Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Gadham
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Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Gadham bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Fürstenzell, bekannt für seine idyllische Lage in Bayern und seine Nähe zur wirtschaftlich starken Region Passau, zieht viele potenzielle Käufer an. Die lokale Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Fürstenzell Gadham beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Gadham
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Gadham
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Gadham
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Gadham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Gadham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Gadham
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Gadham
Wenn Sie ein Haus in 94081 Fürstenzell Gadham verkaufen möchten, ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in der Region besonders gefragt sind und wie sich die Preise generell gestalten. In Fürstenzell Gadham werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Wohnformen sind besonders bei Familien und Paaren beliebt, die Wert auf ein ruhiges, ländliches Umfeld legen, ohne auf die Nähe zur Stadt Passau verzichten zu müssen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell kann man jedoch sagen, dass die Preisentwicklung in den letzten Jahren eine steigende Tendenz aufweist, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer wichtige Faktoren bei der Entscheidungsfindung darstellt.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Gadham
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Gadham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2680 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Gadham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Gadham
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Gadham zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. In dieser idyllischen und gut angebundenen Region sind insbesondere geräumige Wohnungen mit modernem Standard und guter Energieeffizienz besonders begehrt. Immobilienkäufer und Mieter schätzen die ruhige, naturnahe Lage, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte wie Passau bietet. Zudem sind Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie Garten- oder Parkzugang äußerst attraktiv, da viele Familien und Ruheständler einen hohen Wert auf eine angenehme Wohnqualität und Freizeitmöglichkeiten legen. Insbesondere Neubauten und frisch renovierte Altbauten erfreuen sich hoher Beliebtheit, da sie eine moderne Ausstattung mit dem Charme der traditionellen bayrischen Architektur verbinden.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Gadham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3201 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Gadham
In der Region 94081 Fürstenzell Gadham ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage in der Nähe von Passau, die sowohl für Pendler als auch für Familien Vorteile bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits in privater Hand sind oder als landwirtschaftliche Nutzflächen genutzt werden. Dies führt oft zu einer Konkurrenz unter den Interessenten. Hinsichtlich der Bautätigkeit kann beobachtet werden, dass in der Region zwar regelmäßig Neubauten entstehen, dies aber in einem eher moderaten Umfang geschieht. Neubauprojekte konzentrieren sich vor allem auf kleinere Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, was den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegelt.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Gadham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Gadham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Gadham
Fürstenzell Gadham befindet sich im niederbayerischen Landkreis Passau und zeichnet sich durch seine malerische ländliche Lage aus. Das Umland ist geprägt von hügeliger Landschaft, landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern, die eine reizvolle Kulisse bieten. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, auf denen man die Schönheit Niederbayerns hautnah erleben kann.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen Passau, Vilshofen an der Donau und Bad Griesbach im Rottal, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Fürstenzell Gadham ist gut ausgebaut, wobei die Bundesstraße 12 eine der Hauptverkehrsadern darstellt und für eine direkte Verbindung nach Passau und Richtung München sorgt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Städten und Dörfern vernetzen und somit eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten.
Aktuell leben in Gadham 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Gadham
Fürstenzell Gadham, ein malerischer Ort im südlichen Bayern, besticht durch seine vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Wander- und Radwege, die durch atemberaubende Landschaften führen und Naturliebhaber wie auch Sportbegeisterte gleichermaßen anziehen. Für diejenigen, die dem Alltagsstress entfliehen möchten, bieten sich zahlreiche Einrichtungen zur Entspannung an, darunter gemütliche Cafés, traditionelle Wirtshäuser und gepflegte Biergärten. Zudem gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdecken.
In der Umgebung von Fürstenzell bietet die Region vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel für erholsame Stunden ist der Kurpark in Bad Füssing, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Thermalbädern zum Verweilen einlädt. Für Abenteuerlustige bietet der nahegelegene Kletterwald Waldkirchen spannende Herausforderungen für Familien und Freunde. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa beim Besuch des Klosters in Aldersbach, das neben seiner barocken Architektur eine bekannte Brauerei beherbergt. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Passau in Hülle und Fülle vorhanden, von schicken Boutiquen in der Altstadt bis hin zu großen Einkaufszentren, die ein umfassendes Warenangebot bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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