Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Munzing
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Das Verkaufen einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Munzing erfordert eine präzise Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend, bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu Passau, zieht sowohl lokale Käufer als auch Interessenten von außerhalb an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einer stabilen Preisentwicklung geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Fürstenzell Munzing beeinflussen. Sie erhalten wertvolle Einblicke in die aktuellen Markttrends und entscheidende Tipps, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Munzing
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Munzing
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Munzing
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Munzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Munzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Munzing
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Munzing
Der Immobilienmarkt in 94081 Fürstenzell Munzing ist geprägt durch eine Vielfalt an Haustypen, die unterschiedlichen Ansprüchen gerecht werden. In dieser malerischen Region werden sowohl moderne Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen als auch attraktive Doppelhaushälften und praktische Reihenhäuser gebaut. Zudem findet man vereinzelt charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Fürstenzell Munzing variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, Größe und dem Alter der Immobilie ab. Generell spiegelt sich der Wert der attraktiven Lebensqualität in der Region häufig in entsprechend höheren Immobilienpreisen wider, wobei die Nachfrage nach Wohnraum aufgrund der idyllischen und trotzdem gut angebundenen Lage kontinuierlich vorhanden ist.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Munzing
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Munzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2591 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Munzing
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Munzing zeigt sich derzeit recht dynamisch, mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die eine hohe Wohnqualität bieten. Eine zentrale Lage sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen größeren Städte sind ebenfalls entscheidende Kriterien, die das Interesse potenzieller Käufer wecken. Zudem spielen auch Faktoren wie eine ruhige Wohngegend und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungsgebieten eine wichtige Rolle. Wer seine Wohnung in Fürstenzell Munzing verkaufen möchte, sollte also auf eine ansprechende Präsentation und realistische Preisgestaltung achten, um die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu maximieren.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Munzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3206 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Munzing
In der Region um 94081 Fürstenzell Munzing ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders Familien und junge Paare, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, finden hier attraktive Möglichkeiten für den Bau eines Eigenheims. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führt und die Preise moderat ansteigen lässt. Gleichzeitig wird in der Region kontinuierlich gebaut, sowohl durch private Bauherren als auch durch Bauträger, die neue Wohnprojekte entwickeln. Dieser Bauboom zeigt, dass Fürstenzell Munzing zunehmend als lebenswerter Standort erkannt wird, was die Attraktivität und somit die Nachfrage weiter anheizt.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Munzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Munzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Munzing
94081 Fürstenzell Munzing liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und vereint eine ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die sanfte Hügel, Wälder und Ackerland bieten, was die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Der Ortsteil Munzing selbst besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur, bietet jedoch auch die Vorteile einer soliden Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Fürstenzell Munzing liegen mehrere Städte und Ortschaften. Passau, die größte Stadt in der Nähe, ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Weitere nahegelegene Orte sind Pocking, Bad Griesbach und Ruhstorf an der Rott, die jeweils eine gute Anbindung an Fürstenzell haben. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut: Die Bundesstraße B12 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Passau und weiter Richtung München, und die Autobahn A3 ermöglicht eine zügige Fahrt in Richtung Regensburg oder Österreich. Zusätzlich sind öffentliche Verkehrsmittel wie regionale Buslinien verfügbar, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Munzing 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Munzing
Der idyllische Ortsteil Munzing in der Gemeinde Fürstenzell bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Inmitten der malerischen Landschaft des niederbayerischen Rottals gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die örtlichen Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten Aktivitäten für alle Altersgruppen, während gemütliche Cafés und Restaurants Gelegenheit zur Entspannung und zum Genuss lokaler Spezialitäten bieten. Neben der Erholung in der Natur sorgen diverse Geschäfte und Supermärkte für eine gute Versorgung und Shoppingmöglichkeiten vor Ort.
In der Region rund um Fürstenzell gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Golfclub Passau-Raßbach, der Golfliebhaber mit einem anspruchsvollen Kurs und herrlichem Ausblick auf die Umgebung begeistert. Für Wasserfreunde bieten die umliegenden Seen und Freibäder, wie der Badesee bei Bad Griesbach, erfrischende Abkühlung und Spaß an heißen Sommertagen. Kulturell Interessierte können in der nahegelegenen Stadt Passau das beeindruckende Dreiflüsse-Eck, den Passauer Dom und zahlreiche Museen besuchen. Für Einkaufsfreudige stehen in Passau und den umliegenden Städten eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen.
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