Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Kleinloipertsham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Immobiliengeschäft in 94081 Fürstenzell Kleinloipertsham erlebt derzeit eine spannende Phase. Diese idyllische Region, die durch ihre ruhige Lage und gute Anbindung zu nahegelegenen Städten punktet, zieht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an. Der lokale Immobilienmarkt bietet Potenzial für attraktive Verkaufschancen, wobei eine gut durchdachte Verkaufsstrategie entscheidend ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Kleinloipertsham berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zu effektiven Vermarktungsmethoden – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend und reibungslos veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Kleinloipertsham
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Kleinloipertsham
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Kleinloipertsham
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Kleinloipertsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Kleinloipertsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Kleinloipertsham
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Kleinloipertsham
Das Verkaufen eines Hauses in 94081 Fürstenzell Kleinloipertsham erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Eigenheiten und des Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, oft im traditionellen bayerischen Stil, was dem Dorf einen charmanten und einheitlichen Charakter verleiht. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Generell ist jedoch festzustellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich rund um Fürstenzell in den letzten Jahren gestiegen ist, was sich auch in den Hauspreisen widerspiegelt. Käufer schätzen die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Passau, weshalb diese Gegend zunehmend an Attraktivität gewinnt.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Kleinloipertsham
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Kleinloipertsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Kleinloipertsham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Kleinloipertsham
In der idyllischen Region 94081 Fürstenzell, insbesondere im Ortsteil Kleinloipertsham, gestaltet sich der Wohnungsmarkt dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, da diese Gegend sowohl durch ihre ruhige, ländliche Lage als auch durch die gute Anbindung an nahegelegene Städte besticht. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit einem hohen energetischen Standard, da diese den Ansprüchen nach Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gerecht werden. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Lebensraum im Freien bieten. Der Markt zeichnet sich durch eine stabile Preisentwicklung aus, was für potenzielle Verkäufer von Vorteil ist und gute Chancen auf einen erfolgreichen und lukrativen Verkauf bietet.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Kleinloipertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3988 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Kleinloipertsham
In 94081 Fürstenzell Kleinloipertsham gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken aufgrund der regionalen Nachfrage und des aktuellen Angebots als vielversprechend. Die Nachfrage nach Bauland ist hier in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, da die ländliche und ruhige Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an das nahegelegene Passau viele Interessenten anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise beeinflussen und das Marktgeschehen dynamisieren kann. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Diese Bautätigkeit deutet auf ein anhaltendes Interesse an der Region und auf eine wachsende Bevölkerungszahl hin, was den Verkauf von Grundstücken zu einem attraktiven Vorhaben machen könnte.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Kleinloipertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Kleinloipertsham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Kleinloipertsham
Kleinloipertsham, ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Fürstenzell im niederbayerischen Landkreis Passau, liegt eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern, die ein idyllisches und ruhiges Lebensumfeld bieten. Die Nähe zur Stadt Passau, die nur etwa 15 Kilometer nordöstlich liegt, macht Kleinloipertsham zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende zugleich. Auch der bekannte Wallfahrtsort Altötting ist mit einer Entfernung von rund 60 Kilometern in bequemer Reichweite.
Die Verkehrsanbindung von Fürstenzell Kleinloipertsham ist ausgesprochen günstig. Die Bundesstraße 12 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet die Region sowohl mit Passau als auch mit anderen bedeutenden Städten wie Simbach am Inn und Freyung. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Bahnlinie Passau-München, die Pendlern schnelle und komfortable Verbindungen bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßig zwischen den umliegenden Orten verkehren. So wird gewährleistet, dass auch ohne eigenes Auto eine flexible Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Kleinloipertsham 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Kleinloipertsham
In der beschaulichen Ortschaft Kleinloipertsham, einem Teil der Gemeinde Fürstenzell mit der Postleitzahl 94081, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die hügelige Landschaft des niederbayerischen Voralpenlandes ein. Zahlreiche Wanderwege und Naturpfade bieten Erholungssuchenden die Chance, die Schönheit der Region zu genießen. Neben der natürlichen Umgebung gibt es auch einige lokale Geschäfte und Märkte, die frische, regionale Produkte anbieten, und somit sowohl für alltägliche Einkäufe als auch für besondere kulinarische Erlebnisse sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Fürstenzell das Hallenbad besuchen oder eine der Tennisanlagen nutzen. Kulturinteressierte können das Heimatmuseum oder verschiedene historische Bauwerke in und rund um Fürstenzell erkunden. Märkte und Wochenmärkte bieten frisches Obst, Gemüse und regionale Spezialitäten an, während Boutiquen und kleinere Fachgeschäfte in der Umgebung zum Bummeln und Einkaufen einladen. Auch kulinarisch hat die Region mit zahlreichen traditionellen Gasthäusern und modernen Restaurants einiges zu bieten, die lokale und internationale Küche präsentieren.
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