Immobilie verkaufen in 84101 Obersüßbach Niedersüßbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84101 Obersüßbach Niedersüßbach kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Region eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Aufgrund der idyllischen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl Familien als auch Berufspendler an dieser Gegend interessiert. In den letzten Jahren wurde ein stetiger Anstieg der Immobilienpreise beobachtet, was den Markt besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Obersüßbach Niedersüßbach beleuchtet und wertvolle Tipps für Verkäufer gegeben, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Egal, ob es sich um ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung handelt, das Wissen um den lokalen Markt ist entscheidend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84101 Obersüßbach Niedersüßbach
- Wohnung verkaufen in 84101 Obersüßbach Niedersüßbach
- Grundstück verkaufen in 84101 Obersüßbach Niedersüßbach
- Ihr Immobilienmakler in 84101 Obersüßbach Niedersüßbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84101 Obersüßbach Niedersüßbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84101 Obersüßbach Niedersüßbach
Haus verkaufen in 84101 Obersüßbach Niedersüßbach
In der malerischen Region rund um Obersüßbach und Niedersüßbach sind verschiedene Haustypen anzutreffen, die das landschaftliche Bild prägen. Vorwiegend finden sich hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Es gibt auch einige ältere Bauernhäuser und modernere Reihenhäuser, die das Angebot ergänzen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. In den vergangenen Jahren war ein stetiger Preisanstieg zu verzeichnen, was auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen, jedoch stadtnahen Umfeld zurückzuführen ist. Trotz des Preisanstiegs bleibt Obersüßbach eine attraktive und vergleichsweise erschwingliche Option im Vergleich zu den benachbarten, größeren Städten. Die idyllische Atmosphäre und die gute Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte machen die Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant.
Hauspreise in 84101 Obersüßbach Niedersüßbach
Die Hauspreise in 84101 Obersüßbach Niedersüßbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1198500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84101 Obersüßbach Niedersüßbach
Der Wohnungsmarkt in der Region Obersüßbach und Niedersüßbach, Postleitzahl 84101, ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem stabilen Angebot. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte sowie solche, die eine moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise aufweisen. Aufgrund der ländlichen Lage und der gleichzeitig erreichbaren urbanen Zentren sind Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit ausreichend Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten ebenfalls sehr gefragt. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was den Wohnwert in dieser Region zusätzlich steigert. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in 84101 Obersüßbach Niedersüßbach eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur, die viele Interessenten anzieht.
Wohnungspreise in 84101 Obersüßbach Niedersüßbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84101 Obersüßbach liegt bei 3981 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84101 Obersüßbach Niedersüßbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84101 Obersüßbach Niedersüßbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte schätzen. Obwohl das Angebot an freien Grundstücken begrenzt ist, werden immer wieder neue Baugebiete erschlossen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Bauaktivität in der Region ist spürbar intensiv, viele Neubauten und Wohnprojekte zeugen von einer aktiven Bauwirtschaft. Dies zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die das Potenzial der Region erkennen und nutzen wollen. Trotzdem bleibt der Wettbewerb um die verfügbaren Grundstücke hoch, was den Marktpreis beeinflusst und zu einer stabilen Wertentwicklung der Immobilien in Obersüßbach Niedersüßbach führt.
Grundstückspreise in 84101 Obersüßbach Niedersüßbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84101 Obersüßbach liegt bei 353 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 706000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84101 Obersüßbach Niedersüßbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84101 Obersüßbach Niedersüßbach
Obersüßbach und Niedersüßbach befinden sich im niederbayerischen Landkreis Landshut und faszinieren durch ihre idyllische Lage im Herzen Bayerns. Die Ortschaften sind umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und malerischen Wäldern, die das Gebiet zu einem attraktiven Wohnort und Naherholungsgebiet machen. Vor allem durch ihre Nähe zur Stadt Landshut, die etwa 15 Kilometer südlich liegt, und die gute Verkehrsinfrastruktur sind beide Orte leicht erreichbar. Außerdem sind die größeren Städte München und Regensburg innerhalb von einer Stunde mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen, was den Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Obersüßbach und Niedersüßbach befinden sich Orte wie Rottenburg an der Laaber, Hohenthann und Eching. Diese Nachbarorte bieten zusätzliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen, die den Alltag der Bewohner bereichern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn die nahegelegene B299 und die Autobahn A92 verbinden die Region effizient mit den umliegenden Städten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Landshut und umliegende Orte, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Von Landshut aus bestehen zudem hervorragende Bahnverbindungen in Richtung München und Regensburg, was eine schnelle und bequeme Anreise auch für längere Strecken ermöglicht.
Aktuell leben in Niedersüßbach 1727 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84101 Obersüßbach Niedersüßbach
Im malerischen Landkreis Landshut gelegen bieten die Gemeinden Obersüßbach und Niedersüßbach vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Erholungssuchende können die ursprüngliche Natur bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren durch die sanften Hügel und weitläufigen Felder genießen. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege laden dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden. Familien freuen sich über gut gepflegte Spielplätze und Schwimmbäder, die vor allem in den wärmeren Monaten für Abkühlung sorgen. Für sportlich Aktive bieten örtliche Vereine ein breites Spektrum an Aktivitäten, von Fußball und Tennis bis hin zu Yoga und Gymnastik.
Einkaufsmöglichkeiten stehen in der Region in Form von kleinen, charmanten Läden zur Verfügung, die frische, regionale Produkte anbieten. Obst- und Gemüsehöfe, Metzgereien und Bäckereien versorgen die Bewohner mit hochwertigen Lebensmitteln aus der direkten Umgebung. Nicht zu vergessen sind die regelmäßig stattfindenden Wochenmärkte, die ein besonderes Highlight für alle darstellen, die Wert auf regionale und saisonale Produkte legen. Zudem stehen größere Supermärkte und Discounter in der näheren Umgebung zur Verfügung, sodass auch der größere Einkauf problemlos erledigt werden kann. All diese Angebote tragen dazu bei, dass Obersüßbach und Niedersüßbach ideal für Menschen sind, die sowohl Entspannung in der Natur als auch den Komfort moderner Einkaufsangebote suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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