Immobilie verkaufen in 84095 Furth Gierstham
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Der Immobilienmarkt in 84095 Furth Gierstham verzeichnet seit einigen Jahren eine stetige Steigerung der Nachfrage. Diese charmante Region in Niederbayern, umgeben von malerischen Landschaften und einer gut entwickelten Infrastruktur, zieht sowohl junge Familien als auch Investoren an. Die attraktive Wohnqualität und die potenzielle Wertsteigerung machen Immobilien in Furth Gierstham zu einem begehrten Gut.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84095 Furth Gierstham zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien erhalten Sie wertvolle Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84095 Furth Gierstham
Der Verkauf eines Hauses in 84095 Furth Gierstham gestaltet sich aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region Bayerns sehr attraktiv. In Furth Gierstham findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das Immobilienangebot prägen. Von traditionellen Bauernhäusern, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln, über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Der Baustil reicht von rustikalen, bayerischen Fachwerkhäusern bis zu zeitgemäßen, energieeffizienten Neubauten. Die Immobilienpreise in 84095 Furth Gierstham variieren stark je nach Größe, Ausstattung und Lage des Objekts. Insgesamt hat der Markt in den letzten Jahren eine stabile Wertentwicklung verzeichnet, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Vorteil ist. Die idyllische Umgebung, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Erholungsgebieten, macht die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Hauspreise in 84095 Furth Gierstham
Die Hauspreise in 84095 Furth Gierstham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1219800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84095 Furth Gierstham
Der Wohnungsverkauf in 84095 Furth Gierstham verspricht attraktive Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich wächst. Der Wohnungsmarkt ist hier gekennzeichnet durch eine gute Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was besonders Familien und Pendler anspricht. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit Garten oder Balkon, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Modern ausgestattete Neubauten sowie gut gepflegte Altbauwohnungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Aufgrund der positiven wirtschaftlichen Entwicklung und attraktiven Lebensqualität in der Region sind die Chancen auf einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf derzeit ausgesprochen hoch.
Wohnungspreise in 84095 Furth Gierstham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84095 Furth liegt bei 4140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84095 Furth Gierstham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84095 Furth Gierstham gestaltet sich derzeit als moderat steigend, was auf verschiedene wirtschaftliche und demografische Faktoren zurückzuführen ist. Ein wachsendes Interesse an ländlicheren Wohngegenden als Alternative zu städtischen Ballungsräumen trägt dazu bei, dass potenzielle Käufer vermehrt in diese Region schauen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und geprägt von einer vergleichsweise niedrigen Fluktuation, da viele Besitzer ihre Grundstücke behalten oder erst nach langen Besitzzeiten verkaufen. In Bezug auf Bautätigkeiten hat die Region in den letzten Jahren eine moderate Zunahme von neuen Bauprojekten verzeichnet, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Dies deutet darauf hin, dass der Markt sowohl seitens der Nachfrage als auch des Angebots in einem ausgewogenen Zustand ist, wobei leichte Verschiebungen die Marktbedingungen kurzfristig beeinflussen können.
Grundstückspreise in 84095 Furth Gierstham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84095 Furth liegt bei 352 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 316800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 704000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84095 Furth Gierstham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84095 Furth Gierstham
84095 Furth Gierstham liegt im Herzen Bayerns und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und Nahverkehrsverbindungen zu größeren Städten. Die Ortschaft ist von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern umgeben, was sie zu einem idealen Ort für Natur- und Erholungssuchende macht. Trotz des ländlichen Ambientes profitieren die Einwohner von einer gut entwickelten Verkehrsinfrastruktur, die schnelles Erreichen der umliegenden Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Furth Gierstham liegen mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Regensburg, das von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet kulturelle sowie historische Sehenswürdigkeiten. Straubing und Landshut sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Bundesautobahn A3, die sich in der Nähe befindet, ermöglicht schnelle Verbindungen in verschiedene Richtungen, während gut ausgebaute Landstraßen die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verknüpfen. Für Pendler und Reisende gibt es zudem regelmäßige Busverbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel erleichtert.
Aktuell leben in Gierstham 3633 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84095 Furth Gierstham
In der beschaulichen Gemeinde 84095 Furth Gierstham gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Mit ihrer idyllischen Lage am Rande der Hallertau bietet die Umgebung zahlreiche Naturschönheiten und Outdooraktivitäten. Wander- und Radwege erstrecken sich durch die sanften Hügel und dichten Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Ausflügen einladen. Für Erholungssuchende gibt es Entspannung im örtlichen Park oder am nahegelegenen See, der in den wärmeren Monaten auch zum Schwimmen und Angeln besucht wird. Die zahlreichen lokalen Geschäfte und Wochenmärkte in Furth Gierstham und der näheren Umgebung bieten frische Produkte aus der Region, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen der typisch bayerischen Küche einladen. Für größere Einkäufe stehen auch Supermärkte und Einkaufspassagen in den benachbarten Städten zur Verfügung, sodass eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und praktischem Komfort gewährleistet ist.
In der Region rund um Furth Gierstham finden sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen schätzen. Beispiele hierfür sind der beliebte Wanderweg durch das malerische Isartal, der besonders im Frühling und Herbst atemberaubende Ausblicke bietet. Für Kulturinteressierte bietet das nahegelegene Landshut verschiedene historische Sehenswürdigkeiten und jährliche Veranstaltungen wie die Landshuter Hochzeit. Zudem sorgt das Spa-Resort im benachbarten Bad Abbach für Wellness und Entspannung pur. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den größeren Städten der Umgebung reichlich: In Landshut findet man eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, während Regensburg zusätzlich ein breites Angebot an kulturellen Erlebnissen und kulinarischen Genüssen bereit hält. Auch regelmäßige Wochenmärkte bieten frische Produkte und handwerkliche Erzeugnisse direkt vom Erzeuger. So findet jeder in dieser vielfältigen und charmanten Region das passende Angebot für seine Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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