Immobilie verkaufen in 86565 Gachenbach Birglbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86565 Gachenbach Birglbach bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die idyllische Lage der Ortschaft kombiniert mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich sorgt für vielversprechende Verkaufsbedingungen. Zudem profitieren Immobilienbesitzer von der Nähe zu Ballungsräumen wie München und Augsburg, die das Interesse potenzieller Käufer verstärken.
In dieser Einleitung werden Ihnen erste Einblicke in den lokalen Immobilienmarkt gegeben und wichtige Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Birglbach beeinflussen können. Ob Sie als Verkäufer den besten Preis erzielen oder als Käufer Ihr Traumhaus finden möchten – mit dem richtigen Wissen und einer guten Strategie stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86565 Gachenbach Birglbach
- Wohnung verkaufen in 86565 Gachenbach Birglbach
- Grundstück verkaufen in 86565 Gachenbach Birglbach
- Ihr Immobilienmakler in 86565 Gachenbach Birglbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86565 Gachenbach Birglbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86565 Gachenbach Birglbach
Haus verkaufen in 86565 Gachenbach Birglbach
In der idyllischen Gemeinde Gachenbach, genauer im Ortsteil Birglbach, sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows zu finden. Die Architektur der Gebäude reicht dabei von traditionellen bayrischen Baustilen bis hin zu zeitgenössischen Entwürfen mit klaren Linien und offenen Raumkonzepten. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region ist von einer gewissen Stabilität geprägt, wobei die Preise stark variieren können. Faktoren wie die Ausstattung des Hauses, die Größe des Grundstücks und die Nähe zu Infrastruktureinrichtungen beeinflussen maßgeblich den Wert der Immobilien in 86565 Gachenbach Birglbach. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser ruhigen und naturnahen Umgebung bleibt konstant, was das Marktgeschehen belebt und den Verkauf von Häusern attraktiv gestaltet.
Hauspreise in 86565 Gachenbach Birglbach
Die Hauspreise in 86565 Gachenbach Birglbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4328 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1298400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gachenbach Birglbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86565 Gachenbach Birglbach
In der Region 86565 Gachenbach Birglbach zeigt sich der Wohnungsmarkt als stabil und zunehmend attraktiv für Käufer. Das ländliche, naturnahe Umfeld zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, die eine ruhige und idyllische Wohnlage schätzen. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Zudem steigt die Nachfrage nach energieeffizienten Objekten, die durch niedrige Nebenkosten und Nachhaltigkeit überzeugen. Die zunehmende Beliebtheit der Region führt dazu, dass die Immobilienpreise langsam anziehen, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
Wohnungspreise in 86565 Gachenbach Birglbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86565 Gachenbach liegt bei 3617 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86565 Gachenbach Birglbach
In 86565 Gachenbach Birglbach ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig gestiegen. Das idyllische Landleben und die Nähe zur Natur machen die Region für viele Interessenten attraktiv, insbesondere für Familien und Ruhesuchende. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich anheizt. In den letzten Jahren ist auch die Bautätigkeit in der Region merklich angestiegen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklungen tragen dazu bei, dass sich die Preise für Baugrund weiter im Aufwärtstrend befinden. Wer ein Grundstück in Birglbach besitzt, kann daher mit einem lukrativen Verkauf rechnen.
Grundstückspreise in 86565 Gachenbach Birglbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86565 Gachenbach liegt bei 472 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 236000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 424800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 944000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86565 Gachenbach Birglbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86565 Gachenbach Birglbach
Der Ortsteil Birglbach in der Gemeinde Gachenbach mit der Postleitzahl 86565 liegt in einer idyllischen ländlichen Umgebung im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die Gegend ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken, die das Bild einer ruhigen und naturnahen Wohngegend zeichnen. Birglbach ist insbesondere aufgrund seiner Nähe zur Natur und der erholsamen Umgebung bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Trotz der ländlichen Lage bietet Birglbach eine gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte und Gemeinden, was es zu einem ansprechenden Wohnort für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Birglbach liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur bieten. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich die Stadt Schrobenhausen, die für ihre Spargelproduktion bekannt ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote bereithält. Ebenfalls in Nähe liegen die Gemeinden Aichach, Neuburg an der Donau und Pöttmes, die ebenfalls gut zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Birglbach ist durch die Nähe zur Bundesstraße B300 gewährleistet, über die man in etwa 30 Minuten nach Ingolstadt und in ca. 40 Minuten nach Augsburg gelangt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an die umliegenden Orte und die größeren Städte sicherstellen, sodass auch für diejenigen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, eine gute Erreichbarkeit gegeben ist.
Aktuell leben in Birglbach 2617 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86565 Gachenbach Birglbach
Birglbach, ein charmanter Ortsteil in der Gemeinde Gachenbach, bietet facettenreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft rund um Birglbach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen Naturliebhaber eine Auszeit vom Alltag finden können. Zahlreiche gut beschilderte Wanderwege führen durch idyllische Wälder und Wiesen, die zum Verweilen einladen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet sich der Besuch kleinerer Seen in der Umgebung an, wo man sich im Sommer erfrischen und sonnen kann. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, denn die örtlichen Sportplätze und Freizeitanlagen bieten Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten. Hinzu kommen charmante kleine Läden und Märkte, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine angenehme Einkaufserfahrung bieten.
In der Region um Gachenbach und insbesondere Birglbach gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Schrobenhausen nicht nur kulturelle Höhepunkte mit Museen und historischen Bauwerken, sondern auch abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten in der lebendigen Innenstadt. Das Naherholungsgebiet entlang der Paar ist ideal für Radtouren und gemütliche Spaziergänge. Für Familien gibt es in der Region auch mehrere Freizeitparks und Abenteuer-Spielplätze, die einen ereignisreichen Tag garantieren. Wer gerne entspannt, kann in den umliegenden Wellnesszentren und Thermen die Seele baumeln lassen. So wird jeder in der Umgebung von Gachenbach und Birglbach sicher eine passende Aktivität finden, die den individuellen Bedürfnissen entspricht.
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