Immobilie verkaufen in 86576 Schiltberg Wundersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 86576 Schiltberg Wundersdorf ist eine bedeutende Entscheidung, die viele Faktoren umfasst. Die Region im Herzen Bayerns zeichnet sich durch eine idyllische Lage und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Obwohl Schiltberg Wundersdorf ein kleinerer Ort ist, profitieren Immobilienbesitzer von der Nähe zu größeren Städten wie Augsburg und München, was die Attraktivität des Immobilienmarkts erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Schiltberg Wundersdorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Erfahren Sie mehr über aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86576 Schiltberg Wundersdorf
- Wohnung verkaufen in 86576 Schiltberg Wundersdorf
- Grundstück verkaufen in 86576 Schiltberg Wundersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 86576 Schiltberg Wundersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86576 Schiltberg Wundersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86576 Schiltberg Wundersdorf
Haus verkaufen in 86576 Schiltberg Wundersdorf
In der idyllischen Region 86576 Schiltberg Wundersdorf stehen verschiedene Haustypen zum Verkauf, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und charmante Reihenhäuser. Die Bauweise variiert zwischen zeitlosen Landhäusern mit großzügigen Gärten und zeitgemäßen Architekturen mit energieeffizienten Lösungen. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der ländlichen Idylle wider und variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Käufer können in Schiltberg Wundersdorf Immobilien mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis finden, oft in naturnahen und familienfreundlichen Umgebungen.
Hauspreise in 86576 Schiltberg Wundersdorf
Die Hauspreise in 86576 Schiltberg Wundersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4833 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1449900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schiltberg Wundersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86576 Schiltberg Wundersdorf
Der Wohnungsmarkt in 86576 Schiltberg Wundersdorf ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden. Durch seine idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung zieht die Region sowohl Familien als auch Berufspendler an, die eine ruhige, ländliche Wohnumgebung schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Zudem steigt die Nachfrage nach Immobilien mit energieeffizienten Standards und nachhaltigen Bauweisen. Bestandsimmobilien, die umfassend saniert und modernisiert wurden, sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer suchen häufig nach Objekten in grüner Umgebung, die gleichzeitig eine gute Infrastruktur und nahegelegene Versorgungsmöglichkeiten bieten.
Wohnungspreise in 86576 Schiltberg Wundersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86576 Schiltberg liegt bei 4364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86576 Schiltberg Wundersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 86576 Schiltberg Wundersdorf ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen abseits der großen Städte ruhige und ländliche Wohnorte bevorzugen. Dies hat zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Käufern geführt, was wiederum die Preise in die Höhe treibt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut sind oder als landwirtschaftliche Flächen genutzt werden. Zudem werden nur wenige Neubaugebiete erschlossen, sodass Baugrundstücke rar und umso begehrter sind. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies zeigt, dass Schiltberg Wundersdorf durch seine attraktive Lage und die Ruhe der ländlichen Umgebung ein zunehmend beliebter Ort zum Leben wird.
Grundstückspreise in 86576 Schiltberg Wundersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86576 Schiltberg liegt bei 568 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 284000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 511200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86576 Schiltberg Wundersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86576 Schiltberg Wundersdorf
Die Gemeinde Schiltberg mit ihrem Ortsteil Wundersdorf liegt im oberbayerischen Landkreis Aichach-Friedberg. Die landschaftlich reizvolle Lage im tertiären Hügelland ermöglicht weitläufige Blicke und bietet gleichzeitig eine ruhige, naturnahe Umgebung. Durch die gegebene Infrastruktur ist Schiltberg gut an das umliegende Verkehrsnetz angebunden. Wenngleich die Gemeinde selbst keine größeren Verkehrsachsen durchzieht, erleichtern gut ausgebaute Kreis- und Gemeindestraßen die Anbindung an die nächstgelegenen Hauptstraßen und Autobahnen. Der nahe gelegene Bahnhof in Aichach, gut erreichbar mit dem Auto, bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Augsburg, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Schiltberg und dem Ortsteil Wundersdorf liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, darunter Aichach, Schrobenhausen und Hohenwart. Aichach als nächstgelegene größere Stadt ist etwa 14 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Schiltberg nach Aichach und anderen umliegenden Orten ist über gut ausgebaute Straßen gewährleistet, sodass auch die Autobahnen A8 und A9 relativ schnell erreicht werden können. Diese Autobahnen erlauben eine zügige Verbindung nach München, Augsburg und Ingolstadt und tragen zur insgesamt guten Erreichbarkeit des Ortes bei. Darüber hinaus wird das Umland durch ein Netz von Rad- und Wanderwegen erschlossen, was Naturliebhabern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Aktuell leben in Wundersdorf 2007 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86576 Schiltberg Wundersdorf
Die Region um 86576 Schiltberg und speziell der Ort Wundersdorf bieten eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft rund um Schiltberg lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei die gut ausgeschilderten Wege durch Wälder und über Hügel führen und atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung bieten. Für Entspannung sorgt zudem der nahegelegene Erholungspark mit seinem idyllischen See, ideal zum Angeln, Schwimmen oder einfach für ein ausgedehntes Picknick. Sportlich Aktive finden in Wundersdorf vielfältige Angebote, darunter Tennisplätze, einen Minigolfplatz sowie ein modernes Fitnessstudio. Kulturell interessierte können zahlreiche historische Stätten und örtliche Museen erkunden, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Region gewähren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen gibt es in großer Vielfalt. Die Altstadt von Augsburg, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, lockt mit einer charmanten Mischung aus Geschichte und modernem Flair, ideal für Tagesausflüge. Hier finden sich zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Märkte, so dass Shoppingbegeisterte voll auf ihre Kosten kommen. Für Naturfreunde ist der Ammersee eine beliebte Destination, wo Wassersportarten wie Segeln und Stand-Up-Paddling auf dem Programm stehen. Zur Entspannung bieten sich die Thermalbäder in Bad Wörishofen an, die für ihre heilenden Quellen bekannt sind und ein umfassendes Wellness-Angebot bereitstellen. Abgerundet wird das vielseitige Angebot durch saisonale Feste und Märkte in den umliegenden Dörfern, bei denen traditionelles Handwerk und regionale Köstlichkeiten entdeckt werden können.
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