Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Edeneibach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Edeneibach bietet eine spannende Gelegenheit in einer sich stetig entwickelnden Region. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch wachsendes Interesse und eine diverse Käuferstruktur aus, die sowohl von attraktiven Wohnmöglichkeiten als auch von der landschaftlichen Schönheit der Umgebung angezogen werden. Der Mix aus traditioneller bayerischer Lebensweise und moderner Infrastruktur macht diese Region besonders ansprechend.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren und Tipps erläutert, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Ein Verständnis der aktuellen Markttrends und eine strategische Herangehensweise können dabei den Unterschied ausmachen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Edeneibach
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Edeneibach
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Edeneibach
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Edeneibach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Edeneibach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Edeneibach
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Edeneibach
Beim Verkauf eines Hauses in 84140 Gangkofen Edeneibach stehen verschiedene Haustypen zur Auswahl, die in der Region gebaut werden. Besonders häufig zu finden sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch großzügige Bauernhöfe und Landhäuser, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln, sind hier beliebt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Bauart, Größe und Zustand der Immobilie. Sie sind von der attraktiven Lage im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn geprägt, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur bietet. Kaufinteressenten sollten sich auf eine eingehende Marktanalyse verlassen, um einen realistischen Preis für ihre Immobilie festzulegen.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Edeneibach
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Edeneibach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Edeneibach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Edeneibach
Der Wohnungsmarkt in Gangkofen Edeneibach, einer idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, zeigt eine stabile Immobiliennachfrage. Besonders gefragt sind moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die viel Licht und Ausblick bieten. Junge Familien und Berufspendler schätzen die gute Anbindung an größere Städte und die naturnahe Lage, während Senioren oft barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Energieeffiziente Neubauten und renovierte Altbauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sind ebenfalls sehr begehrt, da sie hohen Wohnkomfort und geringere Nebenkosten versprechen. Insgesamt spiegelt sich die Attraktivität der Region in den marktgerechten Preisen und der starken Nachfrage wider.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Edeneibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Edeneibach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84140 Gangkofen Edeneibach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders Familien und Paare, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen, zeigen großes Interesse an der ländlichen Idylle dieser Region. Aufgrund der angenehmen Lebensqualität und der naturnahen Umgebung sind die Grundstücke hier stark gefragt. Im Vergleich dazu ist das Angebot an verfügbaren Bauplätzen eher begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Es wird in der Region jedoch verstärkt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte und die Erschließung von Bauland nehmen zu, dennoch bleibt die Infrastrukturentwicklung eine Herausforderung, die Antragsprozesse und Bauvorhaben verlängern kann. Insgesamt bleibt der Markt dynamisch, mit einer guten Perspektive für langfristige Wertsteigerungen der Grundstücke.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Edeneibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Edeneibach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Edeneibach
Edeneibach, ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Gangkofen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und seine ländliche Atmosphäre aus. Umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln bietet es Ruhe und eine natürliche Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die Verkehrsanbindung nach Edeneibach ist trotz der ländlichen Lage recht gut, da sich die Bundesstraße B388 in unmittelbarer Nähe befindet und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Edeneibach liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die gut mit dem Auto erreichbar sind. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Eggenfelden und Vilsbiburg, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung von Edeneibach ist vor allem über die B388 gegeben, die eine direkte Verbindung nach Eggenfelden sowie Richtung Landshut bietet. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz von Kreisstraßen, die die kleineren Orte miteinander verbinden und die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden gewährleisten. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die Edeneibach mit den umliegenden Städten und Gemeinden verknüpfen.
Aktuell leben in Edeneibach 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Edeneibach
Gangkofen Edeneibach ist ein idyllischer Ort, der sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. In der malerischen Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und zu genießen, während gut ausgestattete Spielplätze und Sportanlagen für Familien und sportlich Aktive zur Verfügung stehen. Darüber hinaus bieten gemütliche Cafés und Restaurants die Gelegenheit, regionale Spezialitäten zu kosten und entspannt die Seele baumeln zu lassen. In den lokalen Geschäften und Wochenmärkten können frische Produkte und besondere Souvenirs erworben werden, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
In der umliegenden Region finden sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet der nahegelegene Freizeitpark spannende Attraktionen und Aktivitäten für Groß und Klein. Wanderfreunde schätzen die gut markierten Wege im nahegelegenen Naturpark, während Wellness-Enthusiasten in den örtlichen Thermen und Spas Entspannung suchen können. Ein weiteres Highlight ist der malerische See in der Umgebung, der sich perfekt für Bootsfahrten und Angelausflüge eignet. Für Shopping-Begeisterte bieten sich hingegen die Einkaufszentren und Boutiquen in den größeren Nachbarstädten an, die eine breite Palette an Produkten und Marken bereithalten.
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