Immobilie verkaufen in 86576 Schiltberg Kemnat
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das beschauliche Schiltberg Kemnat in der Postleitzahl 86576 zeichnet sich nicht nur durch seine ruhige Lage und ländliche Atmosphäre aus, sondern auch durch einen dynamischen Immobilienmarkt. In dieser Region, die seit Jahren stetig wächst, sind besonders Einfamilienhäuser und Grundstücke stark nachgefragt. Dank der guten Anbindung an nahegelegene Städte und einer steigenden Nachfrage nach Wohnflächen im Grünen, behalten Immobilien in Schiltberg Kemnat ihren Wert und bieten attraktive Verkaufsbedingungen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des örtlichen Marktes beleuchtet und wertvolle Hinweise für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Schiltberg Kemnat gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86576 Schiltberg Kemnat
- Wohnung verkaufen in 86576 Schiltberg Kemnat
- Grundstück verkaufen in 86576 Schiltberg Kemnat
- Ihr Immobilienmakler in 86576 Schiltberg Kemnat
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86576 Schiltberg Kemnat
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86576 Schiltberg Kemnat
Haus verkaufen in 86576 Schiltberg Kemnat
In Kemnat, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Schiltberg im Postleitzahlenbereich 86576, sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften beliebt. Auch Bauernhäuser und ländliche Anwesen findet man hier vereinzelt, bedingt durch die landwirtschaftlich geprägte Umgebung. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Objekte. Generell kann man jedoch festhalten, dass die Region von einem moderaten Immobilienmarkt geprägt ist, der im Vergleich zu größeren Städten etwas erschwinglicher erscheint. Dennoch haben auch hier Faktoren wie die Nähe zu größeren Ortschaften und die Infrastruktur einen entscheidenden Einfluss auf die Preisgestaltung.
Hauspreise in 86576 Schiltberg Kemnat
Die Hauspreise in 86576 Schiltberg Kemnat sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 968800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1453200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86576 Schiltberg Kemnat
Der Wohnungsmarkt in 86576 Schiltberg Kemnat zeigt eine moderate Nachfrage, geprägt durch die ländliche Struktur und die Nähe zu größeren Städten wie Augsburg. Besonders begehrt sind gut geschnittene Dreizimmerwohnungen mit modernem Standard, die sowohl für junge Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Aufgrund der idyllischen Lage und der relativ geringen Konkurrenz an verfügbaren Objekten können Eigentümer bei einem Verkauf oft gute Preise erzielen. Zudem sind Wohnungen mit Garten oder Balkon, die einen zusätzlichen Freiraum bieten, besonders gefragt. Investoren schätzen die stabile Wertentwicklung in dieser Region, während Privatkäufer den hohen Lebensstandard und die Ruhe der Umgebung zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 86576 Schiltberg Kemnat
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86576 Schiltberg liegt bei 4365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86576 Schiltberg Kemnat
Der Verkauf eines Grundstücks in 86576 Schiltberg Kemnat kann derzeit von einem recht dynamischen Immobilienmarkt profitieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des Wohnens außerhalb der städtischen Ballungsgebiete erkennen und die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da Schiltberg Kemnat eine kleine Gemeinde ist und sich das verfügbare Land hauptsächlich in privater Hand befindet. In Bezug auf den Bauumfang, es wird in der Region verstärkt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den naturnahen Lebensstil mit modernem Wohnkomfort verbinden. Investoren und Bauherren sollten daher die Gelegenheit nutzen, um von dieser positiven Marktbewegung zu profitieren und gleichzeitig zur nachhaltigen Entwicklung und Attraktivität der Region beizutragen.
Grundstückspreise in 86576 Schiltberg Kemnat
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86576 Schiltberg liegt bei 569 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 284500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 512100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86576 Schiltberg Kemnat
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86576 Schiltberg Kemnat
Der beschauliche Ortsteil Kemnat der Gemeinde Schiltberg liegt idyllisch eingebettet in der Natur des Landkreises Aichach-Friedberg. Diese Region im bayerischen Schwabenland ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Ruhe, die sie den Bewohnern bietet. Geografisch liegt Kemnat im westlichen Teil Schiltbergs und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und einer dennoch guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im direkten Umkreis von Schiltberg Kemnat befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Aichach, Schrobenhausen und Friedberg. Diese Städte sind jeweils in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Kemnat ist ebenfalls gut. Über die Bundesstraßen B300 und B13 sowie die nahe gelegene Autobahn A8 sind größere Städte wie Augsburg und München bequem mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, sodass auch Pendler ihre Ziele ohne größere Umstände erreichen können.
Aktuell leben in Kemnat 2007 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86576 Schiltberg Kemnat
Schiltberg Kemnat, eine idyllische Gemeinde in Bayern, bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Ruhe und Entspannung finden sich in den grünen Wäldern und auf den weitläufigen Feldern, die die Gegend prägen. Für sportlich Aktive gibt es lokale Vereine, die verschiedene Sportarten anbieten und somit für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen. Auch kulturell Interessierte kommen dank regelmäßig stattfindender Veranstaltungen und Feste auf ihre Kosten. Kleinere Geschäfte und Bauernmärkte bieten regionale Produkte und stellen sicher, dass der Bedarf des täglichen Lebens gut gedeckt ist.
In der weiteren Region sind ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Beispielsweise lädt der nahegelegene Ammersee zu verschiedenen Wassersportaktivitäten sowie entspannten Spaziergängen entlang des Seeufers ein. Der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder bietet Wanderern und Radfahrern ein wahres Paradies mit ausgeschilderten Wegen und herrlichen Ausblicken. Für Shopping-Begeisterte gibt es im nahegelegenen Augsburg ein breites Angebot an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten, die keine Wünsche offenlassen. Ebenfalls erwähnenswert sind die historischen Städte Aichach und Friedberg, die sowohl kulturelle Sehenswürdigkeiten als auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten bieten. So wird die gesamte Region rund um Schiltberg Kemnat zu einem vielfältigen Ort für Freizeit, Erholung und den täglichen Bedarf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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