Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Ausham
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Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Ausham erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante bayerische Gemeinde bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Zentren, wodurch sie zu einem begehrten Wohnort wird. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in der Region dynamisch entwickelt, und sowohl Kaufinteressenten als auch Verkäufern bieten sich attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Fürstenzell Ausham beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Ausham
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Ausham
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Ausham
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Ausham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Ausham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Ausham
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Ausham
Das Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Ausham umfasst eine Vielzahl von Faktoren, die potenzielle Käufer berücksichtigen. In der Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Auch Bauernhöfe und ländliche Anwesen sind in dieser idyllischen Gegend keine Seltenheit. Was die Immobilienpreise betrifft, bewegen sich die Werte für Häuser je nach Lage, Größe und Ausstattung in einem variablen Rahmen. Während Baujahre und Zustand des Hauses ebenfalls großen Einfluss auf den Marktwert nehmen, spiegelt sich die ruhige, naturnahe Umgebung von Ausham häufig in begehrteren Preisniveaus wider. Vor dem Verkauf eines Hauses empfiehlt sich daher eine gründliche Marktanalyse, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und eine attraktive Präsentation zu gewährleisten.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Ausham
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Ausham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2520 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Ausham
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Ausham ist durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was zu attraktiven Verkaufsbedingungen führt. Besonders begehrt sind in dieser ländlich geprägten Region geräumige Ein- und Zweifamilienhäuser sowie moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und gutem energetischem Standard. Familien und Pendler schätzen die naturnahe Lage und die gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Passau. Auch seniorengerechte Wohnungen, die barrierefrei zugänglich sind, stehen hoch im Kurs. Die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Umgebung spiegelt sich in den kontinuierlich wachsenden Immobilienpreisen wider, was Verkäufern die Möglichkeit bietet, ihre Wohnobjekte zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Ausham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3281 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Ausham
In der Region rund um 94081 Fürstenzell Ausham zeigt sich eine bemerkenswerte Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage und die ruhige, ländliche Umgebung zurückzuführen ist. Insbesondere junge Familien und Pendler, die eine Wohngegend im Grünen suchen und dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Passau schätzen, sind an Grundstücken interessiert. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Bauprojekte werden regelmäßig umgesetzt, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen. Aufgrund der steigenden Nachfrage und des gleichzeitigen Mangels an Bauflächen könnte die Gemeinde in Zukunft mehr Bauland ausweisen, um den Wohnraumbedarf zu decken.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Ausham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Ausham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Ausham
Der Ortsteil Ausham liegt in der Gemeinde Fürstenzell im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt Passau aus. Ausham ist von weitläufigen Wiesen und Wäldern umgeben, wodurch es eine attraktive Wohngegend für Naturliebhaber darstellt. Die Infrastruktur verbindet historische Traditionen mit modernen Einrichtungen, was das Leben in diesem Teil von Fürstenzell besonders angenehm macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ausham liegen weitere kleinere Ortschaften wie Pfenningbach, Engertsham und Engering. Die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist über die nahegelegene Bundesstraße B12, die von Passau nach München führt, hervorragend. Die Stadt Passau selbst ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Nachbarorte gewährleisten. Für Pendler und Reisende bietet der Bahnhof in Passau Anschluss an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Ausham 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Ausham
In der idyllischen Region Fürstenzell Ausham, die zur niederbayerischen Gemeinde Fürstenzell gehört, finden Einheimische und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die sanft hügelige Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Verschiedene gut ausgeschilderte Wanderwege bieten eindrucksvolle Ausblicke auf die malerische Umgebung. Mit seinem reichen kulturellen Erbe und der Gastfreundschaft der Einwohner ist die Region zudem ein attraktives Ziel für Erholungssuchende. Die ruhige, ländliche Atmosphäre sorgt für Entspannung, während die Nähe zu den Heilbädern Bad Füssing und Bad Griesbach zusätzliche Wellness-Optionen bietet.
Wer in der Region auch seinem Einkaufsbedürfnis nachkommen möchte, findet in Fürstenzell und den umliegenden Ortschaften eine Reihe von Geschäften und Märkten. Der Wochenmarkt in Fürstenzell bietet regionale Produkte und Spezialitäten, wodurch Besucher die Möglichkeit haben, frische und traditionelle Waren direkt vom Erzeuger zu erwerben. Darüber hinaus sorgen verschiedene Einzelhandelsgeschäfte im Ortszentrum und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Die kurze Fahrt nach Passau erweitert das Shopping-Angebot zusätzlich, da dort größere Einkaufszentren und ein breites Spektrum an Einzelhandel- und Fachgeschäften zur Verfügung stehen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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