Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Tannet
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Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Tannet
Fürstenzell Tannet, eine charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in dieser Region erlebt derzeit eine stabile Entwicklung, geprägt von steigender Nachfrage und attraktivem Preisniveau aufgrund der Nähe zu Passau und den positiven Lebensbedingungen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und praktische Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 94081 Fürstenzell Tannet aufgezeigt, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den lokalen Markt und die aktuellen Trends zu bieten. Starten Sie gut informiert in den Verkaufsprozess!
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Tannet
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Tannet
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Tannet
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Tannet
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Tannet
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Tannet
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Tannet
Wenn man plant, ein Haus in 94081 Fürstenzell Tannet zu verkaufen, sollte man sich zunächst mit den in der Region gebauten Haustypen vertraut machen. In dieser ländlichen Umgebung sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und etwas ländlichere Bauernhäuser verbreitet. Die architektonischen Stile reichen von traditionellen bayerischen Häusern bis hin zu modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in Fürstenzell Tannet variieren stark je nach Haustyp, Größe und Zustand. Faktoren wie die Nähe zu Infrastruktur und Natur sowie die allgemeine Nachfrage in der Region spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung. Ein gut bewertetes und gepflegtes Haus kann dabei erheblich höhere Preise erzielen.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Tannet
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Tannet sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Tannet verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Tannet
Der Wohnungsverkauf in 94081 Fürstenzell Tannet gestaltet sich derzeit recht vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region eine dynamische Entwicklung zeigt. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder einen kleinen Gartenanteil verfügen. Die Nähe zu Passau und die idyllische landschaftliche Lage machen die Region für potenzielle Käufer zusätzlich attraktiv. Familien und Berufspendler schätzen vor allem die ruhige und dennoch gut angebundene Lage, wodurch auch Wohnungen mit mehreren Zimmern und genügend Platz für Home-Office besonders beliebt sind. Energetisch sanierte Immobilien und Neubauprojekte ziehen ebenfalls eine große Nachfrage auf sich, da sie eine zeitgemäße und nachhaltige Wohnqualität bieten.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Tannet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Tannet
Der Immobilienmarkt in 94081 Fürstenzell Tannet zeigt eine gemäßigte, aber stetige Nachfrage nach Grundstücken. Die ländliche Umgebung sowie die Nähe zu Passau machen die Region für sowohl private Bauherren als auch Investoren attraktiv, die ruhig und naturnah leben möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Verfügbarkeit von geeignetem Bauland nicht unbegrenzt ist und viele attraktive Flächen bereits bebaut oder reserviert sind. Die Bautätigkeit in der Region ist im Vergleich zu urbanen Zentren moderat; es entstehen überwiegend Einfamilienhäuser und kleine Wohnbauprojekte, die sich harmonisch in die ländliche Struktur einfügen. Neubauentwicklungen werden dabei sorgfältig geplant, um die Balance zwischen Bewahrung der Landschaft und moderatem Wachstum zu wahren.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Tannet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Tannet
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Tannet
Fürstenzell Tannet liegt im südöstlichen Teil Deutschlands in der Nähe der Stadt Passau, etwa 15 Kilometer westlich. Der Ort ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit einer malerischen Landschaft, die von Wäldern und Feldern durchzogen ist. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Durch die nahe gelegene Autobahn A3, die etwa fünf Kilometer entfernt ist, besteht eine zügige Verbindung in die Richtungen Regensburg und Passau. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Gegend erschließen.
Im unmittelbaren Umkreis von Fürstenzell Tannet liegen mehrere Ortschaften und Städte, die eine gute Anbindung und Erreichbarkeit gewährleisten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Passau im Osten, Vilshofen an der Donau im Nordosten und Pocking im Süden. Auch kleinere Orte wie Neuburg am Inn und Ortenburg sind schnell zu erreichen. Die Autobahn A3 und mehrere Bundesstraßen bieten hervorragende Verbindungen, welche die Mobilität der Bewohner und Besucher deutlich erleichtern. Der öffentliche Nahverkehr, mit seinen regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen, rundet das umfassende Verkehrskonzept der Region ab, sodass sowohl Pendler als auch Reisende bequem ans Ziel gelangen können.
Aktuell leben in Tannet 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Tannet
Im malerischen Ortsteil Tannet der Gemeinde Fürstenzell mit der Postleitzahl 94081 bietet sich sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft rund um Tannet lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein und sorgt damit für perfekte Erholungsmomente in der Natur. Für diejenigen, die Entspannung und Wellness suchen, gibt es verschiedene Einrichtungen, die mit Saunalandschaften und Massageangeboten locken. Auch eine Vielzahl kleiner Geschäfte und Handwerksbetriebe tragen zum charmanten Ortsbild bei und bieten regionale Produkte und individuelle Serviceleistungen an.
Für Freizeiterlebnisse und Erholung in der Region rund um Fürstenzell gibt es zahlreiche Beispiele. Der nahegelegene Naturpark Bayerischer Wald ist ein Eldorado für Naturfreunde und bietet Wanderwege, Klettergärten und Mountainbike-Strecken. Wer kulturelle Erholung sucht, kann sich in Passau, nur eine kurze Autofahrt entfernt, in Museen und historischen Bauwerken verlieren und anschließend in einem der vielen Cafés entspannen. Auch die Therme Eins in Bad Füssing mit ihren weitläufigen Thermalbecken sorgt für wohltuende Stunden. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region reichlich vorhanden: vom Wochenmarkt in Fürstenzell, der frische regionale Produkte bietet, bis hin zu Einkaufszentren und Boutiquen in Passau, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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