Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Strangmühle
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Das malerische Fürstenzell und insbesondere der Ortsteil Strangmühle bieten attraktive Chancen für Immobilienverkäufer. Der Immobilienmarkt in 94081 Fürstenzell zeigt sich dynamisch, mit einer gesteigerten Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten. Die ruhige Lage, gepaart mit der Nähe zu Passau, macht die Region besonders interessant für Familien und Investoren. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von den positiven Marktentwicklungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Fürstenzell-Strangmühle beeinflussen und wie Verkäufer ihre Chancen bestmöglich nutzen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Strangmühle
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Strangmühle
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Strangmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Strangmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Strangmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Strangmühle
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Strangmühle
Der Verkauf eines Hauses in 94081 Fürstenzell Strangmühle kann eine lohnende Möglichkeit sein, auch wenn es einige Faktoren zu berücksichtigen gilt. In dieser ländlichen Region von Bayern sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch Bauernhäuser weit verbreitet. Diese Haustypen passen gut zur idyllischen und naturnahen Umgebung von Fürstenzell Strangmühle und spiegeln den traditionellen bayerischen Baustil wider. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Größe, Zustand und Lage des Grundstücks. In der Regel können Häuser, die modernisiert und gut erhalten sind, höhere Preise erzielen. Durch die Nähe zu Passau und die damit verbundene gute Infrastruktur hat sich dieser Ort zu einer attraktiven Wohngegend entwickelt, was ebenfalls Einfluss auf die Hauspreise in Strangmühle hat.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Strangmühle
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Strangmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Strangmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Strangmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region Fürstenzell und speziell im Bereich Strangmühle ist momentan sehr dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in modernisierten oder neuwertigen Bauten, die oftmals durch ihre energetische Effizienz und hochwertige Ausstattung überzeugen. Wohnungen, die über Balkone oder Terrassen verfügen und eine ruhige Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten, sind ebenfalls stark nachgefragt. Familien und Pendler schätzen die naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu Passau, was die Region zusätzlich attraktiv macht. Der aktuelle Trend zeigt, dass Käufer bereit sind, höhere Preise zu zahlen, wenn die Immobilie gut instandgehalten ist und über moderne Wohnstandards verfügt.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Strangmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3214 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Strangmühle
In der Region 94081 Fürstenzell Strangmühle zeigt sich eine anhaltend hohe Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen vergleichsweise begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland wird in der Gegend kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch öffentliche Bauprojekte realisiert werden. Diese Bautätigkeit trägt dazu bei, die Region weiter zu entwickeln und ihren Reiz als Wohnort zu steigern.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Strangmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Strangmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Strangmühle
Der Ortsteil Strangmühle gehört zur Gemeinde Fürstenzell und liegt idyllisch eingebettet in die niederbayerische Landschaft. Die geographische Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Dreiflüssestadt Passau aus, die in weniger als 20 Kilometern Entfernung zu erreichen ist. Strangmühle bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die jedoch von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitiert. Die Nahe gelegene Bundesstraße B12 und die Autobahn A3 erleichtern den Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen.
Im unmittelbaren Umkreis von Strangmühle befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Die unmittelbare Nähe zu Passau bietet Zugang zu einem umfangreichen urbanen Angebot. Auch die Städte Vilshofen an der Donau und Pocking sind schnell zu erreichen und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B12 und A3 als sehr gut zu bezeichnen, was die Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen wie München und Linz in Österreich erleichtert. Zudem gibt es lokale Busverbindungen, die den öffentlichen Personennahverkehr abdecken und die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden unterstützen.
Aktuell leben in Strangmühle 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Strangmühle
Fürstenzell Strangmühle bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in Niederbayern macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Umgeben von malerischen Landschaften, bietet Strangmühle vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren durch eine unberührte Natur. In den Sommermonaten laden die Badeseen in der Umgebung zum Entspannen und Schwimmen ein. Familien freuen sich über die gut ausgestatteten Spielplätze und die vielen Grünflächen zum Picknicken und Verweilen. Gleichzeitig sorgen verschiedene Geschäfte und Läden im Ortskern und den umliegenden Gemeinden dafür, dass die täglichen Bedürfnisse bequem gedeckt werden können. Wochenmärkte und regionale Anbieter versorgen die Bewohner und Besucher mit frischen Produkten und Spezialitäten aus der Region.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Ein Beispiel ist der nahegelegene Bayerische Wald, der Wanderern und Naturliebhabern eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten bietet. In den Thermen von Bad Füssing oder Bad Griesbach kann man entspannen und neue Energie tanken. Die Städte Passau und Vilshofen bieten zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten. Auch die regionalen Feste und Veranstaltungen, wie die Dult in Passau oder die Volksfeste in den umliegenden Gemeinden, sind beliebte Ausflugsziele. Egal, ob man Ruhe sucht, die Natur genießen möchte oder ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis plant, die Region bietet für jeden Geschmack das Passende.
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