Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Maieröd
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Der Immobilienmarkt in 94081 Fürstenzell Maieröd zeichnet sich durch eine beständige Nachfrage und attraktive Angebotssituationen aus. Die charmante Lage im malerischen Niederbayern, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Nähe zu Passau, macht diese Region besonders begehrt für potenzielle Käufer. Wer eine Immobilie in dieser idyllischen Gegend verkaufen möchte, trifft auf ein interessiertes Publikum, das sowohl die ländliche Ruhe als auch die städtische Nähe schätzt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Fürstenzell Maieröd beleuchtet, um Ihnen als Verkäufer einen klaren Überblick über die aktuelle Marktlage und die besten Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Maieröd
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Maieröd
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Maieröd
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Maieröd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Maieröd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Maieröd
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Maieröd
Ein Haus zu verkaufen in 94081 Fürstenzell Maieröd erfordert Kenntnisse über die lokalen Bautypen und das Preisniveau. In dieser malerischen Region Bayerns werden zahlreiche Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch moderne Bungalows gebaut. Dabei schätzen viele Käufer besonders die ländliche Ruhe und gleichzeitig die gute Anbindung an das urbane Leben in Passau. Die Preise für Häuser in Fürstenzell Maieröd variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Tendenziell sind Immobilien in unmittelbarer Nähe von infrastrukturellen Einrichtungen sowie mit guter Verkehrsanbindung etwas teurer, während Häuser in den ruhigeren, weiter abgelegenen Gebieten oft günstiger zu finden sind. Wer ein Haus in dieser Region verkaufen möchte, sollte sich daher gründlich über die Marktbedingungen informieren und eventuell eine professionelle Bewertung in Betracht ziehen, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Maieröd
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Maieröd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2680 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Maieröd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Maieröd
Der Wohnungsverkauf in 94081 Fürstenzell Maieröd gestaltet sich aktuell äußerst positiv, da der regionale Immobilienmarkt von einer hohen Nachfrage geprägt ist. Fürstenzell und seine Ortsteile wie Maieröd profitieren von der idyllischen Lage im niederbayerischen Hügelland, der Nähe zu Passau sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobenen Ausstattungsmerkmalen sowie Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die durch ihre Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten punkten. Vor allem Familien und Berufspendler, die eine gute Anbindung an Passau suchen, interessieren sich verstärkt für Eigentumswohnungen in dieser Region. Energiebewusste und energetisch sanierte Objekte stoßen ebenfalls auf großes Interesse, da sie langfristige Kosteneinsparungen versprechen. Der florierende Wohnungsmarkt in Fürstenzell Maieröd lässt somit auf eine zügige Verkaufsabwicklung hoffen.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Maieröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Maieröd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94081 Fürstenzell Maieröd ist derzeit recht hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an Passau zurückzuführen ist. Viele Menschen möchten der Hektik der Stadt entfliehen und suchen nach Möglichkeiten, sich im ländlichen Raum niederzulassen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region eher ländlich geprägt ist und es wenig unerschlossenes Land gibt. Diese Knappheit führt dazu, dass die vorhandenen Grundstücke zu relativ hohen Preisen gehandelt werden. Die Bauaktivität in und um Fürstenzell ist spürbar, wenn auch nicht vergleichbar mit großen städtischen Ballungsräumen. Es wird kontinuierlich in neue Wohnprojekte investiert, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäusern und kleineren Siedlungen liegt. Bauprojekte werden oftmals von lokalen Baufirmen umgesetzt, was einen zusätzlichen wirtschaftlichen Impuls für die Region bedeutet.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Maieröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Maieröd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Maieröd
Maieröd, ein Ortsteil von Fürstenzell im Landkreis Passau, liegt malerisch in der niederbayerischen Landschaft eingebettet und bietet eine idyllische Wohnlage mit ländlichem Charme. Das Umland von 94081 Fürstenzell Maieröd ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wälder und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren die Bewohner von der Nähe zu Fürstenzell, wo verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen vorhanden sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Maieröd liegen unter anderem die Orte Fürstenzell selbst, sowie Ortenburg und Ruhstorf an der Rott. Maieröd überzeugt zudem durch eine gute Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B12 ist schnell erreichbar und verbindet den Ort mit der nahegelegenen Stadt Passau, die etwa 20 Kilometer entfernt ist. Zusätzlich bietet Fürstenzell einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Passau ermöglicht und so auch den Zugang zu überregionalen Zielen vereinfacht. Auch die Nähe zur Autobahn A3 sorgt für eine bequeme Anbindung an weiter entfernte Städte wie Regensburg oder Linz in Österreich.
Aktuell leben in Maieröd 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Maieröd
94081 Fürstenzell Maieröd bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Erholung als auch für Einkaufserlebnisse geeignet sind. Die malerische bayerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen ideale Orte für Naturfreunde und Erholungssuchende bieten. Für sportlich Aktive gibt es mehrere Sportvereine sowie zahlreiche Freizeitangebote wie Tennisplätze und Schwimmbäder. Wer gerne einkaufen geht, findet in Fürstenzell und den umliegenden Orten eine Auswahl an Geschäften, die von traditionellen Bäckereien bis hin zu modernen Supermärkten reichen. Die regelmäßigen Märkte und Einkaufsveranstaltungen bieten zudem eine Mischung aus regionalen Produkten und Kunsthandwerk, wodurch Shopping zu einem besonderen Erlebnis wird.
In der Region um Fürstenzell und Maieröd gibt es viele weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturliebhaber können zum Beispiel den nahegelegenen Klosterwald erkunden oder das Ilztal, das mit seiner einzigartigen Flora und Fauna beeindruckt. In der benachbarten Stadt Passau, nur eine kurze Autofahrt entfernt, können Besucher historische Sehenswürdigkeiten wie den Stephansdom sowie eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Museen entdecken. Für Shopping-Fans bieten die Passauer Einkaufszentren und Boutiquen eine umfassende Auswahl an Mode, Technik und Spezialitäten. Ein Besuch der Thermen und Wellness-Oasen in der Region, wie beispielsweise das Südostbayerische Naturheilsanatorium oder die Wohlfühl-Therme Bad Griesbach, rundet das Freizeitangebot perfekt ab und sorgt für Entspannung und Erholung.
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