Immobilie verkaufen in 86565 Gachenbach Habertshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86565 Gachenbach Habertshausen erfordert eine detaillierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Der bayerische Immobilienmarkt ist bekannt für seine Wertstabilität und stetige Nachfrage, insbesondere in idyllischen ländlichen Regionen wie Gachenbach. Hier kombinieren sich naturnahe Erholung und eine gute Anbindung an größere Städte, was Immobilien besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Habertshausen beachten sollten, um erfolgreich zu sein. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien – eine fundierte Vorbereitung ist der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86565 Gachenbach Habertshausen
- Wohnung verkaufen in 86565 Gachenbach Habertshausen
- Grundstück verkaufen in 86565 Gachenbach Habertshausen
- Ihr Immobilienmakler in 86565 Gachenbach Habertshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86565 Gachenbach Habertshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86565 Gachenbach Habertshausen
Haus verkaufen in 86565 Gachenbach Habertshausen
Beim Hausverkauf in 86565 Gachenbach Habertshausen spielt die Vielfalt der Haustypen eine wichtige Rolle. In dieser ländlichen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser sowie Bauernhöfe und traditionelle bayerische Landhäuser gebaut. Diese Häuser zeichnen sich oft durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Lage aus. Kleiner dimensionierte Doppelhäuser und moderne Neubauten findet man ebenfalls, allerdings seltener. Die Immobilienpreise in Gachenbach Habertshausen variieren stark je nach Haustyp, Alter und Größe des Objekts. Während ländliche und traditionelle Häuser in der Regel einen beständigen Wert behalten, können neuere und modernisierte Objekte höhere Preise erzielen, da sie modernere Annehmlichkeiten und geringere Renovierungsbedarfe bieten. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt hier jedoch eine moderate Preisentwicklung wider, die von der Attraktivität des ländlichen Wohnens und der Nachfrage nach solchen Typen von Immobilien beeinflusst wird.
Hauspreise in 86565 Gachenbach Habertshausen
Die Hauspreise in 86565 Gachenbach Habertshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3954 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1186200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86565 Gachenbach Habertshausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 86565 Gachenbach Habertshausen zeigt sich derzeit recht dynamisch, wobei die Nachfrage insbesondere nach familienfreundlichen Wohnungen und modernisierten Immobilien hoch ist. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte, was zur Attraktivität des Wohnortes beiträgt. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch eine moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten bestechen. Altbauten mit Charme und guter Bausubstanz erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie liebevoll renoviert sind. Insgesamt lässt sich feststellen, dass gut gepflegte und ansprechend gestaltete Wohnungen in Habertshausen schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 86565 Gachenbach Habertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86565 Gachenbach liegt bei 4601 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86565 Gachenbach Habertshausen
Der Verkauf von Grundstücken in 86565 Gachenbach Habertshausen gestaltet sich vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig steigt. Besonders Familien und Pendler, die die ländliche Ruhe schätzen und dennoch die Nähe zu größeren Städten suchen, zeigen großes Interesse. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treiben könnte. In den letzten Jahren hat die Region einen leichten Anstieg der Bautätigkeit verzeichnet, wobei vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser entstehen. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Bedürfnis nach Wohnraum wider und zeigt, dass Gachenbach Habertshausen zunehmend an Attraktivität gewinnt.
Grundstückspreise in 86565 Gachenbach Habertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86565 Gachenbach liegt bei 538 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 269000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 484200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1076000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86565 Gachenbach Habertshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86565 Gachenbach Habertshausen
86565 Gachenbach Habertshausen liegt im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und besticht durch seine idyllische Lage in ländlicher Umgebung. Die kleine Ortschaft ist eingebettet in ein weitläufiges Landschaftsbild, das von Feldern und Wäldern geprägt ist. Trotz der ruhigen Lage bietet Gachenbach Habertshausen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Orte, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gachenbach Habertshausen finden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie Städte wie Schrobenhausen, Aichach und Neuburg an der Donau. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, insbesondere durch nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglichen. Der nächste Autobahnanschluss ist die A8, die München und Augsburg miteinander verbindet und in etwa 20 Minuten zu erreichen ist. Über die Landstraßen sind auch die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar, sodass sowohl Einkäufe des täglichen Bedarfs als auch kulturelle Angebote problemlos wahrgenommen werden können. Die ruhige Umgebung gepaart mit der guten Infrastruktur machen Gachenbach Habertshausen zu einem idealen Wohnort in der Region.
Aktuell leben in Habertshausen 2617 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86565 Gachenbach Habertshausen
Im idyllischen bayrischen Dorf 86565 Gachenbach Habertshausen bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften, lädt die Natur zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein. Besonders beliebt sind die gut gepflegten Wanderwege, die durch die umliegenden Wälder und Felder führen. Für Radfahrer gibt es ebenfalls zahlreiche Strecken, die sowohl für gemütliche Touren als auch für sportlich ambitionierte Fahrer geeignet sind. Erholungssuchende finden zudem in der Nähe einige ruhige Plätzchen an kleinen Seen oder idyllischen Wiesen, die sich perfekt für ein Picknick eignen. Im Ort selbst und in den umliegenden Gemeinden stehen zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind breit gefächert. In der nahegelegenen Stadt Aichach gibt es etwa das Freizeitbad Aquamarin, das sowohl im Sommer als auch im Winter attraktiven Badespaß bietet. Für Kulturliebhaber ist das Schloss Blumenthal mit seinen vielfältigen Veranstaltungen und Workshops ein Anziehungspunkt. Naturliebhaber können ihre Zeit in den zahlreichen Naturschutzgebieten der Region verbringen, wo es eine reiche Flora und Fauna zu entdecken gibt. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz: Der Golfclub Wittelsbacher Ausgleichsfonds bietet eine anspruchsvolle Anlage für Golffans. Einkaufsmöglichkeiten reichen von regionalen Wochenmärkten mit frischen, lokalen Produkten bis hin zu den Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten, die ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen anbieten.
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