Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Obersimbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Obersimbach erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Fürstenzell, eine charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum und eine attraktive Landschaft aus. Obersimbach, als Teil dieser Gemeinde, bietet Vorteile wie ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung, die Käufer zunehmend anziehen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zu den aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Fürstenzell Obersimbach dargestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Obersimbach
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Obersimbach
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Obersimbach
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Obersimbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Obersimbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Obersimbach
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Obersimbach
Das Immobilienangebot in der Region 94081 Fürstenzell Obersimbach ist vielfältig und umfasst eine breite Palette an Haustypen. Typisch sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre ländliche Lage und oft großzügige Grundstücke auszeichnen. Viele dieser Immobilien gehen mit traditionellen bayerischen Baustilen einher, es gibt jedoch auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten, die einen attraktiven Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie stark. Generell ist zu beobachten, dass Einfamilienhäuser auf größeren Grundstücken in ländlicheren Gebieten im Vergleich zum städtischen Umfeld tendenziell günstiger sind. Im Vergleich zu städtischen Lagen profitieren Kaufinteressenten in Fürstenzell Obersimbach oft von einem besseren Preis-Leistungs-Verhältnis, wobei die idyllische Lage und der hohe Lebens- und Erholungswert der Region eine besondere Attraktivität bieten. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage nach Immobilien im ländlichen milieu profitieren und sollte sich auf einen gut vorbereiteten Verkaufsprozess einstellen.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Obersimbach
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Obersimbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Obersimbach
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Obersimbach zeichnet sich durch eine ruhige und attraktive Lage aus, die sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen ansprechend ist. Aufgrund der idyllischen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sind Wohnungen in dieser Region besonders beliebt. Vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil werden stark nachgefragt. Zudem sind Objekte, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Naherholungsgebiete bieten, besonders begehrt. Die Nachfrage ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Verkauf von Wohnungen in Fürstenzell Obersimbach zu einer lukrativen Option für Eigentümer macht.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Obersimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3288 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Obersimbach
In 94081 Fürstenzell Obersimbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, vor allem durch die zunehmende Attraktivität der ländlichen Regionen für Familien und Investoren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die strikten Bebauungspläne und die landwirtschaftlich geprägte Struktur der Umgebung zurückzuführen ist. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region derzeit vermehrt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnanlagen entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Die durch den Bau entstehende Infrastrukturentwicklung trägt ebenfalls zur Attraktivität von Fürstenzell Obersimbach als Wohnort bei.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Obersimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Obersimbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Obersimbach
Obersimbach ist ein idyllischer Ortsteil von Fürstenzell im Landkreis Passau, Niederbayern. Die ländliche Lage von Obersimbach bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die sich durch eine hügelige Landschaft mit Wiesen und Wäldern auszeichnet. Die Nähe zur Marktgemeinde Fürstenzell bedeutet, dass wesentliche Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten innerhalb kurzer Entfernungen erreichbar sind. Der Ortsteil liegt etwa zwölf Kilometer westlich von Passau, der größten Stadt in der Umgebung, die reich an kulturellen Angeboten und historischen Sehenswürdigkeiten ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Obersimbach befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Neuburg am Inn, Neukirchen vorm Wald und Bad Griesbach im Rottal. Fürstenzell selbst liegt nur etwa fünf Kilometer entfernt und ist über gut ausgebaute Landstraßen schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Obersimbach profitiert auch von der Nähe zur Bundesstraße B12, welche die Region mit Passau und den umliegenden Städten verbindet. Zudem ist der Autobahnanschluss zur A3 in Passau schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu überregionalen Zielen wie Regensburg und Linz in Österreich ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung, wobei Buslinien Fürstenzell mit den umliegenden Ortschaften und der Stadt Passau verknüpfen.
Aktuell leben in Obersimbach 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Obersimbach
Fürstenzell Obersimbach, eine charmante Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Passau, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang malerischer Wege ein. Besonders beliebt sind das Naturschutzgebiet Kößlarner Baggerweiher für entspannte Stunden in der Natur und die nahegelegenen Wanderwege, die Naturliebhaber auf Erkundungstour locken. Für die sportlich Aktiven gibt es zahlreiche Angebote von Fußball über Tennis bis hin zu Kegeln. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser für das leibliche Wohl, während kleine Einzelhandelsgeschäfte und einladende Bauernmärkte mit regionalen Produkten die Region prägten.
In der Region gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen, die ein abwechslungsreiches Angebot sicherstellen. Der nahegelegene Bayerische Wald bietet unzählige Wander- und Radfahrmöglichkeiten durch unberührte Natur, während der Rottal-Terme in Bad Birnbach wunderbare Wellness- und Entspannungsangebote bereithält. Kulturinteressierte können das Apothekenmuseum im nahen Passau besuchen oder an den dortigen klassischen Konzerten teilnehmen. Die Region begeistert auch mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten; in Passau finden sich von großen Einkaufszentren bis zu kleinen Boutiquen alles, was das Herz begehrt. Besonders lebhaft sind die bunten Bauernmärkte, die regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger anbieten. So lässt sich die Freizeit in der Umgebung von Fürstenzell Obersimbach abwechslungsreich und erholsam gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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