Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen St Nikola
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Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen St. Nikola erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Lage und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Markt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv macht. Attraktive Landschaften und eine gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Beliebtheit bei.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Gangkofen St. Nikola entscheidend sind. Dazu gehören marktgerechte Preisbewertungen, die Wahl der richtigen Verkaufsstrategie und wertvolle Tipps für die Vermarktung der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen St Nikola
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen St Nikola
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen St Nikola
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen St Nikola
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen St Nikola
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen St Nikola
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen St Nikola
Der Verkauf eines Hauses in 84140 Gangkofen St Nikola erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In der Region Gangkofen St Nikola gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die für potenzielle Käufer attraktiv sind. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser sowie einige moderne Neubauten und historische Bauernhäuser. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Zustand, Lage und Größe der Immobilie. Allgemein ist festzustellen, dass die Immobilienpreise in Gangkofen St Nikola in den letzten Jahren eine beständige Entwicklung erfahren haben, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer relevante Informationen hinsichtlich der Marktbewegungen bietet.
Hauspreise in 84140 Gangkofen St Nikola
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen St Nikola sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2388 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen St Nikola verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen St Nikola
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen St Nikola befindet sich in einer dynamischen Phase mit einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur tragen dazu bei, dass sowohl junge Familien als auch Investoren großes Interesse an Wohnungen in dieser Gegend zeigen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Gartenanteil. Auch Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre hohen Decken bestechen, befinden sich im oberen Segment der Nachfrage. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten erhöht zusätzlich die Attraktivität der Immobilien, was sich positiv auf die Verkaufsmöglichkeiten und den erzielbaren Preis auswirkt.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen St Nikola
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen St Nikola
Der Verkauf eines Grundstücks in 84140 Gangkofen St Nikola kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region seit einigen Jahren stetig zunimmt. Dies ist unter anderem auf die ruhige, ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München zurückzuführen. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Man erkennt deutlich eine rege Bautätigkeit in Gangkofen St Nikola, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Sektor, was das Interesse von potenziellen Bauherren weiter steigert. Der Markt bleibt daher attraktiv für Verkäufer, die ihre Grundstücke langfristig mit einem Gewinn veräußern möchten.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen St Nikola
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen St Nikola
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen St Nikola
Gangkofen St Nikola liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und vereint das idyllische Flair eines Dorfes mit der Nähe zur Natur. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich kleinere Orte wie Untertissen und Malling sowie größere Gemeinden wie Eggenfelden und Vilsbiburg. Die Verkehrsanbindung in Gangkofen St Nikola ist durchaus praktisch, da die Bundesstraße B299 durch das Gebiet führt und eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Zudem ermöglichen regionale Buslinien die bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden. Für den Bahnverkehr sind Bahnhöfe in den nahegelegenen Orten Eggenfelden und Vilsbiburg von Bedeutung, die weiter entfernte Ziele erreichbar machen und den Alltag der Einwohner erheblich erleichtern.
Aktuell leben in St Nikola 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen St Nikola
Im malerischen 84140 Gangkofen St Nikola bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher anziehen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und sorgt für eine erholsame Auszeit vom Alltag. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten eine perfekte Kulisse für entspannende Stunden im Freien. Wer nach einem Tag in der Natur Lust auf einen Bummel hat, findet in den charmanten Geschäften und Boutiquen von Gangkofen alles, was das Herz begehrt – von regionalen Spezialitäten bis hin zu modischen Accessoires. Verschiedene Wochenmärkte und Hofläden locken mit frischen, lokalen Produkten und tragen zu einer abwechslungsreichen Einkaufserfahrung bei.
In der Region gibt es für Freizeitsuchende und Erholungssuchende ebenso viel zu entdecken. Nahgelegene Naturparks und Wanderwege, wie der Vilstalwanderweg, bieten idyllische Kulissen für Outdoor-Aktivitäten. Kulturelle Veranstaltungen, wie die traditionellen Volksfeste und Konzerte, bereichern das gesellschaftliche Leben und schaffen unvergessliche Erlebnisse. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Einrichtungen wie Tennis- und Fitnessplätze bereit. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig; neben Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften gibt es auch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Das nahegelegene Einkaufszentrum liefert alles Notwendige für den täglichen Bedarf und mehr.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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