Immobilie verkaufen in 86576 Schiltberg Metzenried
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Der Verkauf einer Immobilie in 86576 Schiltberg Metzenried kann eine lukrative Möglichkeit sein, von den aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt zu profitieren. Die Region hat in den letzten Jahren eine gesteigerte Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeobjekten erlebt, was zu positiven Preisentwicklungen geführt hat. Mit ihrer idyllischen Lage und dem reizvollen ländlichen Charakter ist diese Gegend besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Schiltberg Metzenried berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur erfolgreichen Verkaufsstrategie – hier erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86576 Schiltberg Metzenried
- Wohnung verkaufen in 86576 Schiltberg Metzenried
- Grundstück verkaufen in 86576 Schiltberg Metzenried
- Ihr Immobilienmakler in 86576 Schiltberg Metzenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86576 Schiltberg Metzenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86576 Schiltberg Metzenried
Haus verkaufen in 86576 Schiltberg Metzenried
Der Verkauf eines Hauses in 86576 Schiltberg Metzenried bietet eine attraktive Möglichkeit für potenzielle Käufer, die eine harmonische und ländliche Umgebung suchen. In dieser Region sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Bauernhäuser. Die Preise für Häuser in Schiltberg Metzenried variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. In den vergangenen Jahren haben sich sowohl Neubauten als auch historische Gebäude einer steigenden Beliebtheit erfreut, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer können hier von einem vielfältigen Angebot und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis profitieren.
Hauspreise in 86576 Schiltberg Metzenried
Die Hauspreise in 86576 Schiltberg Metzenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1449600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schiltberg Metzenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86576 Schiltberg Metzenried
Der Wohnungsmarkt in 86576 Schiltberg Metzenried zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, die mit einem gesunden Angebot ausgeglichen ist. Das historische Flair der kleinen Gemeinde und die naturnahe Lage machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem guten Energiewert, da diese eine höhere Lebensqualität und geringere Nebenkosten versprechen. Auch gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen finden schnell Interessenten, da sie ideal für Paare oder kleine Familien geeignet sind. Ferner ziehen modernisierte Altbauwohnungen aufgrund ihres Charmes und der oft großzügigen Raumaufteilung besonderes Interesse auf sich. Insgesamt ist der Markt in Metzenried stabil, bietet jedoch für Eigentümer, die einen Verkauf in Erwägung ziehen, gute Chancen auf einen zeitnahen und lukrativen Abschluss.
Wohnungspreise in 86576 Schiltberg Metzenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86576 Schiltberg liegt bei 4374 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86576 Schiltberg Metzenried
Der Verkauf eines Grundstücks in 86576 Schiltberg Metzenried ist derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt, da die Region aufgrund ihrer idyllischen, ländlichen Lage und dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Augsburg und München zunehmend attraktiver wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt eher knapp erscheinen lässt. In den letzten Jahren hat es in Metzenried und den umliegenden Gebieten einige Neubauprojekte gegeben, allerdings bleibt der Bausektor im Vergleich zu städtischen Gebieten ruhiger. Bauinteressenten sollten sich daher auf eine intensivere Suche einstellen und bereit sein, schnell zu handeln, wenn ein passendes Grundstück auf den Markt kommt. Die Preise für Bauland haben sich stabil entwickelt, wobei besonders attraktive Lagen entsprechend höhere Kosten aufweisen können.
Grundstückspreise in 86576 Schiltberg Metzenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86576 Schiltberg liegt bei 569 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 284500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 512100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86576 Schiltberg Metzenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86576 Schiltberg Metzenried
86576 Schiltberg Metzenried liegt im oberbayerischen Landkreis Aichach-Friedberg und ist eingebettet in eine malerische ländliche Umgebung. Das kleine Dorf befindet sich in einer idyllischen, grünen Landschaft, die von Feldern und Wäldern geprägt ist und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Obwohl Metzenried eher abgelegen ist, zieht genau dieser dörfliche Charme Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und die Nähe zur Natur schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Metzenried liegen mehrere kleinere Orte wie Schiltberg, Klingen und Langengern. Über die nahegelegene Bundesstraße B300 ist der Ort gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die größere Stadt Aichach ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen sicherstellt. Zudem sind die Städte Augsburg und Ingolstadt jeweils in ungefähr 40 Minuten Fahrzeit erreichbar, wodurch auch die Anbindung an größere urbane Zentren gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, allerdings weniger ausgeprägt, weshalb ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist.
Aktuell leben in Metzenried 2007 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86576 Schiltberg Metzenried
Die malerische Ortschaft Schiltberg im Ortsteil Metzenried, Postleitzahl 86576, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer idyllischen Umgebung. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, können Naturfreunde auf gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen die Schönheit der Landschaft genießen. Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen und Joggingrunden ein, während Ruhe Suchende in den weitläufigen Grünflächen und an den Ufern kleiner Seen Entspannung finden. Für die nötige Abwechslung sorgt ein umfassendes Veranstaltungsangebot in der Region, darunter lokale Feste und Kulturveranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Ortschaften, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zügig zu erreichen sind, und bieten eine reichhaltige Auswahl an Produkten – von frischen Lebensmitteln aus der Region bis hin zu Artikeln des täglichen Bedarfs.
In der Region um Schiltberg und Metzenried laden verschiedene Freizeiteinrichtungen und Erholungsorte zu abwechslungsreichen Erlebnissen ein. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Aichacher Freibad einen entspannten Tag mit der Familie verbringen oder im Freizeitpark Marienhölzl die Attraktionen genießen. Naturfreunde kommen im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder auf ihre Kosten, wo sie Wander- und Radsport betreiben können. Für kulturelle Ausflüge bietet sich die Altstadt von Schrobenhausen an, die mit ihren historischen Bauten und Museen fasziniert. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in nächstgelegenen Städten wie Aichach und Schrobenhausen, wo eine große Auswahl an Geschäften und Supermärkten zur Verfügung steht, ebenso wie charmante Wochenmärkte, die regionale Spezialitäten und Frischwaren anbieten. So findet sich in dieser Region eine gelungene Kombination aus Naturerlebnis und städtischem Komfort.
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