Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Bermering
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Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Bermering bietet sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer vielfältige Chancen. Gangkofen, gelegen in der malerischen Region Niederbayerns, zeichnet sich durch seine charmante ländliche Atmosphäre und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München aus. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, die von der idyllischen Umgebung und der hohen Lebensqualität in der Region profitiert.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte des Immobilienverkaufs in Gangkofen Bermering beleuchtet, von den Marktbedingungen über die Bedeutung der Lage bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Bermering
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Bermering
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Bermering
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Bermering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Bermering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Bermering
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Bermering
In der Region 84140 Gangkofen Bermering werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Gegend zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Lage aus, die insbesondere für Familien attraktiv ist. Neben traditionellen Häusern im bayrischen Stil gibt es auch moderne Neubauten, die durch zeitgemäße Architektur und Energieeffizienz bestechen. Die Preise für Häuser in Gangkofen Bermering variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung erheblich. Trotz unterschiedlicher Preiskategorien bleiben Immobilien in dieser malerischen Region eine begehrte Anlage, was auf die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Bermering
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Bermering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Bermering
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen Bermering zeigt sich stark variierend, geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die eine gelungene Kombination aus naturnaher Lage und guter Verkehrsanbindung bieten. Immobilienkaufinteressenten schätzen vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort versprechen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie ein breites Spektrum von Käufern ansprechen – von jungen Familien bis hin zu Senioren. Zudem sind energieeffiziente Immobilien aufgrund der steigenden Energiekosten und des wachsenden Umweltbewusstseins besonders gefragt.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Bermering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3187 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Bermering
Der Verkauf eines Grundstücks in 84140 Gangkofen Bermering kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Regionen attraktiv sein. Die Region verzeichnet eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen nach ruhigeren Wohnlagen außerhalb der städtischen Ballungsgebiete suchen. Das Angebot an Grundstücken in Gangkofen Bermering ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treiben kann. In Bezug auf Bautätigkeiten wird in der Region eine moderate, aber stetige Bauaktivität beobachtet. Neue Häuser sowie Renovierungsprojekte sind häufig, allerdings nicht in einem Ausmaß, das zu einer Sättigung des Marktes führen würde. Diese Dynamik macht es zu einem günstigen Moment für Grundstückseigentümer, einen Verkauf in Erwägung zu ziehen.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Bermering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Bermering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Bermering
Der Ortsteil Bermering in der Gemeinde Gangkofen (PLZ 84140) liegt idyllisch eingebettet in die niederbayerische Landschaft. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und Waldgebieten, die der Gemeinde einen charmanten ländlichen Charakter verleihen. Bermering gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Gangkofen und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit ermöglicht. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden und bieten einen hohen Erholungswert. Die nächste größere Stadt ist Landshut, die etwa 40 Kilometer nordwestlich liegt, während die Bezirksstadt in Südosten, Eggenfelden, etwa 14 Kilometer entfernt ist.
Die Verkehrsanbindung von Gangkofen Bermering ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel gut ausgebaut. Mit dem Auto erreicht man über die B388 schnell die Bundesstraße B20, welche eine Verbindung zu wichtigen überregionalen Verkehrsachsen bietet. Auch die nahegelegene Autobahn A94 (München–Pocking) ist in einer überschaubaren Fahrzeit zu erreichen und offeriert eine optimale Anbindung an die Bayrische Landeshauptstadt München. Zudem sind die Bahnhöfe in Massing und Eggenfelden durch regionale Busverbindungen gut erschlossen, wodurch eine Anbindung an das bayerische Bahnnetz gewährleistet wird. Im näheren Umfeld von Bermering befinden sich außerdem kleinere Ortschaften wie Massing, Falkenberg und Niedertaufkirchen, die durch ein gut ausgebautes Straßennetz leicht zu erreichen sind.
Aktuell leben in Bermering 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Bermering
Im idyllischen Dorf Bermering, das zur Postleitzahl 84140 Gangkofen gehört, finden Bewohner und Besucher eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Besonders der nahegelegene Gangkofener See ist ein beliebter Ort für Erholungssuchende, die hier baden oder mit dem Tretboot fahren möchten. Für kulturelle Abwechslung sorgen regionale Feste und Veranstaltungen, die das Dorfleben bereichern.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der gesamten Region Gangkofen vielfältig vertreten. Naturfreunde können im Vilstal spazieren gehen oder bei einer Kanutour auf der Vils ihre Ruhe finden. Die historische Stadt Vilsbiburg mit ihren charmanten Gassen und dem Schloss Neudeck bietet kulturelle Erlebnisse und gemütliche Cafés zum Verweilen. Auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich, von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten in Gangkofen selbst. Für weitere Shoppingbedürfnisse bietet sich ein Ausflug in das nahe gelegene Landshut an, wo man in Warenhäusern und Einkaufszentren alles kaufen kann, was das Herz begehrt. So vereint die Region rund um Gangkofen und Bermering vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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