Immobilie verkaufen in 86565 Gachenbach Osterham
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Beim Verkauf einer Immobilie in 86565 Gachenbach Osterham spielt der regionale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Gachenbach Osterham, als Teil des Landkreises Neuburg-Schrobenhausen, zeigt eine stetige Nachfrage nach Immobilien, sowohl von Familien als auch von Investoren. Die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und München verleihen der Region zusätzlich Attraktivität.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Gachenbach Osterham beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wichtige Hinweise und wertvolle Einblicke zu bieten. Ziel ist es, den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten, angepasst an die spezifischen Gegebenheiten der Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86565 Gachenbach Osterham
- Wohnung verkaufen in 86565 Gachenbach Osterham
- Grundstück verkaufen in 86565 Gachenbach Osterham
- Ihr Immobilienmakler in 86565 Gachenbach Osterham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86565 Gachenbach Osterham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86565 Gachenbach Osterham
Haus verkaufen in 86565 Gachenbach Osterham
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 86565 Gachenbach Osterham kann attraktive Möglichkeiten bieten, da hier verschiedene Haustypen gefragt sind. Einige der bevorzugten Baustile sind Einfamilienhäuser, die in der Regel auf großzügigen Grundstücken errichtet werden, sowie Bauernhäuser, die den charmanten ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Moderne Neubauten und traditionell gestaltete Häuser ergänzen das vielfältige Angebot. In Bezug auf die Preise schwanken die Immobilienwerte stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand des Hauses. In der Regel verzeichnen Häuser in dieser ländlichen Region jedoch moderate bis gehobene Preise, was sie für verschiedene Zielgruppen attraktiv macht, darunter Familien sowie Ruheständler, die Ruhe und Natur schätzen. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt stabil, was den Verkauf eines Hauses zu einer potenziell lohnenden Angelegenheit macht.
Hauspreise in 86565 Gachenbach Osterham
Die Hauspreise in 86565 Gachenbach Osterham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3955 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1186500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gachenbach Osterham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86565 Gachenbach Osterham
Der Wohnungsmarkt in 86565 Gachenbach Osterham zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Objekten, die sich durch modernen Komfort und eine attraktive Umgebung auszeichnen. Wohnungen, die eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und zugleich einer guten Erreichbarkeit größerer Städte bieten, sind besonders begehrt. Dabei stehen insbesondere gut ausgestattete Neubauten und modernisierte Altbauten im Fokus der Interessenten. Die gewünschte Wohnungsgröße variiert, doch Familien und Berufspendler bevorzugen oft größere 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Eigentumswohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und zusätzlichen Komfortmerkmalen wie Tiefgaragenstellplätzen werden tendenziell schneller verkauft. Ein weiterer Pluspunkt sind Wohnungen in gepflegten, gut verwalteten Mehrfamilienhäusern, wobei die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten die Attraktivität zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 86565 Gachenbach Osterham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86565 Gachenbach liegt bei 4587 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86565 Gachenbach Osterham
In der idyllischen Gemeinde 86565 Gachenbach Osterham ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der ruhigen und naturnahen Umgebung, die insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden sehr beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da sich die Region trotz der gestiegenen Nachfrage ihren dörflichen und ländlichen Charakter bewahren möchte. Infolgedessen bleibt die Anzahl der neuen Bauvorhaben moderat; größere Neubaugebiete gibt es kaum, vielmehr werden vereinzelt eher kleinere Grundstücke für Einfamilienhäuser veräußert. Die begrenzte Verfügbarkeit und die hohe Lebensqualität führen insgesamt zu einer stabilen Wertentwicklung der Grundstücke in Gachenbach Osterham.
Grundstückspreise in 86565 Gachenbach Osterham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86565 Gachenbach liegt bei 539 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 269500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 485100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1078000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86565 Gachenbach Osterham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86565 Gachenbach Osterham
86565 Gachenbach Osterham liegt im Herzen von Bayern und bietet eine idyllische ländliche Umgebung, die von weiten Feldern, grünen Wiesen und malerischen Landschaften geprägt ist. Der Ort ist Teil des Landkreises Neuburg-Schrobenhausen und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Trotz der ländlichen Umgebung ist Osterham gut erreichbar, da es eine solide Verkehrsanbindung über Bundes- und Staatsstraßen gibt, die eine Anbindung an die umliegenden größeren Städte und Gemeinden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gachenbach Osterham liegen mehrere interessante Städte und Orte, darunter Schrobenhausen, das etwa 10 Kilometer entfernt ist und für seine Spargelkultur bekannt ist. Ebenso nahe liegt Aichach, das in ungefähr 15 Kilometern zu erreichen ist und mit einer charmanten Altstadt aufwartet. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die B300, die eine Verbindung nach Westen in Richtung Augsburg und nach Osten in Richtung Ingolstadt garantiert. Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich bei Adelzhausen an der A8 und ist in etwa 25 Fahrminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region eher spärlich vorhanden, sodass ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist. Auch das Radwegenetz ist gut ausgebaut, was das Pendeln mit dem Fahrrad in die Nachbargemeinden erleichtert.
Aktuell leben in Osterham 2617 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86565 Gachenbach Osterham
In der idyllischen Ortschaft Osterham, die zur Gemeinde Gachenbach im Kreis Neuburg-Schrobenhausen gehört, finden sich viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Lage bietet Naturliebhabern Wander- und Radwege durch malerische Landschaften, wo sich die Ruhe und Schönheit der Natur voll auskosten lassen. Familien können gemütliche Stunden an den kleinen Seen und Flüssen der Umgebung verbringen, während die lokalen Bauernhöfe oft frische Produkte und Besichtigungen bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind vor allem im nahegelegenen Gachenbach zu finden, wo charmante Läden und Supermärkte den täglichen Bedarf decken. Diese regionale Vielfalt sorgt dafür, dass sowohl Ruhe suchende als auch aktive Besucher auf ihre Kosten kommen.
In der Region rund um 86565 Gachenbach Osterham gibt es viele Beispiele, wie Freizeit und Erholung perfekt kombiniert werden können. Der nahegelegene Paar-See lädt zum Angeln und Bootfahren ein und ist ein beliebter Ort für Picknicks und Familienausflüge. Für sportlich Aktive bieten sich verschiedene Wander- und Radwege an, die durch den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder führen. Kulturell Interessierte können die zahlreichen historischen Kirchen und Kapellen besuchen, die über die Region verteilt sind. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in kleinen, charmanten Dorfläden als auch in größeren Einkaufszentren der nahegelegenen Städte wie Schrobenhausen und Aichach. Lokale Wochenmärkte bieten zudem frische Produkte aus der Region und handwerkliche Erzeugnisse, was das kulturelle Erlebnis abrundet.
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