Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Reut
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In der idyllischen Gemeinde 94081 Fürstenzell Reut, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, steht der Immobilienmarkt vor einer spannenden Dynamik. Dank der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Umfeld und der attraktiven Lage nahe der Dreiflüssestadt Passau, bietet der Immobilienverkauf in dieser Region aktuell vielversprechende Möglichkeiten. Ob Sie ein charmantes Eigenheim, ein geräumiges Familienhaus oder ein lukratives Mietobjekt veräußern möchten – Fürstenzell Reut überzeugt durch Lebensqualität und gute Anbindung.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttrends und herausragenden Standortvorteile beleuchtet, die den Immobilienverkauf in 94081 Fürstenzell Reut besonders lohnenswert machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Reut
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Reut
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Reut
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Reut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Reut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Reut
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Reut
In der charmanten Gemeinde Fürstenzell Reut (PLZ 94081) gibt es eine Vielfalt an Immobilien, die einen attraktiven Anreiz für potenzielle Käufer bieten. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung verschiedener Haustypen aus, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Mehrfamilienhäuser. Auch ländlich gelegene Bauernhäuser und idyllische Bungalows sind Teil des vielfältigen Angebots. Der Immobilienmarkt in Fürstenzell Reut zeigt eine stabile Preissituation, die sich an der Nachfrage sowie den individuellen Eigenschaften der einzelnen Objekte orientiert. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, die Bauweise, das Baujahr und der Ausstattungsstandard spielen hierbei eine entscheidende Rolle. Käufer schätzen die ruhige Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte, was die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Reut
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Reut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2587 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Reut
Der Wohnungsmarkt in der Region 94081 Fürstenzell Reut zeigt sich in einem dynamischen Wandel, der von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen, große Fensterfronten und energieeffiziente Bauweise verfügen. Familien und junge Berufstätige suchen vermehrt nach großzügigen, lichtdurchfluteten Wohneinheiten, während Senioren den Komfort barrierefreier Wohnungen schätzen. Die ruhige, naturnahe Lage von Reut in Kombination mit der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung macht die Region äußerst attraktiv für Käufer. Zudem entwickelt sich Fürstenzell zunehmend zu einem beliebten Wohnort, weil es ein gutes Zusammenspiel von städtischem Komfort und ländlicher Idylle bietet. Alle diese Faktoren tragen dazu bei, dass gut gelegene und modern ausgestattete Wohnungen in Reut bevorzugt gekauft werden.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Reut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Reut
Der Verkauf eines Grundstücks in 94081 Fürstenzell Reut kann durchaus lukrativ sein, da die Nachfrage in der Region seit einigen Jahren relativ stabil ist und tendenziell weiter ansteigt. Besonders Familien und Bauherren, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten und eine naturnahe, dennoch gut angebundene Umgebung suchen, halten vermehrt Ausschau nach Grundstücken in dieser Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, und viele verfügbare Flächen sind bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke reserviert, was den Wert der verbleibenden Grundstücke zusätzlich steigert. In puncto Bauaktivitäten verzeichnet die Region ein moderates, aber stetiges Wachstum, insbesondere bei Einfamilienhäusern und kleineren Bauprojekten. Die Dichte an Neubauten zeigt, dass Fürstenzell Reut ein attraktiver Standort ist, der Investoren und Bauwillige gleichermaßen anzieht.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Reut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Reut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Reut
Fürstenzell Reut, gelegen in der Region Niederbayern, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im niederbayerischen Hügelland aus. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie Waldgebieten, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Aufgrund seiner ländlichen Prägung bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, die dennoch von den Vorteilen einer guten Verkehrsanbindung profitiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Fürstenzell Reut befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Bad Griesbach, bekannt für seine Thermenlandschaft, und die Dreiflüssestadt Passau, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Angebote bietet. Die Verkehrsanbindung an Fürstenzell Reut ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B12 und B388 sowie zur Autobahn A3 gewährleistet, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen sicherstellt. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Auto ermöglichen.
Aktuell leben in Reut 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Reut
Fürstenzell Reut, eine malerische Gemeinde im bayerischen Landkreis Passau, bietet Besuchern und Einwohnern gleichermaßen eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft, lädt die Region zu Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die Schönheit der Umgebung genießen kann. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote sorgen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist, sei es Sport, Kultur oder geselliges Beisammensein. Die örtlichen Geschäfte und Boutiquen bieten ein vielfältiges Angebot, das von den täglichen Bedürfnissen bis hin zu besonderen Kaufwünschen reicht.
In der Region rund um Fürstenzell finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Vielfalt der Region widerspiegeln. So erstreckt sich beispielsweise der Dreiburgensee, der sich hervorragend für Wassersportaktivitäten und entspannte Tage am Wasser eignet. Das Golf Resort Bad Griesbach, eines der größten Golfresorts Europas, zieht Sportbegeisterte an und bietet beste Voraussetzungen für eine aktive Erholung. Für Shoppingliebhaber bieten sich in der nahe gelegenen Stadt Passau zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Boutiquen an, die für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis sorgen. Ganz gleich, ob man die idyllische Natur erkunden, sportlich aktiv sein oder ausgedehnte Shoppingtouren unternehmen möchte, die Region bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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