Immobilie verkaufen in 86565 Gachenbach Biberfarm
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Der Verkauf einer Immobilie in 86565 Gachenbach Biberfarm erfordert tiefgehende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern zieht sowohl Familien als auch Investoren an, aufgrund ihrer idyllischen Landschaft und der hohen Lebensqualität. In den letzten Jahren hat sich der Markt stabil entwickelt, mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnimmobilien und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Gachenbach Biberfarm beleuchtet, damit Verkäufer bestmöglich vorbereitet sind und den optimalen Preis für ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86565 Gachenbach Biberfarm
- Wohnung verkaufen in 86565 Gachenbach Biberfarm
- Grundstück verkaufen in 86565 Gachenbach Biberfarm
- Ihr Immobilienmakler in 86565 Gachenbach Biberfarm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86565 Gachenbach Biberfarm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86565 Gachenbach Biberfarm
Haus verkaufen in 86565 Gachenbach Biberfarm
In der idyllischen Ortschaft 86565 Gachenbach Biberfarm, eingebettet in eine malerische Landschaft, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die zum Verkauf stehen oder gebaut werden. Die Bandbreite reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Landhäuser bis hin zu modernen Neubauten und Doppelhaushälften. Auch Bauernhöfe und ländliche Anwesen, die einen rustikalen Charme versprühen, sind in der Region keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Gachenbach Biberfarm variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Größe, Alter und Lage des Grundstücks sowie von der Ausstattung des Hauses. Generell kann gesagt werden, dass die Region attraktive und oft noch erschwingliche Immobilienoptionen bietet, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber interessant macht. Die ruhige Umgebung gepaart mit einer guten Anbindung an umliegende Städte macht Gachenbach Biberfarm zu einem begehrten Wohnort.
Hauspreise in 86565 Gachenbach Biberfarm
Die Hauspreise in 86565 Gachenbach Biberfarm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3951 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1185300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86565 Gachenbach Biberfarm
Der Wohnungsmarkt in der Region 86565 Gachenbach Biberfarm zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die idyllische Lage im Grünen sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg machen das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung, die über einen Balkon oder Garten verfügen. Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit guter Infrastruktur und Schulen in der Nähe haben ebenfalls eine hohe Nachfrage. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Verkauf von Immobilien in Gachenbach Biberfarm sehr lukrativ sein kann, insbesondere für Eigentümer von gut erhaltenen und ansprechend gestalteten Wohnungen.
Wohnungspreise in 86565 Gachenbach Biberfarm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86565 Gachenbach liegt bei 4256 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86565 Gachenbach Biberfarm
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86565 Gachenbach Biberfarm ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, getrieben von einer wachsenden Beliebtheit der Region bei Zuzüglern, die eine naturnahe und ruhige Umgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da die Region landwirtschaftlich geprägt ist und nur begrenzt neue Flächen für Wohnbau ausgewiesen werden. Dies hat zu einer starken Nachfragekonkurrenz geführt, was sich auch in den steigenden Grundstückspreisen bemerkbar macht. Gleichzeitig wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, hauptsächlich aufgrund strenger Bauvorschriften und einer bewussten Begrenzung neuer Bauprojekte, um den ländlichen Charakter und die traditionelle Landschaft zu bewahren. Dies führt dazu, dass verfügbare Baugrundstücke in 86565 Gachenbach Biberfarm besonders begehrt sind.
Grundstückspreise in 86565 Gachenbach Biberfarm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86565 Gachenbach liegt bei 550 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 275000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 495000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86565 Gachenbach Biberfarm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86565 Gachenbach Biberfarm
Die Biberfarm im Ortsteil Gachenbach mit der Postleitzahl 86565 zeichnet sich durch ihre idyllische Lage in Oberbayern aus. Die malerische Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die das natürliche Erscheinungsbild der Region unterstreichen. Naturfreunde und Ruhesuchende finden hier eine wahre Oase, die zum Entspannen und Erkunden einlädt. Die Biberfarm selbst integriert sich harmonisch in diese ländliche Kulisse und bietet ein authentisches, unverfälschtes Naturerlebnis.
Im unmittelbaren Umkreis von Gachenbach liegen mehrere größere und kleinere Städte und Orte, darunter Schrobenhausen, das etwa zehn Kilometer entfernt ist und über eine gut ausgebaute Infrastruktur verfügt. Weitere nahegelegene Städte sind Aichach und Ingolstadt, die mit dem Auto jeweils in etwa 30 bis 40 Minuten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung der Biberfarm ist insgesamt gut, da wichtige Landesstraßen und die B300 in der Nähe verlaufen, die Anwesen sowohl mit den umliegenden Ortschaften als auch mit den Autobahnen A8 und A9 verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Anbindung und bieten regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen.
Aktuell leben in Biberfarm 2617 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86565 Gachenbach Biberfarm
Gachenbach Biberfarm bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die ländliche Idylle lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der malerischen Landschaften ein, während der nahegelegene Park Raum für Entspannung und Erholung bietet. Für Familien und Naturliebhaber ist die lokale Biberfarm ein Highlight, wo man das Engagement für den Artenschutz hautnah erleben kann. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Bauernmärkte und lokale Geschäfte, die regionale Produkte und handgemachte Waren anbieten, sodass auch einkaufsfreudige Besucher auf ihre Kosten kommen.
In der Umgebung gibt es weitere interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Freizeitbad in Aichach, das Spaß und Entspannung für die ganze Familie bietet. Kulturinteressierte können das Kloster in Scheyern besuchen, das nicht nur durch seine beeindruckende Architektur besticht, sondern auch vielfältige kulturelle Veranstaltungen bietet. Für Shoppingbegeisterte ist der benachbarte Ort Schrobenhausen ein wahres Paradies mit seinen charmanten Boutiquen, gemütlichen Cafés und regelmäßigen Wochenmärkten. Insgesamt gestalten sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in dieser Region äußerst abwechslungsreich und bereichernd.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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