Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Gründobl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Gründobl ist eine spannende und lohnende Aufgabe, besonders in einer Region, die durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu Passau besticht. Der Immobilienmarkt in Fürstenzell Gründobl zeigt eine starke Nachfrage nach Einfamilienhäusern und attraktiven Grundstücken, was sich in stabilen und teils steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Die charmante Gemeinde mit ihrer intakten Infrastruktur und naturnahen Lebensqualität zieht sowohl junge Familien als auch ältere Käufer an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Fürstenzell Gründobl relevant sind. Von der Marktanalyse bis hin zur richtigen Preisgestaltung hilft Ihnen dieser Leitfaden, Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Gründobl
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Gründobl
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Gründobl
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Gründobl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Gründobl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Gründobl
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Gründobl
Wenn Sie Ihr Haus in 94081 Fürstenzell Gründobl verkaufen möchten, gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei in den letzten Jahren auch ein vermehrtes Interesse an modernen Bungalows zu verzeichnen ist. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts. Im Allgemeinen spiegeln die Immobilienpreise den hohen Standard der ländlichen Lebensqualität wider, die Fürstenzell Gründobl zu bieten hat. Es ist ratsam, eine professionelle Immobilienbewertung durchführen zu lassen, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Gründobl
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Gründobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2586 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Gründobl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Gründobl
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Gründobl spiegelt die allgemeine Attraktivität der Region wider, welche durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Zentren gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen und gehobenem Standard, die gleichzeitig naturnahe Rückzugsmöglichkeiten bieten. Objekte mit Balkonen oder Gärten und guter Verkehrsanbindung stehen hoch im Kurs, da sie sowohl jungen Familien als auch Berufspendlern ein attraktives Lebensumfeld bieten. Zudem spielt die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung potenzieller Interessenten.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Gründobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3203 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Gründobl
Der Verkauf von Grundstücken in 94081 Fürstenzell Gründobl erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region stetig steigt. Dies ist vor allem auf die attraktive ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen. Auch das Angebot an Grundstücken ist vielfältig; es gibt sowohl kleine Parzellen für Eigenheime als auch größere Flächen für gewerbliche Projekte. Im Hinblick auf die Bautätigkeit zeigt sich, dass in der Region vermehrt Neubauten entstehen, was den positiven Trend unterstreicht. Sowohl private Bauherren als auch Investoren sehen hier Potenzial, was zu einer lebendigen und wachsenden Gemeinde beiträgt.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Gründobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Gründobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Gründobl
Die Lage von 94081 Fürstenzell Gründobl zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung im niederbayerischen Hügelland aus. Das Dorf gehört zur Gemeinde Fürstenzell im Landkreis Passau und ist eingebettet in eine vielseitige Natur- und Kulturlandschaft. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 12 und die Autobahn A3 sehr gut, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und überregionalen Ziele ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Fürstenzell Gründobl liegen Städte und Orte wie Passau, Pocking und Bad Griesbach. Passau, das etwa 15 Kilometer entfernt ist, bietet eine historische Altstadt und den Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz. Pocking und Bad Griesbach sind ebenfalls gut erreichbar und bekannt für ihre Thermen und Wellness-Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch den direkten Zugang zur Bundesstraße 12 und die nahegelegene Autobahn A3 optimal, wodurch schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Passau als auch nach München gegeben sind. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sorgen.
Aktuell leben in Gründobl 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Gründobl
Fürstenzell Gründobl bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die zahlreichen Wanderwege ideal sind, um die Natur zu erkunden. Für Erholungssuchende gibt es einige schöne Parkanlagen und Naherholungsgebiete, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Der nahe gelegene Golfplatz bietet zudem Sportbegeisterten die Möglichkeit, ihrem Hobby nachzugehen. Einkaufsfreudige kommen in Fürstenzell Gründobl auf ihre Kosten: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und ein Wochenmarkt sorgen für eine vielfältige Auswahl und ein angenehmes Einkaufserlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise lädt das Thermalbad in Bad Füssing mit seinen Heilquellen zu einem entspannenden Tag im Wasser ein, während der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen Wanderwegen und Naturerlebnissen Naturfreunde begeistert. Städte wie Passau bieten eine reiche Auswahl an kulturellen Veranstaltungen, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten sowie ausgedehnte Shoppingmöglichkeiten in der charmanten Altstadt. Deutenham bietet mit seinen traditionsreichen Dorffesten und Vereinsaktivitäten ebenfalls reichlich Abwechslung im Alltag. All diese Beispiele zeigen, wie vielfältig Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in dieser Region sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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