Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Wallmberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Wallmberg bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region im Herzen Niederbayerns verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Immobilien, was vor allem auf den ländlichen Charme und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Fürstenzell, bekannt für seine idyllische Umgebung und die Nähe zu Passau, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die auf der Suche nach wertbeständigem Immobilienbesitz sind.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Fürstenzell Wallmberg beleuchtet, um einen umfassenden Überblick zu bieten, was Verkäufer bei einer Veräußerung ihrer Immobilie erwarten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Wallmberg
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Wallmberg
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Wallmberg
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Wallmberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Wallmberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Wallmberg
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Wallmberg
Das Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Wallmberg erfordert eine gründliche Marktkenntnis der verschiedenen Haustypen und Preistrends in dieser malerischen Region. In Fürstenzell Wallmberg findet man eine Vielfalt von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch exklusive Villen und bayerische Bauernhäuser sind in dieser Gegend keine Seltenheit, was die unterschiedliche architektonische Ausprägung der Region widerspiegelt. Die Preise für Häuser in Fürstenzell Wallmberg variieren erheblich je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Der allgemeine Markttrend zeigt eine moderate, aber kontinuierliche Preissteigerung, was die Attraktivität der Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer unterstreicht. Besonders die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an das Umland tragen zur stabilen und wachsenden Nachfrage bei.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Wallmberg
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Wallmberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2623 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Wallmberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94081 Fürstenzell Wallmberg zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere Wohnungen in zentraler Lage und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besonders begehrt sind. Während der ländliche Charme und die ruhigeren Wohngebiete vor allem Familien und Senioren anziehen, zeigen junge Berufstätige und Paare vermehrt Interesse an modernen Apartments mit zeitgemäßer Ausstattung. Eine gut gepflegte Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur machen die Region zusätzlich attraktiv. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, ausreichend Parkmöglichkeiten und eine gehobene Ausstattung – etwa Fußbodenheizung oder moderne Einbauküchen – erzielen in der Regel höhere Preise und eine schnellere Verkaufszeit.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Wallmberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Wallmberg
In 94081 Fürstenzell Wallmberg ist die Nachfrage nach Grundstücken zurzeit hoch, bedingt durch die ansprechende Lage und die gute Anbindung an urbanere Gebiete. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält allerdings nicht immer mit der Nachfragesituation Schritt, was zu einer gesteigerten Wettbewerbsdynamik führt. Bauprojekte werden régulièrement realisiert, um den steigenden Bedarf zu decken, jedoch bleibt der Platz begrenzt und die Erschließung neuer Flächen gestaltet sich oft schwierig. Insgesamt gibt es eine rege Bautätigkeit, die sowohl Wohnhäuser als auch gewerbliche Objekte umfasst, was die Region kontinuierlich weiterentwickelt und attraktiver macht.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Wallmberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Wallmberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Wallmberg
Fürstenzell Wallmberg liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und besticht durch seine ruhige und idyllische Lage. Der Ort ist Teil der Gemeinde Fürstenzell und liegt im Landkreis Passau. Dieses charmante Fleckchen Erde bietet eine ausgezeichnete Anbindung an verschiedene Verkehrsrouten, was sowohl für Berufspendler als auch für Touristen interessant ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Passau, die über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar ist. Ebenfalls nicht weit entfernt liegen die Orte Bad Füssing und Pocking, die sich ebenfalls innerhalb kurzer Fahrzeiten befinden.
Die Verkehrsanbindung von Fürstenzell Wallmberg ist durch die nahegelegene Bundesstraße B12 gewährleistet, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit Passau und anderen umliegenden Gemeinden verbinden. Der Bahnhof in Passau bietet darüber hinaus Anschluss an das überregionale Bahnnetz, wodurch auch größere Städte wie München oder Linz leicht erreichbar sind. Durch diese gute Anbindung an Straßen- und öffentliche Verkehrsmittel ist Fürstenzell Wallmberg ein attraktiver Wohnort mit vielen Annehmlichkeiten und guter Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Wallmberg 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Wallmberg
Fürstenzell Wallmberg im Postleitzahlbereich 94081 bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern beliebt sind. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, die durch idyllische Wälder und über sanfte Hügel führen. Besonders erwähnenswert ist der Wallfahrtspfad, der eine spirituelle und kulturelle Bereicherung darstellt. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung mehrere Wellness-Hotels und Thermen, die mit umfassenden Entspannungsangeboten aufwarten. Darüber hinaus bietet Fürstenzell diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu kleinen Boutiquen und Handwerksläden, die zum Bummeln einladen.
In der Region rund um Fürstenzell gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So ist das nahegelegene Bad Griesbach mit seinen berühmten Thermen und Golfplätzen ein Magnet für Wellness-Fans und Sportbegeisterte gleichermaßen. Familien zieht es häufig zum Erlebnispark Bayern-Park, der mit aufregenden Attraktionen für Jung und Alt aufwartet. Zum Wandern und Naturerleben bieten sich die Wege im Landschaftsschutzgebiet Rottal an, die mit prachtvollen Ausblicken und einer artenreichen Tier- und Pflanzenwelt bestechen. Wer Lust auf ein Shopping-Erlebnis hat, kann sich auf den Wochenmarkt in Passau freuen, wo regionale Produkte und Spezialitäten angeboten werden. Zusätzlich laden größere Einkaufszentren wie das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg zu einer ausgedehnten Shopping-Tour ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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