Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Obermühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Obermühle kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und nahe Anbindung an Passau aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Fürstenzell erlebt derzeit eine moderate Nachfrage, die durch das Zusammenspiel von lokaler Wirtschaft und ländlichem Charme begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Fürstenzell Obermühle beleuchtet. Dabei gehen wir auf Markttrends, Preisgestaltung und wichtige Schritte ein, um Ihr Vorhaben bestmöglich zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Obermühle
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Obermühle
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Obermühle
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Obermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Obermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Obermühle
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Obermühle
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Obermühle ist ein interessanter Prozess, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, die potenziell verschiedene Käuferschichten ansprechen können. In Fürstenzell Obermühle werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, was sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage des jeweiligen Objekts. Trotz der Preisunterschiede ist die Nachfrage nach Immobilien in Fürstenzell Obermühle konstant hoch, was durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte unterstützt wird. Wer sein Haus in dieser Gegend verkaufen möchte, kann sich auf ein reges Interesse zahlungskräftiger Käufer freuen.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Obermühle
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Obermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Obermühle
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Obermühle zeigt aktuell eine moderate, aber stetige Nachfrage, insbesondere nach modernisierten Wohnungen und Neubauten. Singles und junge Paare bevorzugen kleinere, gut geschnittene Wohnungen mit ein oder zwei Zimmern und moderner Ausstattung. Familien und Berufspendler suchen eher nach größeren Wohnungen, die über drei oder mehr Zimmer verfügen und in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung liegen. Aufgrund der malerischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte sind Wohnungen mit einem Ausblick auf die Natur oder mit Balkon beziehungsweise Terrasse besonders begehrt. Immobilien, die bereits teilweise oder vollständig renoviert wurden, erzielen in der Regel höhere Preise und finden schneller einen Käufer.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Obermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3281 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Obermühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94081 Fürstenzell Obermühle kann derzeit auf ein reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region Bayerns zunimmt. Fürstenzell, mit seinem ruhigen ländlichen Charme und der Nähe zu Passau, wird immer attraktiver für Familien und Berufspendler, die ein Stück Natur dem hektischen Stadtleben vorziehen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten zusätzlich anheizt. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren ebenfalls zugenommen, sowohl durch private Häuslebauer als auch durch Bauträger, die Neubauprojekte realisieren, um dieser steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Entsprechend sind die Grundstückspreise in den letzten Jahren stabil gestiegen, was Verkäufern attraktive Erlöse in Aussicht stellt.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Obermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Obermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Obermühle
94081 Fürstenzell Obermühle liegt malerisch eingebettet in der ländlichen Region Niederbayerns und profitiert von einer idyllischen Umgebung sowie einer guten Verkehrsanbindung. Die kleine Gemeinde Fürstenzell befindet sich unweit von Passau, das circa 15 Kilometer nordöstlich liegt. Diese Nähe zu Passau ermöglicht sowohl eine schnelle Verbindung zu den Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Stadt als auch zu deren kulturellen Angeboten. Das Umland ist geprägt von grünen Landschaften, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Fürstenzell Obermühle liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Neuburg am Inn, Ortenburg, und Ruhstorf an der Rott. Diese Ortschaften sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A3 hervorragend, welche eine schnelle Verbindung in Richtung Passau und weiter nach Regensburg oder Linz in Österreich gewährleistet. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die eine unkomplizierte Fortbewegung innerhalb der Umgebung ermöglichen. Wer also die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Städten sucht, ist in 94081 Fürstenzell Obermühle bestens aufgehoben.
Aktuell leben in Obermühle 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Obermühle
Die Gemeinde Fürstenzell, insbesondere der Ortsteil Obermühle, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Mit seiner idyllischen Lage in Niederbayern lädt das Gebiet zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang malerischer Landschaften ein. Zahlreiche Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und bieten Erholungssuchenden atemberaubende Ausblicke. Im Ortszentrum von Fürstenzell finden sich diverse kleine Geschäfte, die für den täglichen Bedarf alles bieten. Außerdem sorgen gemütliche Cafés und traditionelle Gaststätten dafür, dass auch für das leibliche Wohl bestens gesorgt ist.
Die Region um Fürstenzell hat ebenfalls einiges zu bieten, wenn es um Freizeit und Erholung geht. Beispielsweise kann man im naheliegenden Bad Füssing die heilende Wirkung der Thermalquellen genießen oder im Europareservat Unterer Inn die vielfältige Vogelwelt beobachten. Wer sich eher für kulturelle Angebote interessiert, kann das in der Region weit bekannte Stift Reichersberg besuchen, das neben seiner historischen Architektur auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen organisiert. Zum Einkaufen bieten sich Ausflüge nach Passau an, wo man in der charmanten Altstadt eine Vielzahl von Boutiquen und Läden entdeckt. Insgesamt setzt die Region auf Vielfalt und stellt sicher, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist, sei es Erholung in der Natur, kulturelle Erlebnisse oder ausgedehntes Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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