Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Kleintann
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Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Kleintann erfordert ein fundiertes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Niederbayern bietet eine charmante Mischung aus traditionellem Leben und moderner Entwicklung. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach ländlichen Rückzugsorten und der Nähe zu Passau verzeichnen Immobilien in Fürstenzell Kleintann steigende Preise und eine gute Marktdynamik.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Dabei spielen Lage, Infrastruktur und aktuelle Markttrends eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Kleintann
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Kleintann
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Kleintann
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Kleintann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Kleintann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Kleintann
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Kleintann
Der Verkauf eines Hauses in 94081 Fürstenzell Kleintann bietet interessante Perspektiven, besonders angesichts der Vielfalt an Haustypen in dieser malerischen Region. Hier finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser und großzügige Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser, die zum Teil noch gute Baujahre aufweisen oder kürzlich saniert wurden. Hinzu kommen geräumige Bungalows und Landhäuser, die das ländliche Flair bewahren. Preislich variiert der Immobilienmarkt erheblich je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser. Die Nachfrage nach Immobilien in Fürstenzell Kleintann ist stabil, was die Attraktivität des Verkaufs zusätzlich unterstreicht. Käufer finden hier eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren, was die Region besonders für Familien und Pendler interessant macht.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Kleintann
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Kleintann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2520 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Kleintann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Kleintann
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Kleintann ist derzeit recht dynamisch, da die Region sowohl von der Nähe zur Stadt Passau als auch von ihrer ländlichen, idyllischen Lage profitiert. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse, da sie sowohl Familien als auch Paaren und Einzelpersonen ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Gartenanteil oder einem Stellplatz sind ebenfalls sehr gefragt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend spiegelt die zunehmende Attraktivität des ländlichen Raums wider, der durch gute Verkehrsanbindungen und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten besticht.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Kleintann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Kleintann
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94081 Fürstenzell Kleintann zeigt sich als lebhaft, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur Stadt Passau für viele Interessenten attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, was teilweise auf die ländliche Struktur und die vorhandenen Flächenbeschränkungen zurückzuführen ist. Trotz dieser Einschränkungen gibt es in der Region eine rege Bautätigkeit, besonders in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was den anhaltenden Trend zur Schaffung von Wohnraum im ländlichen Bereich unterstreicht. Bauwillige sollten sich daher intensiv mit den aktuellen Marktbedingungen auseinandersetzen und gegebenenfalls schnelle Entscheidungen treffen, um sich die begehrten Flächen zu sichern.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Kleintann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Kleintann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Kleintann
Der Ortsteil Kleintann gehört zur Gemeinde Fürstenzell im Landkreis Passau in Bayern und liegt in der idyllischen Landschaft des niederbayerischen Hügellandes. Kleintann ist umgeben von einer reizvollen Naturkulisse, die durch sanfte Hügel, Wälder und landwirtschaftliche Flächen geprägt ist. Die Lage ermöglicht eine ruhige und naturnahe Lebensweise, wobei die Nähe zu größeren Verkehrsadern dennoch eine gute Erreichbarkeit verschiedener Städte und Orte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleintann befinden sich unter anderem die Städte Passau, Vilshofen an der Donau und Pocking sowie die Marktgemeinde Ortenburg. Die Verkehrsanbindung ist als günstig zu beurteilen: Über die nahegelegene Bundesstraße B12 sowie die Autobahn A3, die durch den Süden von Fürstenzell verläuft, sind diese Orte problemlos zu erreichen. Der Bahnhof Fürstenzell bindet zudem den öffentlichen Nahverkehr an, wodurch auch eine bequeme Zugverbindung nach Passau und andere wichtige Städte gewährleistet ist. Die Infrastruktur wird durch Buslinien ergänzt, die eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicherstellen.
Aktuell leben in Kleintann 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Kleintann
Die malerische Gemeinde Fürstenzell im Dorf Kleintann, 94081, bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für ihre Einwohner und Besucher. Das ländliche Ambiente und die idyllische Umgebung machen Kleintann zu einem perfekten Ort für Naturfreunde und Erholungssuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die ruhige Landschaft zu erkunden und frische Luft zu genießen. Für sportliche Aktivitäten stehen lokale Sportvereine und Anlagen zur Verfügung, während verschiedene Parks und Grünanlagen für entspannende Spaziergänge oder Familienspiele genutzt werden können.
Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen sowohl kleine Fachgeschäfte als auch größere Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken und regionale Spezialitäten anbieten. In den umliegenden Ortschaften bieten gemütliche Cafés und Restaurants eine Vielfalt kulinarischer Genüsse, von traditioneller bayerischer Küche bis zu internationalen Gaumenfreuden. Der nahe gelegene Markt Fürstenzell sorgt zudem mit seinen regelmäßigen Veranstaltungen und Märkten für eine lebendige Ortsmitte und bietet die Gelegenheit, lokale Produkte direkt von den Erzeugern zu erwerben. Besondere Highlights sind kulturelle Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig in der Region stattfinden und das Gemeinschaftsleben bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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