Immobilie verkaufen in 90763 Fürth Südstadt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der begehrten Südstadt von Fürth, Postleitzahl 90763, bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese dynamische Region hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt, was zu einer hohen Nachfrage nach Immobilien führt. Der lokale Immobilienmarkt ist dadurch geprägt von steigenden Preisen und einer intensiven Wettbewerbssituation.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die potenziellen Verkäufern helfen können, die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen. Von der Bewertung der Immobilie über die Marktanalyse bis hin zur Auswahl des richtigen Verkaufskanals – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich in der Südstadt von Fürth verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 90763 Fürth Südstadt
Wer plant, ein Haus in 90763 Fürth Südstadt zu verkaufen, hat gute Chancen, auf einen vielfältigen und interessierten Käufermarkt zu stoßen. Die Südstadt von Fürth zeichnet sich durch eine bunte Mischung unterschiedlicher Haustypen aus. Hier finden sich sowohl historische Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten versprühen, als auch moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die den aktuellen Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz gerecht werden. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Besonders gefragt sind Wohnlagen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt dynamisch entwickelt, was sich auch in der Preisgestaltung für Wohnimmobilien in Fürth Südstadt widerspiegelt.
Hauspreise in 90763 Fürth Südstadt
Die Hauspreise in 90763 Fürth Südstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90763 Fürth Südstadt
Der Wohnungsverkauf in der 90763 Fürth Südstadt wird derzeit von einem lebhaften Immobilienmarkt geprägt. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist hoch, was sowohl für Investoren als auch für Privatverkäufer vorteilhaft ist. Insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind stark begehrt. Auch Wohnungen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie solche, die sich in der Nähe von Grünanlagen und Einkaufsmöglichkeiten befinden, erfreuen sich einer hohen Nachfrage. Familien suchen vermehrt nach größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und junge Paare oft zeitgemäß sanierte, kleinere Einheiten bevorzugen. Die Südstadt von Fürth überzeugt durch ihre attraktive Lage und ihre Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung. Dies macht sie zu einer beliebten Wohngegend, in der Immobilien oft schnell und zu guten Preisen verkauft werden können.
Wohnungspreise in 90763 Fürth Südstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90763 Fürth liegt bei 4001 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90763 Fürth Südstadt
In der Fürther Südstadt, Postleitzahl 90763, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Gründe hierfür sind die gute infrastrukturelle Anbindung, die Nähe zu Nürnberg und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem wachsenden Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Gleichzeitig wird in der Region auch eine beachtliche Menge gebaut, sowohl im privaten als auch im öffentlichen Sektor. Neubauprojekte wie Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser sind zunehmend zu beobachten, was die Region für Familien, junge Berufstätige und Investoren gleichermaßen attraktiv macht.
Grundstückspreise in 90763 Fürth Südstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90763 Fürth liegt bei 1323 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 661500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1190700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2646000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90763 Fürth Südstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90763 Fürth Südstadt
Die Postleitzahl 90763 bezeichnet den Stadtteil Südstadt in Fürth, einer Stadt im Norden Bayerns nahe Nürnberg. Die Lage der Südstadt ist besonders vorteilhaft aufgrund ihrer Nähe zu verschiedenen infrastrukturellen Einrichtungen sowie ihrer Einbettung in ein lebenswertes urbanes Umfeld. Die räumliche Nähe zur Innenstadt von Fürth ermöglicht den Bewohnerinnen und Bewohnern einen schnellen Zugang zu Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig schafft die grüne Umgebung ein angenehmes Wohngefühl, wobei auch gewachsene Nachbarschaften und historische Gebäude das Stadtbild prägen.
Im unmittelbaren Umkreis der Fürther Südstadt liegen die Städte Nürnberg und Erlangen, die ebenfalls wichtige wirtschaftliche und kulturelle Zentren in der Region darstellen. Kleinere Orte wie Zirndorf und Oberasbach befinden sich ebenfalls in der Nähe und tragen zum regionalen Netz von Dienstleistungen und Freizeitangeboten bei. Die Verkehrsanbindung der Südstadt ist hervorragend ausgebaut. Mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie unmittelbarer Nähe zum Fürther Hauptbahnhof sind die öffentlichen Verkehrsmittel leicht zugänglich. Auch mit dem Auto erreicht man die Südstadt bequem über die Autobahnen A73 und A3 sowie diverse Bundesstraßen. So ist sowohl der innerstädtische Verkehr als auch die Anbindung an das Fernverkehrsnetz optimal gewährleistet.
Aktuell leben in Südstadt 9843 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90763 Fürth Südstadt
In der 90763 Fürth Südstadt gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die Region bietet malerische Parks und Grünflächen wie den Südstadtpark, der ideal für Spaziergänge, Jogging und entspannte Nachmittage im Freien ist. Für Sportbegeisterte gibt es zudem mehrere Sportanlagen und Fitnessstudios. Kulturell Interessierte können das Kulturforum besichtigen oder eines der vielen lokalen Cafés und Restaurants besuchen. Die Südstadt hat weiterhin eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten zu bieten, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu großen Supermärkten und Einkaufszentren, wo man alles für den täglichen Bedarf findet.
Darüber hinaus laden weitere Freizeit- und Erholungseinrichtungen wie das Freibad Fürth, das bei warmen Wetter für Badespaß sorgt, und das nahegelegene Fürthermare, ein Erlebnisbad mit Wellnessbereich, zum Entspannen ein. Für die Naturliebhaber sind auch die weitläufigen Wanderwege des Fürther Stadtwalds oder des Pegnitztals empfehlenswert. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich auf mehrere Einkaufszentren, wie das Hornschuch-Center, sowie zahlreiche Wochenmärkte, wo frische regionale Produkte angeboten werden. Durch diese vielfältigen Möglichkeiten ist die 90763 Fürth Südstadt ein lebenswerter Ort, der für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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