des öffentlichen Nahverkehrs eingebunden, was den Bewohnern eine zusätzliche Flexibilität in der Fortbewegung bietet.
Aktuell leben in Willenreuth 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Willenreuth
Fürstenzell Willenreuth bietet zahlreiche Optionen für Freizeit und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft mit ausgedehnten Wanderwegen und idyllischen Plätzen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Einige kleine Cafés und Gasthäuser sorgen dafür, dass auch für das leibliche Wohl gesorgt ist. Im Ortskern laden verschiedene Geschäfte zum Bummeln und Einkaufen ein, wo man nicht nur Lebensmittel und alltägliche Waren, sondern auch regionale Spezialitäten und handgemachte Produkte findet.
In der Region um Fürstenzell gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie den nahegelegenen Freizeitpark, der besonders bei Familien beliebt ist, sowie diverse Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen anbieten. Für die Erholung stehen mehrere Wellnesshotels und Thermen zur Verfügung, die mit vielfältigen Anwendungen auch für einen längeren Aufenthalt geeignet sind. Shopping-Liebhaber kommen in den umliegenden Städten auf ihre Kosten, wo Einkaufszentren und Boutiquen keine Wünsche offenlassen. Exemplarisch kann man das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg nennen, das mit einem breiten Sortiment an Fashion, Technik und Lifestyle-Artikeln überzeugt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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