Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Gimplarn
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Der Immobilienmarkt in 94081 Fürstenzell, insbesondere im Ortsteil Gimplarn, bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Diese Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zu größeren Städten wie Passau aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage bei gleichzeitig moderaten Grundstückspreisen, die Potenzial für Wertsteigerungen aufweisen.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick darüber erhalten, worauf Sie beim Verkauf einer Immobilie in Fürstenzell Gimplarn achten sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Gimplarn
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Gimplarn
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Gimplarn
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Gimplarn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Gimplarn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Gimplarn
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Gimplarn
In der malerischen Region 94081 Fürstenzell Gimplarn werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner entsprechen. Typische Bauweisen sind familienfreundliche Einfamilienhäuser, gut ausgestattete Doppelhaushälften und vereinzelt schmucke Reihenhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Darüber hinaus sind auch moderne Bungalows und stilvoll renovierte Bauernhäuser in der Gegend zu finden, die besonders bei Naturliebhabern beliebt sind. Die Immobilienpreise in Fürstenzell Gimplarn variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, wobei ländlichere und ruhigere Gegenden oft preisgünstiger sind, während zentral gelegene Immobilien in der Nähe von Infrastruktur wie Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln tendenziell höhere Preise erzielen. Durch den insgesamt reizvollen Charakter der Region und die hohe Lebensqualität erfreut sich der Immobilienmarkt hier einer konstanten Nachfrage.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Gimplarn
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Gimplarn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2587 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Gimplarn
Der Wohnungsverkauf in 94081 Fürstenzell Gimplarn gestaltet sich derzeit recht positiv, da die Region von einem stabilen und in Teilen wachsenden Immobilienmarkt profitiert. Besonders begehrt sind hier geräumige und gut ausgestattete Wohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten und in ruhigen, naturnahen Lagen liegen. Familien und Berufstätige schätzen vor allem 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die genügend Platz und Flexibilität im täglichen Leben ermöglichen. Auch ältere, charmante Bestandsimmobilien finden dank ihrer oft hochwertigen Bausubstanz und dem besonderen Flair viele Interessenten. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte machen Fürstenzell Gimplarn zu einem attraktiven Standort, der nicht nur für Käufer, sondern auch für Mieter zunehmend interessant wird.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Gimplarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Gimplarn
In 94081 Fürstenzell Gimplarn zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die durch die ländliche Lage geprägt ist. Die Region ist bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, jedoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt. Aufgrund der begrenzten Bauflächen und der natürlichen Landschaft gibt es nur vereinzelt neue Bauprojekte, was das Interesse an bestehenden Grundstücken erhöht. Es wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, weshalb bestehende Immobilien und verfügbare Grundstücke eine wertvolle Investition darstellen und bei den wenigen neu verfügbaren Flächen häufig eine schnelle Verkaufsabwicklung zu beobachten ist.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Gimplarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Gimplarn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Gimplarn
Gimplarn, ein Ortsteil der Gemeinde 94081 Fürstenzell, liegt idyllisch im Bayerischen Wald und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Der Name Gimplarn könnte historisch bedingt sein und weist heute auf ein kleines, aber charmantes Siedlungsgebiet hin. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern, bietet dieser Ort gleichzeitig eine Nähe zur Stadt Passau, die nur etwa 20 Kilometer nordöstlich entfernt liegt. Der Ort Gimplarn profitiert von seiner Lage im Naturraum und der guten Erreichbarkeit zentraler infrastruktureller Einrichtungen in Fürstenzell, das durch seine Nähe zur Autobahn A3 und die Bundesstraße B12 direkten Zugang zu überregionalen Verkehrswegen ermöglicht.
Im nahen Umkreis von Gimplarn liegen mehrere bemerkenswerte Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Neben der etwa 15 Kilometer entfernten Dreiflüssestadt Passau, die über eine reiche Geschichte und vielfältige kulturelle Angebote verfügt, sind auch die Städte Pocking und Vilshofen an der Donau gut zu erreichen. Für Reisende und Pendler ist Gimplarn ideal gelegen, da die Autobahn A3 eine Anbindung an das westliche Autobahnnetz bietet und somit eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten wie Regensburg, Nürnberg und München gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist in Fürstenzell und Umgebung ebenfalls gut ausgebaut, sodass Busverbindungen regelmäßige Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer sicherstellen. Dies sorgt dafür, dass Gimplarn trotz seiner ruhigen und abgeschiedenen Lage nicht isoliert ist, sondern Teil eines gut vernetzten Verkehrsnetzes bleibt.
Aktuell leben in Gimplarn 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Gimplarn
Der malerische Ortsteil Gimplarn im niederbayerischen Fürstenzell bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft lädt die Region zum Wandern und Radfahren ein, wobei gut ausgeschilderte Wege durch weite Felder und dichte Wälder führen und herrliche Ausblicke auf die sanften Hügel des Bayerischen Waldes bieten. In der Nähe liegende Badeseen und Erholungsgebiete bieten ideale Orte zum Entspannen und Naturgenießen. Für kulturell Interessierte gibt es in Fürstenzell historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen, die das regionale Brauchtum lebendig halten. Die örtlichen Geschäfte und Märkte in Gimplarn sowie das nahegelegene Zentrum von Fürstenzell sorgen mit einem vielfältigen Angebot an Produkten des täglichen Bedarfs, frischen regionalen Erzeugnissen und besonderen Spezialitäten für ein angenehmes Einkaufserlebnis.
Die Region um Gimplarn und Fürstenzell bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportliebhaber finden gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die sich durch die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes ziehen und sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet sind. Naturfreunde können in den umliegenden Wäldern und Seen verweilen, wo sie die Ruhe genießen oder sich bei Aktivitäten wie Angeln, Schwimmen und Bootfahren vergnügen können. Kulturell Interessierte haben die Möglichkeit, das historische Kloster Fürstenzell und weitere Sehenswürdigkeiten in der Umgebung zu erkunden, darunter Schlösser und traditionelle Handwerksbetriebe. Für Shoppingbegeisterte bieten die lokalen Geschäfte in Gimplarn und das nahegelegene Fürstenzell ein vielfältiges Angebot an Produkten, von Lebensmitteln über Handwerkskunst bis hin zu Mode und Accessoires. Zudem sorgen regelmäßige Märkte und regionale Feste für ein besonderes Einkaufserlebnis und die Möglichkeit, typische Spezialitäten und Erzeugnisse der Region zu entdecken.
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