Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Distlzweil
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Der Immobilienmarkt in 94081 Fürstenzell Distlzweil ist derzeit von einem wachsenden Interesse geprägt, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die zugleich gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Von Einfamilienhäusern bis hin zu charmanten Landhäusern bietet die Region eine Vielzahl von attraktiven Immobilienangeboten, die potenzielle Käufer anziehen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Fürstenzell Distlzweil zu berücksichtigen sind, um erfolgreich und profitabel zu verkaufen. Erfahren Sie im Folgenden alles über die aktuellen Markttrends, effektive Verkaufsstrategien und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser begehrten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Distlzweil
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Distlzweil
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Distlzweil
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Distlzweil
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Distlzweil
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Distlzweil
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Distlzweil
Beim Hausverkauf in 94081 Fürstenzell Distlzweil gibt es einiges zu beachten, vor allem in Bezug auf die in der Region typischen Haustypen sowie die Preisgestaltung. In Fürstenzell Distlzweil werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut. Auch moderne Architektenhäuser und historische Bauernhäuser sind in dieser Gegend zu finden, wodurch sich eine bunte Mischung unterschiedlicher Baustile ergibt. Die Preise für Häuser in dieser Region hängen stark von der Lage, Größe und dem Zustand der Immobilie ab. Dabei spielen sowohl Neubauten als auch sanierte Altbauten eine Rolle, was die Preisspanne entsprechend variabel macht. Interessenten sollten sich auf eine detaillierte Marktanalyse einstellen, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Distlzweil
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Distlzweil sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Distlzweil
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Distlzweil zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die attraktive, ländliche Lage in der Nähe zur Dreiflüssestadt Passau verstärkt wird. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit großzügigen Wohnflächen und einem Balkon oder Gartenanteil. Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig werden auch gut sanierte Altbauwohnungen mit historischen Elementen immer beliebter, da sie den Charme der Region widerspiegeln und eine besondere Wohnatmosphäre bieten. Insgesamt zeigt sich der Markt als dynamisch mit Potenzial für Wertsteigerungen, was die Verkäufe in dieser Region besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Distlzweil
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3210 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Distlzweil
In der Region 94081 Fürstenzell Distlzweil ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die reizvolle landschaftliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, weshalb potenzielle Käufer oft intensiver suchen und konkurrenzfähige Angebote machen müssen. Die Bautätigkeit in der Region hat zugenommen, da immer mehr Menschen das ländliche Leben in Kombination mit guter Infrastruktur und erreichbaren Arbeitsmöglichkeiten schätzen. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete sind daher häufiger zu beobachten, was auch zu einer fortlaufenden Verbesserung der örtlichen Infrastruktur führt.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Distlzweil
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Distlzweil
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Distlzweil
Fürstenzell Distlzweil befindet sich in einem malerischen Teil Bayerns, etwa 25 Kilometer südwestlich von Passau. Die ländliche Lage verleiht dem Ort einen ruhigen und idyllischen Charakter, umgeben von Wäldern und Wiesen. Trotz der landschaftlichen Abgeschiedenheit bietet Fürstenzell Distlzweil eine gute Erreichbarkeit durch verschiedene Verkehrswege. Die Nähe zu Passau ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, von der Infrastruktur und den Dienstleistungen der Stadt zu profitieren, während sie gleichzeitig die Vorzüge des Landlebens genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Fürstenzell Distlzweil liegen mehrere Städte und Orte, darunter Passau, Vilshofen an der Donau und Bad Griesbach im Rottal. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft gestaltet, mit der Bundesstraße B12 in der Nähe, die schnelle Verbindungen in Richtung Passau und München bietet. Zudem gibt es eine satte Zahl an regionalen Buslinien, die die umliegenden Gemeinden mit Fürstenzell verbinden und somit den öffentlichen Nahverkehr unterstützen. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht es, größere Städte wie Linz in Österreich oder Regensburg innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen, was die Mobilität der Bewohner erheblich verbessert.
Aktuell leben in Distlzweil 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Distlzweil
Fürstenzell Distlzweil bietet eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität bescheren. Die malerische Landschaft rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Parks ideale Orte zum Entspannen und Naturgenießen sind. Zahlreiche gut beschilderte Wanderwege machen das Erkunden der Umgebung besonders angenehm. Darüber hinaus bietet Fürstenzell Distlzweil gemütliche Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind vielfältig und reichen von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu modernen Supermärkten, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Nicht weit von Fürstenzell Distlzweil gibt es viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu entdecken. Beispielsweise liegt die Dreiflüsse-Stadt Passau in unmittelbarer Nähe und bietet eine malerische Altstadt und zahlreiche kulturelle Highlights, wie das Glasmuseum oder den Dom St. Stephan mit der größten Domorgel der Welt. Wer lieber sportlich aktiv ist, kann im Sommer die umliegenden Badeseen, wie den Rannasee oder den Freudensee, besuchen und dort schwimmen oder Tretboot fahren. Wintersportler kommen in den nahegelegenen Skigebieten, wie dem Skigebiet im Bayerischen Wald, voll auf ihre Kosten. Für Shoppingbegeisterte bietet das Stadtzentrum von Passau eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und großen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. So finden sowohl Einheimische als auch Touristen in Fürstenzell Distlzweil und Umgebung eine perfekte Mischung aus Naturerlebnis, sportlicher Aktivität und Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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