Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Kumpfmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Kumpfmühle eröffnet spannende Chancen und Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage in Niederbayern und ihre zunehmende Beliebtheit aus. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von einer stabilen Nachfrage sowohl von Familien als auch von Anlegern, die das ruhige, naturnahe Umfeld und die gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Fürstenzell Kumpfmühle zu beachten sind. Von der Marktanalyse über Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – es gibt vieles, das berücksichtigt werden muss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Kumpfmühle
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Kumpfmühle
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Kumpfmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Kumpfmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Kumpfmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Kumpfmühle
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Kumpfmühle
Beim Hausverkauf in 94081 Fürstenzell Kumpfmühle gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit typischen Stilelementen wie Satteldächern und Holzfassaden bis hin zu modernen Neubauten mit klaren Linien und großen Fensterfronten erstreckt sich das Spektrum. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser Gegend weit verbreitet. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Alter des Hauses und Ausstattung ab. Während Neubauten in attraktiven Lagen tendenziell höher im Preis liegen, können ältere Häuser in weniger zentralen Gebieten zu günstigeren Konditionen erworben werden. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Fürstenzell Kumpfmühle als dynamisch und vielseitig, was sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Kumpfmühle
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Kumpfmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Kumpfmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Kumpfmühle
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Kumpfmühle ist derzeit sehr dynamisch mit einer steigenden Nachfrage sowohl nach Kauf- als auch Mietobjekten. Insbesondere gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhigen Lagen und mit moderner Ausstattung erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind sehr begehrt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen verzeichnen eine höhere Nachfrage. Die Nähe zur Natur und dennoch gute Anbindung an städtische Infrastrukturen machen Fürstenzell Kumpfmühle zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Kumpfmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3203 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Kumpfmühle
In der Region 94081 Fürstenzell Kumpfmühle zeigt sich eine gesteigerte Nachfrage nach Grundstücken, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch es teilweise zu Engpässen kommt. In den letzten Jahren hat sich ein zunehmendes Bauvolumen abgezeichnet, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die Chancen nutzen, neue Wohn- und Gewerbeprojekte zu realisieren. Die kontinuierliche Bautätigkeit indiziert, dass der Trend zur Entwicklung neuer Immobilien in dieser Gegend anhält, allerdings bleibt der regionale Immobilienmarkt in einem Spannungsfeld zwischen hoher Nachfrage und moderat verfügbarem Angebot.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Kumpfmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Kumpfmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Kumpfmühle
Fürstenzell Kumpfmühle liegt malerisch im südlichen Bayern, eingebettet in eine ruhige und naturbelassene Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Dreiflüssestadt Passau aus, was sie besonders attraktiv für jene macht, die die Vereinbarkeit von ländlichem Wohnen und städtischer Nähe suchen. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, was zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Fürstenzell Kumpfmühle befinden sich Städte und Orte wie Passau, Vilshofen an der Donau und Pocking. Diese Orte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere städtische Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B12 ist Passau in kurzer Zeit erreichbar, und die Nähe zur Autobahn A3 gewährleistet schnelle Verbindungen Richtung Regensburg und Österreich. Zudem verkehren regelmäßige Buslinien, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Kumpfmühle 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Kumpfmühle
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Kumpfmühle bieten eine Vielfalt an Optionen für Bewohner und Besucher. Die malerische Lage der Gemeinde lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Es gibt gut gepflegte Wander- und Radwege, die sich durch die idyllische bayerische Landschaft ziehen und Naturliebhabern unvergessliche Erlebnisse bescheren. Außerdem sorgen gepflegte Parks und Grünflächen für Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten hat Fürstenzell Kumpfmühle ebenfalls einiges zu bieten – von charmanten lokalen Geschäften bis hin zu größeren Märkten, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
Die Region um Fürstenzell Kumpfmühle ist nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber, sondern auch ein Ort, an dem jeder etwas für seine Freizeitgestaltung findet. Ein Beispiel ist das Freibad in der Umgebung, das besonders an heißen Sommertagen eine willkommene Abkühlung bietet. Liebhaber der regionalen Kultur können das Kloster Fürstenzell besuchen, das mit seiner beeindruckenden Architektur und Geschichte zu faszinieren weiß. Für Einkäufe stehen das Einkaufszentrum und diverse Wochenmärkte zur Verfügung, auf denen frische, einheimische Produkte angeboten werden. Sportbegeisterte haben zudem die Möglichkeit, in örtlichen Vereinen diversen Aktivitäten nachzugehen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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