Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Krottenthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Krottenthal bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und Nähe zu Passau, zieht viele Interessenten an, was den Immobilienmarkt dynamisch gestaltet. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte die regionalen Marktbedingungen genau kennen, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Fürstenzell Krottenthal beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick zu geben und sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Krottenthal
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Krottenthal
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Krottenthal
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Krottenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Krottenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Krottenthal
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Krottenthal
Der Verkauf eines Hauses in 94081 Fürstenzell Krottenthal stellt eine attraktive Option dar, da die Region für eine Vielzahl von Haustypen bekannt ist, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden können. In der Gegend finden sich traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Bungalows sowie stilvolle Reihenhäuser. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark, abhängig von den spezifischen Merkmalen des Objekts wie Größe, Baujahr und Zustand. Generell lässt sich beobachten, dass die Immobilienpreise in Fürstenzell Krottenthal im mittleren bis höheren Preissegment angesiedelt sind, was die Attraktivität der Region für potenzielle Käufer widerspiegelt. Die Nähe zu Natur und ländlicher Ruhe in Verbindung mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an das städtische Leben von Passau macht diese Gegend besonders reizvoll.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Krottenthal
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Krottenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2587 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Krottenthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Krottenthal
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Krottenthal zeigt sich stabil und attraktiv für potenzielle Käufer. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage im bayrischen Landkreis Passau, und die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist entsprechend hoch. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauten, die durch ihren Charme und teils großzügigen Grundrisse überzeugen. Wohnobjekte mit guter Anbindung an die Infrastruktur, wie zum Beispiel eine Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten, sind besonders gefragt. Zudem ziehen Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil vermehrtes Interesse auf sich, da sie die Lebensqualität in dieser naturnahen Umgebung zusätzlich erhöhen. Käufer schätzen in Fürstenzell Krottenthal vor allem das harmonische Gleichgewicht zwischen Landruhe und einer guten Erreichbarkeit von Stadtzentren wie Passau.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Krottenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3201 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Krottenthal
In 94081 Fürstenzell Krottenthal zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die reizvolle ländliche Lage und die gute Anbindung an das nahegelegene Passau. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zu anderen Regionen überschaubar; freie Bauplätze sind rar, was zu einem gewissen Wettbewerb unter Interessenten führt. In den letzten Jahren hat der Bau von Wohnhäusern und kleineren Wohnanlagen zugenommen, jedoch bleibt die Bautätigkeit durch begrenzte Flächen und behördliche Auflagen relativ eingeschränkt. Diese Faktoren führen insgesamt zu stabilen bis leicht steigenden Grundstückspreisen, die sowohl für private Bauherren als auch für Investoren attraktiv sind.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Krottenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Krottenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Krottenthal
94081 Fürstenzell Krottenthal liegt im niederbayerischen Hügelland und ist ein idyllischer Ort, der von malerischen Landschaften und einer reichhaltigen Naturkulisse umgeben ist. Der kleine, aber charmante Ortsteil von Fürstenzell bietet seinen Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Ruhe und einen hohen Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist gut geregelt, sodass man von Krottenthal aus schnell die größeren Verkehrswege erreichen kann. Durch die Nähe zur Autobahn A3 und den gut ausgebauten Bundesstraßen sind nahegelegene Städte und Attraktionen leicht zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Krottenthal liegen Städte und Orte wie Passau, Pocking und Bad Griesbach, die einige interessante Sehenswürdigkeiten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Gemeinde Fürstenzell selbst verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen und verschiedene Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist besonders aufgrund der Nähe zur A3 vorteilhaft, die eine direkte Verbindung nach Passau und weiter in die Region bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Ortschaften und Städte miteinander verknüpfen, sodass Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet ist.
Aktuell leben in Krottenthal 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Krottenthal
Fürstenzell Krottenthal bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Das malerische Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Besonders der nahe gelegene Klosterpark ist hierfür ein beliebtes Ziel. Für sportlich Aktive stehen zudem Radwege und diverse Sportanlagen zur Verfügung. Nach einem aktiven Tag kann man in einem der gemütlichen Cafés oder Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten, entspannen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, sodass für den täglichen Bedarf bestens gesorgt ist.
Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. Zum Beispiel kann man im Freizeitbad mit seiner großen Saunalandschaft einen erholsamen Tag verbringen. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßige Veranstaltungen und Konzerte im Kulturzentrum. Der nahe gelegene Bayerische Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während in den Wintermonaten ein Ausflug in die umliegenden Skigebiete besonders beliebt ist. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Umgebung ebenfalls zahlreich, sei es in kleinen Boutiquen und Kunsthandwerksläden oder in den größeren Einkaufszentren der nahegelegenen Städte, die mit einer Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten aufwarten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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