Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Wallmer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 94081 Fürstenzell Wallmer zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren aus. Diese Voraussetzungen schaffen eine attraktive Grundlage für den Verkauf von Immobilien in der Gegend. Dank der ruhigen, ländlichen Umgebung und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit von Städten wie Passau, gestaltet sich der Verkauf von Immobilien als vielversprechend.
In dieser Einleitung werden Ihnen die ersten Schritte und besten Tipps vorgestellt, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Fürstenzell Wallmer erfolgreich und effizient zu gestalten. Entdecken Sie die aktuellen Entwicklungen im lokalen Markt und erfahren Sie, wie Sie potenzielle Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Wallmer
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Wallmer
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Wallmer
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Wallmer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Wallmer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Wallmer
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Wallmer
Der Hausverkauf in 94081 Fürstenzell Wallmer kann sich als vielversprechendes Unterfangen erweisen, da die Region eine Vielzahl von attraktiven Haustypen bietet. In Fürstenzell und speziell im Ortsteil Wallmer findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die naturnahe Umgebung bestechen. Auch Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser sind keine Seltenheit. Immobilienbesitzer und potenzielle Käufer können hier von einer hohen Lebensqualität profitieren, die durch die idyllische Lage und trotzdem gute Anbindung an größere Städte geprägt ist. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe des Grundstücks und Zustand des Gebäudes, wobei der Markt stetig in Bewegung ist und sowohl Käufer als auch Verkäufer lohnenswerte Angebote finden können.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Wallmer
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Wallmer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2680 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Wallmer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Wallmer
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Wallmer zeigt eine stabile Nachfrage, mit besonderem Interesse an gut ausgestatteten Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Die Region profitiert von ihrer ländlichen Idylle und der Nähe zu Passau, was sie sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Wohnungen, die modernisiert oder neuwertig sind und über Annehmlichkeiten wie Balkone, Garagen oder Gartenzugang verfügen, sind besonders begehrt. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln steigert die Attraktivität der Immobilien. Insgesamt herrscht im Markt eine positive Dynamik, unterstützt durch die wachsende Zuzugsrate und die hohe Lebensqualität, die Vielseitigkeit und Naturnähe bietet.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Wallmer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Wallmer
In der idyllischen Gemeinde Fürstenzell Wallmer, die zur Postleitzahl 94081 gehört, zeigt sich eine moderate, aber stetige Nachfrage nach Grundstücken. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen die Region insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und stark abhängig von der Marktfreigabe privater Eigentümer, was manchmal zu Engpässen führen kann. Trotz der überschaubaren Größe der Gemeinde wird hier regelmäßig gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen das aktuelle Baugeschehen. Diese dynamische Entwicklung wird durch die Nähe zur Stadt Passau sowie durch eine wachsende Infrastruktur unterstützt, was das Interesse an der Region weiterhin ankurbelt. Elemente wie gute Verkehrsanbindungen und naturverbundene Freizeitmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Attraktivität und zu stabilen Grundstückspreisen bei.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Wallmer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Wallmer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Wallmer
94081 Fürstenzell Wallmer liegt in einer idyllischen ländlichen Gegend im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die entspannte Lebensweise aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Durch die Nähe zu mehreren größeren Städten bietet Wallmer jedoch auch eine gute Balance zwischen Ruhe im Grünen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wodurch wichtige Ziele bequem erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von 94081 Fürstenzell Wallmer liegen unter anderem die Städte Passau, die nur etwa 15 Kilometer entfernt ist, und Vilshofen an der Donau, das sich ebenfalls in einer Reichweite von rund 20 Kilometern befindet. Auch kleinere Orte wie Pocking und Bad Füssing sind gut erreichbar. Die Bundesstraße 12, die durch Fürstenzell führt, ermöglicht eine direkte Verbindung zu diesen Städten und bietet darüber hinaus eine Anbindung an die Autobahn A3, die zu weiteren wichtigen Zielen im süddeutschen Raum führt. Dies sorgt für eine effiziente Erreichbarkeit sowohl der umliegenden Gemeinden als auch weiterer entfernterer Regionen.
Aktuell leben in Wallmer 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Wallmer
94081 Fürstenzell Wallmer bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei Naturliebhaber sowohl in den grünen Wäldern als auch entlang der Flussufer auf ihre Kosten kommen. Für sportlich Aktive stehen diverse Sportanlagen und Fitnessstudios bereit, während Wellnessinteressierte in den nahegelegenen Thermen entspannen können. Lokale Läden und Märkte sorgen für eine gute Versorgung mit frischen, regionalen Produkten, und in den charmanten Geschäften findet man alles vom täglichen Bedarf bis zu besonderen Souvenirs.
Wenn man den Blick auf die gesamte Region erweitert, zeigt sich eine noch größere Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Besuchen Sie zum Beispiel das nahegelegene Passau, wo historische Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom und die Veste Oberhaus auf Sie warten. Für Familien empfiehlt sich ein Ausflug in den Wildpark Ortenburg oder ein Tag im Erlebnisbad PEB. Kulturinteressierte können verschiedenste Museen und Galerien erkunden. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den weitläufigen Einkaufszentren und den lebhaften Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten. So bietet die Region um Fürstenzell eine perfekte Mischung aus Aktivitäten für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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