Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Großtann
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Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Großtann stellt eine vielversprechende Möglichkeit dar, von der wachsenden Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt zu profitieren. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern bietet durch ihre malerische Lage und die Nähe zu Passau ein attraktives Umfeld für potenzielle Käufer. Die stabile wirtschaftliche Lage und die hohe Lebensqualität in der Region tragen dazu bei, dass der Immobilienmarkt in Fürstenzell Großtann derzeit floriert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Fürstenzell Großtann betrachtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Informationen und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Großtann
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Großtann
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Großtann
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Großtann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Großtann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Großtann
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Großtann
Ein Hausverkauf in 94081 Fürstenzell Großtann kann eine spannende Gelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl von interessanten Haustypen zu bieten hat. In der malerischen bayrischen Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die den traditionellen Charme der Gegend widerspiegeln. Zudem gibt es moderne Neubauten sowie Reihenhäuser für Familien, die eine zeitgemäße Wohnlösung suchen. Die Immobilienpreise in Fürstenzell Großtann sind vielfältig und hängen stark von der Lage, dem Zustand und der Größe der Immobilie ab. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Region stetig ansteigt, was sich auch auf die Marktpreise auswirkt.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Großtann
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Großtann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2524 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Großtann
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Großtann zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die idyllische Lage und die Nähe zu Passau machen die Region für viele Käufer attraktiv, insbesondere für Familien und Pendler. Besonders begehrt sind geräumige, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Auch Immobilien mit Extras wie Carports oder Garagen erfreuen sich großer Beliebtheit. Trotz der hohen Nachfrage bleiben die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten noch relativ moderat, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Käufer und Investoren sollten dennoch zügig handeln, um sich die besten Angebote zu sichern.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Großtann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Großtann
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94081 Fürstenzell Großtann ist momentan hoch, da die Region durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an größere Städte sehr attraktiv für viele Käufer ist. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, was unter anderem auf die Flächenknappheit und die allgemeinen baurechtlichen Beschränkungen zurückzuführen ist. Trotz der hohen Nachfrage wird momentan nur moderat in der Region gebaut, wobei meist neue Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften entstehen. Insbesondere junge Familien und Pendler zeigen starkes Interesse an den Grundstücken, was die Immobilienpreise nach oben treibt. Bauvorhaben in Großtann sind jedoch häufig langwierig, da die Bauplätze oft stark nachgefragt und schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Großtann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Großtann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Großtann
Der Ortsteil Großtann liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Gemeinde Fürstenzell im Landkreis Passau. Die Region besticht durch ihre idyllische Landschaft und das attraktive Umland, das vor allem durch landwirtschaftliche Flächen und sanfte Hügel geprägt ist. Fürstenzell selbst ist bekannt für seine traditionellen Strukturen und bietet eine ruhige Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung von Großtann ist gut ausgeprägt: Durch die nahegelegenen Straßen sind die umliegenden Städte und Ortschaften bequem erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Großtann befinden sich mehrere Städte und Orte, die für Pendler und Besucher gleichermaßen von Interesse sind. Passau, die größte Stadt der Region, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und ist über die Bundesstraße B12 schnell zu erreichen. Ebenfalls in der Nähe liegen die Orte Pocking und Ortenburg, die jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Großtann profitiert von der Nähe zur A3, die eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Dadurch sind auch weiter entfernte Städte wie Regensburg und Linz (Österreich) relativ leicht erreichbar. Die ländliche Region ist zudem gut durch öffentliche Verkehrsverbindungen mit Bussen angebunden, was den Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Nachbargemeinden erleichtert.
Aktuell leben in Großtann 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Großtann
Fürstenzell Großtann bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Die idyllische Natur rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Freizeitanlagen für Spaß und Aktivität sorgen. Besonders erwähnenswert sind die gut gepflegten Wanderwege, die herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft bieten. Wer Entspannung sucht, der findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Kurhäusern zahlreiche Angebote zur Erholung. Zudem gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllen. Von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten und Boutiquen ist alles vorhanden, was für eine rundum gelungene Freizeitgestaltung notwendig ist.
In der Region gibt es viele weitere Optionen, um die Freizeit vielfältig zu gestalten. Ein Besuch im nahegelegenen Thermalbad oder den Wellness-Oasen verspricht Erholung pur. Für Naturliebhaber bieten sich der Bayerische Wald oder die Donau-Auen für Tagesausflüge an. Shopping-Begeisterte können in den nahegelegenen Städten Passau und Pocking ausgiebig bummeln und sich im vielfältigen Einzelhandel oder in großen Einkaufszentren austoben. So bleibt kein Wunsch offen, ob man nun die Ruhe der Natur sucht oder dem Trubel der Stadt genießen möchte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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