Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Urlharting
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Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Urlharting kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der lokale Immobilienmarkt in den letzten Jahren stetig gewachsen ist. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter infrastruktureller Anbindung, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren ansprechend macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in Fürstenzell Urlharting zeigt eine positive Tendenz, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Punkte beleuchtet, die Immobilienverkäufer in Fürstenzell Urlharting beachten sollten, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Urlharting
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Urlharting
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Urlharting
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Urlharting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Urlharting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Urlharting
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Urlharting
Das Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Urlharting kann für viele Eigentümer eine lukrative Option darstellen. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelte Reihenhäuser gebaut. Die Immobilien hier zeichnen sich oft durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Lage aus, die besonders für Familien attraktiv ist. Die Preise für Häuser in der Region Fürstenzell Urlharting variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie. Insgesamt ist jedoch zu beobachten, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser gefragten Gegend stetig wächst, was sich auch in den steigenden Immobilienwerten widerspiegelt. Für potenzielle Verkäufer bietet dies die Chance, ihre Immobilie zu attraktiven Konditionen auf den Markt zu bringen und von den aktuellen Markttrends zu profitieren.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Urlharting
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Urlharting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Urlharting
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Urlharting zeigt sich derzeit recht stabil, mit einer moderaten Nachfrage und einem vielfältigen Angebot an Immobilien. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die guten Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen und Verkehrsanbindungen bieten. Insbesondere Neubauwohnungen sowie gut gepflegte Altbauwohnungen mit historischem Charme ziehen viele Interessenten an. Naturliebhaber und Familien mit Kindern schätzen zudem die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, was die Nachfrage nach Wohnungen mit Garten oder Balkon ebenfalls erhöht. Insgesamt ist der Markt für den Immobilienverkauf in der Region vielversprechend, besonders für gut gelegene und hochwertig ausgestattete Objekte.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Urlharting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3202 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Urlharting
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94081 Fürstenzell Urlharting ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Familien und Investoren die ländliche Idylle und die gute Infrastruktur der Region zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und in Folge dessen zu steigenden Preisen führt. Die Region verzeichnet eine moderate Bauaktivität; während durchaus zahlreiche Neubauten entstehen, sind größere Bauprojekte seltener, da der Schwerpunkt insbesondere auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Die Nähe zu Passau sowie die reizvolle Umgebung machen Urlharting dabei besonders attraktiv für potenzielle Grundstückserwerber.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Urlharting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Urlharting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Urlharting
Urlharting, ein Ortsteil von Fürstenzell mit der Postleitzahl 94081, besticht durch seine idyllische Lage im niederbayerischen Hügelland. Gelegen in einer malerischen Umgebung, bietet der Ort eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der charmante Ort liegt in der Nähe von Wäldern und Feldern, wodurch Naturfreunde und Wanderer voll auf ihre Kosten kommen.
Im unmittelbaren Umkreis von Urlharting befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter die Stadt Passau, die etwa 15 Kilometer östlich liegt und für ihre historische Altstadt und ihr kulturelles Angebot bekannt ist. Zudem sind Ruhstorf an der Rott und Pocking schnell erreichbar, beide sind jeweils ungefähr 10 bis 15 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung von Urlharting ist durch die nahegelegene Bundesstraße B12 sowie die Autobahn A3 gut gewährleistet, welche schnelle Verbindungen nach Passau und in Richtung Österreich ermöglicht. Der Öffentliche Nahverkehr wird zudem durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern bieten.
Aktuell leben in Urlharting 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Urlharting
Im malerischen 94081 Fürstenzell Urlharting gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während mehrere gut gepflegte Parks und Grünanlagen sich bestens für entspannte Stunden im Freien eignen. Die örtlichen Cafés und Restaurants bieten Rückzugsorte, um bei einem guten Essen oder Getränk zu entspannen. Für Einkäufe stehen verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und kleine Boutiquen zur Verfügung, die lokale Produkte ebenso wie Waren des täglichen Bedarfs anbieten.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Rottal-Inn-Radweg eine perfekte Route für Radfahrer jeden Alters, während das Thermalbad Bad Füssing Wellness und Entspannung in herrlicher Umgebung garantiert. Kulturell Interessierte können das Passauer Land erkunden und dabei historische Sehenswürdigkeiten erleben. Große Einkaufszentren wie das Mode-Center Passau und kleinere, spezialisierte Geschäfte bieten eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, die keinen Wunsch offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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