Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Dorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Dorf erfordert Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Fürstenzell, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet potenziellen Käufern eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt stabilen Wertzuwachs und eine vermehrte Nachfrage nach Wohnraum, was ihn besonders für Verkäufer interessant macht.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses, aktuelle Markttrends und wertsteigernde Merkmale von Immobilien in Fürstenzell Dorf erläutern. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Dorf
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Dorf
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Dorf
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Dorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Dorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Dorf
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Dorf
Der Verkauf eines Hauses in 94081 Fürstenzell Dorf erfordert eine gute Vorbereitung und Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows verbreitet, die oft von großzügigen Gärten und naturnaher Umgebung profitieren. Auch traditionelle Bauernhäuser und modernisierte Landhäuser sind in Fürstenzell zu finden. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die ruhige, dörfliche Atmosphäre wider und variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattungsmerkmalen. Marktbeobachtungen zeigen, dass die Preise in der Region vergleichsweise stabil sind, wobei besonders gut erhaltene und renovierte Objekte höhere Preise erzielen können. Wenn ein Haus in Fürstenzell Dorf verkauft werden soll, ist es ratsam, sich genau über aktuelle Markttrends und Preisentwicklungen zu informieren, um einen optimalen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Dorf
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Dorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Dorf
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Dorf zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl einheimische als auch zugezogene Käufer verstärkt Interesse zeigen. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Diese Wohnungen bieten meist eine ruhige Lage und dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur, was sie ideal für Familien und Berufstätige macht. Sanierte Altbauwohnungen und Neubauten stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme oder zeitgemäßem Design verbinden. Die Nachfrage nach Wohnraum ist insgesamt hoch, was teilweise zu steigenden Immobilienpreisen führt, allerdings bleibt das Gebiet aufgrund seiner naturnahen Umgebung und des hohen Lebensstandards sehr attraktiv für Käufer.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Dorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3219 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Dorf
In der Region 94081 Fürstenzell Dorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Passau zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt begrenzt, was vor allem auf den Bedarf an Neubauten und die Attraktivität des ländlichen Lebens zurückzuführen ist. Es wird relativ viel gebaut, um den Bedürfnissen sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern gerecht zu werden, die die Ruhe und die landschaftliche Schönheit der Region schätzen. Besonders Familien und Paare sehen Fürstenzell Dorf als attraktiven Standort zum Bau von Eigenheimen, da die Infrastruktur und die Lebensqualität sehr hoch sind.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Dorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Dorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Fürstenzell Dorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Dorf
Fürstenzell Dorf ist ein malerischer Ort im Landkreis Passau in Niederbayern eingebettet in eine idyllische Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und kleinen Flüssen, die Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten bieten. Durch seine ruhige und naturnahe Lage stellt Fürstenzell Dorf eine attraktive Wohngegend dar, besonders für Menschen, die Erholung und Naturverbundenheit suchen. Die Verbindung der ländlichen Umgebung mit der Nähe zu größeren Städten bietet den Bewohnern von Fürstenzell Dorf eine ideale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Fürstenzell Dorf liegen Städte und Orte wie Passau, Vilshofen an der Donau und Pocking. Diese Nachbarorte sind in kurzer Zeit gut erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Fürstenzell Dorf ist hervorragend; die Nähe zur A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Ballungszentren und das gut ausgebaute Straßennetz erleichtert den regionalen Verkehr. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte, sodass die Bewohner flexibel und mobil sind.
Aktuell leben in Dorf 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Dorf
Fürstenzell Dorf bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das malerische Dorf, eingebettet in die idyllische Landschaft von Niederbayern, lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren durch die umliegende Natur ein. Der nahegelegene Wald und die gut ausgeschilderten Wanderwege bieten Erholungssuchenden die perfekte Gelegenheit, dem Alltagsstress zu entfliehen und die frische Luft zu genießen. Für sportliche Aktivitäten stehen lokale Sportvereine und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio zur Verfügung. Zudem gibt es zahlreiche Geschäfte und kleine Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken und Shopping-Liebhaber begeistern. Wochenmärkte und Bauernläden bieten frische, regionale Produkte, die das Herz jedes Feinschmeckers höher schlagen lassen.
In der Region finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Thermalbad Bad Füssing zu einem entspannenden Tag im heilenden Thermalwasser ein. Wer Kultur und Geschichte schätzt, sollte die barocke Klosteranlage Aldersbach besichtigen, die interessante Einblicke in das klösterliche Leben und eine beeindruckende Architektur bietet. Für Shopping-Fans gibt es das Donau-Einkaufszentrum in Passau, das ein breites Sortiment an Geschäften und gastronomischen Angeboten bereithält. Darüber hinaus bieten die vielen Seen in der Umgebung, wie der Rottauer See, Gelegenheiten zum Baden, Angeln und Bootfahren, wodurch jeder Besucher und Bewohner eine Vielzahl von Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung findet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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