Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Pfalsau
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Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Pfalsau, einer charmanten Gemeinde in Niederbayern, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Fürstenzell, bekannt für seine ländliche Idylle und hohe Lebensqualität, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Aktuell zeigt der Immobilienmarkt in der Region eine steigende Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Fürstenzell Pfalsau vorgestellt, um Ihnen den Überblick zu erleichtern und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Pfalsau
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Pfalsau
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Pfalsau
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Pfalsau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Pfalsau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Pfalsau
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Pfalsau
Der Verkauf eines Hauses in 94081 Fürstenzell Pfalsau bietet eine spannende Möglichkeit für potenzielle Käufer, die sich für eine ruhige und idyllische Ortschaft interessieren. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre gemütliche Architektur und oft großzügigen Grundstücke auszeichnen. Auch moderne Reihenhäuser und Bungalows sind hier zu finden, besonders in neueren Wohngebieten. Die Immobilienpreise in Fürstenzell Pfalsau variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Generell kann man jedoch feststellen, dass die Preise im Vergleich zur Stadt moderat sind, was die Region besonders für Familien attraktiv macht, die sich ein Eigenheim im Grünen wünschen. Käufer sollten jedoch berücksichtigen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren leicht gestiegen sind, was auf die erhöhte Nachfrage und die anhaltende Attraktivität der Region zurückzuführen ist.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Pfalsau
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Pfalsau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Pfalsau
Der Wohnungsmarkt in der Region 94081 Fürstenzell Pfalsau zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte wie Passau. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Singles, Paare und kleine Familien geeignet sind. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkonen oder kleinen Gärten sowie eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage sind besonders gefragt. Gerade Neubauten und sanierte Altbauten ziehen viele Käufer an, die eine Kombination aus Komfort und Charme suchen. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten steigert die Attraktivität und damit die Verkaufschancen von Wohnungen in dieser Gegend.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Pfalsau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3293 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Pfalsau
In 94081 Fürstenzell Pfalsau zeigt sich eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken, da die Region durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Passau attraktiv für viele Kaufinteressenten ist. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken sorgt zudem für eine gesteigerte Nachfrage, da Baugrundstücke in dieser ländlichen, jedoch dennoch verkehrstechnisch gut erschlossenen Region rar gesät sind. In den letzten Jahren hat sich in der Region eine rege Bautätigkeit entwickelt, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für kleinere Wohnanlagen, was auf ein gesundes Wachstum und eine stabile Investitionsfreudigkeit sowohl von privaten Bauherren als auch von Bauträgern schließen lässt.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Pfalsau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Pfalsau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Pfalsau
Fürstenzell Pfalsau liegt in Niederbayern und gehört zum Landkreis Passau. Das Gebiet ist ländlich geprägt und bekannt für seine idyllische Landschaft sowie die Nähe zur Natur. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und erreichbarer städtischer Infrastruktur. Die umgebenden Hügel und Felder schaffen nicht nur eine schöne Kulisse, sondern bieten auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien wie Wandern und Radfahren. Das Umland ist durch eine gute Verkehrsanbindung sowohl an die Stadt Passau als auch an andere umliegende Städte und Gemeinden attraktiv.
Unmittelbare Nachbarorte sind Passau, Vilshofen an der Donau und Pocking. Diese Städte sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgungen. Die Verkehrsanbindung von Fürstenzell Pfalsau ist effizient, vor allem durch die nahegelegene Bundesstraße B12, die eine schnelle Verbindung nach Passau und Richtung München bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Buslinien regelmäßig zwischen den nächstgelegenen größeren Ortschaften verkehren. Für langfristige Planungen steht auch ein Regionalbahnhof in Passau zur Verfügung, welcher Anschluss an das überregionale Bahnnetz bietet.
Aktuell leben in Pfalsau 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Pfalsau
Fürstenzell Pfalsau, eine malerische Ortschaft in Niederbayern, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während örtliche Parks und Grünanlagen perfekte Orte für erholsame Nachmittage im Freien bieten. Das nahegelegene Thermalbad sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Auch kulturelle Angebote wie Museen und historische Sehenswürdigkeiten sind in der Region zu entdecken. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in charmanten lokalen Geschäften sowie in Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der Region um Fürstenzell Pfalsau gibt es eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Stadtpark mit seinen gepflegten Grünflächen und ruhigen Spazierwegen die Natur genießen. Für Sportbegeisterte bietet das städtische Schwimmbad Wasserspaß und Fitness zugleich. Historisch Interessierte können das Schloss Fürstenzell erkunden und in die reiche Geschichte des Ortes eintauchen. Die nahegelegene Dreiflüssestadt Passau bietet zusätzliche kulturelle Erlebnisse und zahlreiche Einkaufsgelegenheiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Wochenmärkte und Bauernläden in der Region bieten frische, regionale Produkte und laden zum gemütlichen Bummeln ein.
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