Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Liebenreut
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Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Liebenreut bietet eine spannende und zugleich herausfordernde Möglichkeit, sich am Immobilienmarkt der Region zu beteiligen. Dieser Markt hat sich in den letzten Jahren durch stabile Wertsteigerungen und eine erhöhte Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ausgezeichnet. Fürstenzell, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, zieht sowohl Einheimische als auch Neuankömmlinge aufgrund seiner Lebensqualität und infrastrukturellen Vorzüge an.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in dieser Region beeinflussen, einschließlich Markttrends, Käuferverhalten und praktischer Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Liebenreut
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Liebenreut
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Liebenreut
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Liebenreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Liebenreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Liebenreut
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Liebenreut
Ein Haus in der idyllischen Gemeinde Fürstenzell Liebenreut zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl an Möglichkeiten. In dieser Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut. Die Architektur variiert dabei von traditionellen bayrischen Häusern mit Satteldächern bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Immobilien in der Region sind stark von der Lage, Größe und Ausstattung der Häuser abhängig, reflektieren jedoch die attraktive ländliche Umgebung und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Trotz der ländlichen Idylle sind die Verbindungen zu nahegelegenen Städten wie Passau gut ausgebaut, was diese Region besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Liebenreut
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Liebenreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Liebenreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Liebenreut
Der Wohnungsmarkt in der Region 94081 Fürstenzell Liebenreut zeigt sich momentan als dynamisch und vielversprechend, wobei eine steigende Nachfrage nach Immobilien zu beobachten ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen oder Terrassen, die einen zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bieten. Auch familienfreundliche Wohnungen in ruhigen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und wichtige Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten, sind sehr gefragt. Potentielle Käufer legen vermehrt Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien, was den Marktwert solcher Immobilien zusätzlich erhöht. Die idyllische und zugleich gut angebundene Lage von Fürstenzell Liebenreut macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und für Menschen, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu den städtischen Angeboten schätzen.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Liebenreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Liebenreut
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94081 Fürstenzell Liebenreut ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre malerische Lage und gute Anbindung an größere Städte immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert. In der Region wird aktuell deutlich mehr gebaut als früher, da sowohl private als auch gewerbliche Bauträger die hohe Nachfrage nutzen, um neue Bauprojekte zu realisieren. Dies führt zu einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in Fürstenzell Liebenreut, bei der schnelle Entscheidungen und gute Marktkenntnisse entscheidende Vorteile bieten können.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Liebenreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Liebenreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Liebenreut
Liebenreut, ein Teil der Gemeinde Fürstenzell im Postleitzahlengebiet 94081, besticht durch seine malerische Lage im Süden Deutschlands. Umgeben von sanften Hügeln und idyllischen Wäldern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die durch Landwirtschaft geprägt ist. Die Nähe zur Dreiflüssestadt Passau, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt, verleiht Liebenreut gleichzeitig den Vorteil städtischer Anbindung. In der näheren Umgebung befinden sich zudem kleinere Orte wie Haar, Altenmarkt und Bad Griesbach, die mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung von Liebenreut ist trotz der ländlichen Lage als sehr gut zu bezeichnen. Über die Bundesstraße B12, die durch Fürstenzell führt, ist eine schnelle Verbindung nach Passau gewährleistet. Auch die A3, die Richtung Linz und Nürnberg verläuft, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und ermöglicht somit eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Orte und Städte miteinander verknüpfen, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen. Durch diese Kombination aus idyllischem Umland und hervorragender Verkehrsanbindung bleibt Liebenreut ein attraktiver Wohnort für Menschen, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu städtischen Angeboten genießen wollen.
Aktuell leben in Liebenreut 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Liebenreut
Fürstenzell Liebenreut bietet eine charmante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher zu schätzen wissen. Der ländliche Charakter des Ortes lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen durch die malerische Natur ein, bei denen man die Seele baumeln lassen kann. Zahlreiche gut markierte Wander- und Radwege sorgen dafür, dass Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Für sportlich Aktive gibt es zudem diverse Vereine und Sportanlagen, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten versorgen die Bevölkerung mit allem Notwendigen und darüber hinaus laden Wochenmärkte und kleine Läden zum gemütlichen Bummeln ein.
In der Region rund um Fürstenzell bieten sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. So lockt das nahegelegene Passau mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und einer Vielzahl an Geschäften, die keine Wünsche offenlassen. Auch das Bäderdreieck, bestehend aus Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach, ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet vielfältige Therme- und Wellnessangebote für die ganze Familie. Wer weiter entfernte Ziele bevorzugt, kann Ausflüge in den Bayerischen Wald unternehmen, wo man inmitten unberührter Natur wandern, klettern oder in einem der zahlreichen Seen schwimmen kann. Selbst anspruchsvolle Einkäufer werden in den vielen stilvollen Boutiquen und Einkaufszentren fündig, die die Region bereithält, wodurch ein rundum erfüllendes Angebot für Freizeit und Erholung entsteht.
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