Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Parzham
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Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Parzham erfordert nicht nur ein gutes Verständnis des lokalen Marktes, sondern auch eine durchdachte Strategie. Die idyllische Lage in Niederbayern, nahe an Passau, macht Fürstenzell Parzham zu einem attraktiven Standort für Familien und Investoren. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine steigende Nachfrage, gepaart mit einer stabilen Preisentwicklung, was den Verkauf sowohl lohnenswert als auch herausfordernd gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Fürstenzell Parzham beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Parzham
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Parzham
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Parzham
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Parzham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Parzham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Parzham
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Parzham
Der Verkauf eines Hauses in 94081 Fürstenzell-Parzham kann eine spannende Gelegenheit für Käufer darstellen, da die Region eine vielfältige Auswahl an verschiedenen Haustypen bietet. In Fürstenzell und Parzham werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Zusätzlich findet man großzügige Landhäuser und vereinzelt auch stilvolle Neubauten, die verschiedene architektonische Stile miteinander verbinden. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Dabei sind Tendenzen zu beobachten, dass ländlich gelegene Häuser eine unterschiedliche Preisstruktur aufweisen im Vergleich zu denjenigen, die näher am Ortskern oder in Neubaugebieten gebaut sind. Käufer sollten sich also auf spannende Preisgestaltungen einstellen und die Besonderheiten dieser idyllischen Gegend in ihre Überlegungen miteinbeziehen.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Parzham
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Parzham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2584 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Parzham
Der Wohnungsverkauf in der Region 94081 Fürstenzell Parzham gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der Immobilienmarkt hier in den letzten Jahren eine kontinuierliche Aufwärtstendenz zeigt. Besonders beliebt sind familienfreundliche Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die idealerweise über einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen Gartenanteil verfügen. Auch moderne Neubauwohnungen sind stark nachgefragt, da sie durch energieeffizientes Wohnen und zeitgemäßen Komfort überzeugen. Neben diesen Kriterien spielen die Lage und die Nähe zu den städtischen Einrichtungen sowie Verkehrsanbindungen eine zentrale Rolle für Kaufinteressenten. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Nachfrage das Angebot derzeit übersteigt, was für Verkäufer eine günstige Situation darstellt.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Parzham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Parzham
In 94081 Fürstenzell Parzham erlebt der Immobilienmarkt eine anhaltend hohe Nachfrage nach Grundstücken, was auf die idyllische Lage und das attraktive Lebensumfeld zurückzuführen ist. Besonders Familien und Ruhesuchende zeigen großes Interesse an Bauland in dieser Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet stark nachgefragt und der Entwicklungsraum begrenzt ist. Bauaktivitäten sind dennoch in vollem Gange, wobei insbesondere kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser dominieren. Insgesamt trägt die rege Bautätigkeit dazu bei, der wachsenden Nachfrage teilweise gerecht zu werden, auch wenn die Verfügbarkeit neuer Parzellen stets im Fokus potenzieller Käufer bleibt.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Parzham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Parzham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Parzham
Der beschauliche Ort Parzham, Teil der Gemeinde Fürstenzell mit der Postleitzahl 94081, zeichnet sich durch eine idyllische Lage im südlichen Niederbayern aus. Umgeben von einer sanften Hügellandschaft und weitläufigen Feldern bietet Parzham eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Region ist geprägt von traditionsreicher Landwirtschaft und malerischen Dörfern, die das typische bayerische Lebensgefühl verkörpern. Der nahe gelegene Neuburger Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Erholung in der Natur. Darüber hinaus gewährt die ländliche Umgebung von Parzham einen ungestörten Zugang zur Natur und trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Parzham liegen mehrere Städte und Orte, die zur Attraktivität der Region beitragen. Die nächstgrößere Stadt Passau, bekannt für ihre barocke Altstadt und ihre Lage am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt. Auch die Gemeinde Fürstenzell, zu der Parzham gehört, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Parzham ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Die Bundesstraßen B12 und B8 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Passau sowie in westlicher Richtung nach München. Zudem sorgt ein Netzwerk von Regionalbussen für eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass auch ohne Auto eine Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet ist.
Aktuell leben in Parzham 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Parzham
In der beschaulichen Ortschaft 94081 Fürstenzell Parzham bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Fürstenzell verfügt über diverse Freizeiteinrichtungen, darunter Sportplätze und ein Schwimmbad, die für aktiven Ausgleich sorgen. Darüber hinaus gibt es in Parzham gemütliche Cafés und Restaurants, die zur kulinarischen Entspannung einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig; von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden. Ein gut entwickeltes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht zudem eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer.
In der Region rund um Fürstenzell Parzham findet man viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So ist das nahe gelegene Passau mit seiner historischen Altstadt und der beeindruckenden Dreiflüssestadt ein beliebtes Ausflugsziel. Für Naturliebhaber bietet der Nationalpark Bayerischer Wald beeindruckende Wanderwege und Erholung in unberührter Natur. Familien können den Tierpark Hellabrunn in München oder den Bayern-Park bei Reisbach besuchen, die beide spannende Erlebnisse für Groß und Klein versprechen. Einkaufslustige finden in Passau eine Vielzahl an Geschäften, Einkaufszentren und Märkten, während regionale Hofläden und Wochenmärkte lokale Produkte frisch vom Erzeuger anbieten. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem idealen Ort, um Leben und Freizeit in vollen Zügen zu genießen.
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