Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Obersulzbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Obersulzbach kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, insbesondere angesichts der stabilen Immobilienpreise und der wachsenden Nachfrage in der Region. Fürstenzell und speziell der Ortsteil Obersulzbach ziehen sowohl Familien als auch Investoren an, die die idyllische Lage und die Nähe zu Passau schätzen. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von der guten Anbindung und den zahlreichen Freizeitangeboten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 94081 Fürstenzell Obersulzbach beleuchtet, um Sie optimal auf Ihr Vorhaben vorzubereiten. Von Marktanalysen bis hin zu Verkaufsstrategien wird alles berücksichtigt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Obersulzbach
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Obersulzbach
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Obersulzbach
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Obersulzbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Obersulzbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Obersulzbach
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Obersulzbach
Ein Haus in 94081 Fürstenzell Obersulzbach zu verkaufen, bietet eine reizvolle Gelegenheit für Käufer, die ländlichen Charme und ruhiges Wohnen schätzen. In dieser malerischen Region werden vor allem freistehende Einfamilienhäuser, traditionelle bayrische Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre Kombination aus gemütlicher Architektur und modernen Wohnstandards überzeugen. Die Immobilienpreise in Fürstenzell Obersulzbach sind in der Regel moderat gestaltet und reflektieren sowohl die hohe Lebensqualität als auch die zunehmende Beliebtheit dieses Gebiets. Interessenten sollten die aktuellen Marktentwicklungen verfolgen, um einen guten Überblick über die Preisgestaltung zu erhalten und so eine fundierte Kaufentscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Obersulzbach
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Obersulzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2677 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Obersulzbach
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Obersulzbach ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist. Auf Grund der naturnahen Umgebung und der Nähe zu Passau zieht es viele Kaufinteressenten in diese Region. Besonders begehrt sind gut erhaltene ältere Wohnungen mit historischem Flair sowie moderne Neubauten, die energetisch auf dem neuesten Stand sind. Wohnungen mit großem Garten oder Balkon erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit bieten. Da die Nachfrage das Angebot oft übersteigt, kann sich ein Verkauf in dieser Gegend als besonders lukrativ erweisen.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Obersulzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Obersulzbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94081 Fürstenzell Obersulzbach ist in der aktuellen Marktlage durchaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens und die Nähe zur Stadt schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der Grundstücke weiter erhöht. In Fürstenzell und den umliegenden Gebieten wird fleißig gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch kommerzielle Bauprojekte nehmen zu. Bauprojekte wie neue Wohnsiedlungen und Modernisierungsprojekte bestehender Bauten erzielen hierbei eine spürbare Dynamik auf dem Immobilienmarkt. Insgesamt bietet die Region Fürstenzell Obersulzbach hervorragende Voraussetzungen für potenzielle Käufer und Investoren, die hier die Kombination aus ländlichem Charme und aufstrebender Infrastruktur nutzen möchten.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Obersulzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Obersulzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Obersulzbach
Fürstenzell Obersulzbach befindet sich im niederbayerischen Landkreis Passau, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die typisch für diese Region ist. Der Ortsteil Obersulzbach liegt in einer malerischen Umgebung, geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Diese ländliche Atmosphäre bietet Ruhe und Erholung, während die Nähe zu Passau Stadtnähe und eine gute Infrastruktur sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Fürstenzell Obersulzbach liegen die Städte Passau, Vilshofen an der Donau und Pocking. Diese Städte und Orte sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz einfach zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist somit sehr gut, denn Fürstenzell liegt nur wenige Kilometer von der Autobahn A3 entfernt, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und weiter nach Nürnberg sowie in Richtung Linz und Wien in Österreich bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine Anbindung an die umliegenden größeren Städte gewährleisten. Für Pendler bietet sich auch der Bahnhof in Passau an, der Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen bietet.
Aktuell leben in Obersulzbach 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Obersulzbach
Fürstenzell Obersulzbach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie interessante Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern viele Optionen zur Gestaltung ihrer freien Zeit bieten. Die malerische Landschaft rundum lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Diverse Radwege und Sportanlagen bieten zudem attraktive Optionen für sportliche Aktivitäten. Nach einem aktiven Tag sorgt eine erholsame Auszeit in den örtlichen Parks und Grünanlagen für Entspannung und Wohlbefinden. Der charmante Ortskern mit seinen vielfältigen Geschäften und Boutiquen lädt zum Bummeln und Einkaufen ein, während gemütliche Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse bereithalten. Die regelmäßig stattfindenden Märkte und Veranstaltungen tragen zur Lebendigkeit der Gemeinde bei und bieten Gelegenheiten, lokale Produkte und Handwerk zu entdecken.
Besonders erwähnenswert sind die umliegenden Regionen, die zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Zum Beispiel ist der nahegelegene Kurort Bad Griesbach bekannt für seine Thermalbäder und Wellnessangebote, die zur vollkommenen Entspannung einladen. Ein schönes Ziel für Familientage ist der Wildpark Ortenburg, wo man heimische Tiere in einem naturnahen Umfeld erleben kann. Wer gerne ausgedehnte Shoppingtouren unternimmt, findet in der Stadt Passau eine umfangreiche Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Das kulturelle Angebot ist ebenso vielfältig: Museen, Theater und Musikveranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung und bereichern das Leben in der Region. So findet man rund um Fürstenzell Obersulzbach eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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