Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Linn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Gangkofen Linn, einer idyllischen Region mit dem Postleitzahlgebiet 84140, hat in den letzten Jahren kontinuierlich an Attraktivität gewonnen. Dank der reizvollen Umgebung, einer guten Infrastruktur und steigendem Interesse sowohl von Eigennutzern als auch von Investoren, bieten sich hervorragende Möglichkeiten für den Immobilienverkauf.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess in Gangkofen Linn beeinflussen. Dazu zählen Markttrends, Preisentwicklungen und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss. Werden Sie Teil dieses dynamischen Marktes und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die diese Region zu bieten hat.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Linn
Der Verkauf eines Hauses in 84140 Gangkofen Linn kann eine lohnende Investition sein, da die Region eine Vielzahl attraktiver Haustypen bietet, die potenzielle Käufer anziehen. In dieser ländlich geprägten Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser mit großzügigen Grundstücken gebaut. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch eine traditionelle bayerische Bauweise aus, wobei moderne Neubauten ebenfalls zunehmend das Ortsbild prägen. Was die Immobilienpreise betrifft, so sind diese in Gangkofen Linn recht stabil, wobei sie sich nach Lage, Zustand und Größe der Objekte richten. Häuser in guter Lage oder mit besonderem Charme erzielen dabei stets höhere Preise. Die Region bietet eine ruhige, naturnahe Lebensqualität, die besonders Familien und Ruhesuchende anspricht und somit das Interesse am lokalen Immobilienmarkt stetig hochhält.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Linn
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Linn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2376 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Linn
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen Linn zeigt sich aktuell stabil und weist eine moderate Nachfrage auf. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und praktischen Grundrissen, die sich in der Nähe von Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln befinden. Gerade Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung in Verbindung mit der guten Anbindung an größere Städte. Auch altersgerechte Wohnungen und barrierefreie Immobilien gewinnen zunehmend an Interesse, was das Angebot an passenden Objekten herausfordert. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Gangkofen Linn sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten und Potenziale.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Linn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Linn
Der Verkauf eines Grundstücks in 84140 Gangkofen Linn kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, bedingt durch die idyllische ländliche Lage und die dennoch gute Anbindung an größere Städte. Während junge Familien und Pendler zunehmend Interesse zeigen, schmälert das relativ begrenzte Angebot die Auswahlmöglichkeiten. Viele bereits erschlossene Grundstücke sind bereits bebaut, sodass die Suche nach freien Flächen umso attraktiver wird. Bauvorhaben und neue Erschließungen finden zwar statt, halten sich jedoch in einem überschaubaren Rahmen, was einem maßvollen Wachstum des Ortes entspricht. Dies führt dazu, dass die Preise stabil bleiben und eine gewisse Vorsicht bei Investoren geboten ist, um die Balance von Angebot und Nachfrage nicht zu stark zu beeinflussen.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Linn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Linn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Linn
Gangkofen liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und ist umgeben von einer malerischen Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern. Der kleine Ortsteil Linn befindet sich dabei in einer ruhigen und idyllischen Lage, die optimalen Erholungswert bietet. Das Umland ist landwirtschaftlich geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Trotz seiner ländlichen Lage ist Gangkofen gut ans Verkehrsnetz angebunden, was den Alltag und Reisen in benachbarte Städte vereinfacht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Linn liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit und vielfältige Infrastruktur bieten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Eggenfelden, Vilsbiburg und Landau an der Isar. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Gangkofen ist durch die nahegelegene Bundesstraße B20 und die Bundesstraße B299 gut ausgebaut, was schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet. Zudem gibt es in Eggenfelden einen Bahnhof, der Anschluss an das regionale Bahnnetz bietet und somit auch Reisen in entferntere Gebiete erleichtert.
Aktuell leben in Linn 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Linn
Gangkofen Linn, eine idyllische Ortschaft im Landkreis Rottal-Inn, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die bayerische Landschaft ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wege an den schönsten Natur- und Kulturdenkmälern entlangführen. Zur Erholung stehen gemütliche Cafés und Restaurants bereit, die lokale Spezialitäten und frische Produkte aus der Region servieren. Wer nach einem Einkaufsbummel sucht, kommt in den zahlreichen kleinen Läden und Boutiquen im Ortszentrum auf seine Kosten, wo traditionelle Handwerkskunst und moderne Modeartikel gleichermaßen angeboten werden. Ergänzend dazu sorgt ein regelmäßig stattfindender Wochenmarkt für frische Lebensmittel und besondere Fundstücke.
Die Region rund um Gangkofen Linn hat ebenfalls einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufen geht. Der nahegelegene Rottal Terme Bad Birnbach bietet Wellnessliebhabern ein breites Spektrum an Thermenlandschaften und Gesundheitsanwendungen. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch des historischen Schmiedemuseums in Gangkofen an, das einen beeindruckenden Einblick in die handwerkliche Geschichte der Region vermittelt. Wer gerne sportlich aktiv ist, kann auf dem Golfplatz des Bella Vista Golfparks in Bad Birnbach seine Fähigkeiten verbessern. Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig; in der Kreisstadt Eggenfelden finden sich größere Einkaufszentren und zahlreiche Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Dabei ergänzen regionale Hofläden das Angebot mit frischen, lokalen Produkten, die direkt von den Bauernhöfen stammen und somit höchste Qualität garantieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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